Дарственная
Доброе время суток. Помогите, пожалуйста.
Есть дядя. У него кроме меня никого нет. У дяди в собственности квартира. Так как дядя периодически сильно пьет и один раз "черные риэлторы" уже подсели на его квартиру, то завещание делать не вариант. А что можно сделать? Дарственную? Или что-то еще можно?
Около метро была консультация по недвижиости от одного извесного агентва недвижимости. Вот они и пошутили:)
Можно ли в договоре указать стоимость до 1 млн и не платить налоги?
А кто кроме нотариуса может помочь оформить договор?
P.S. В личку можно пару вопросов?
Договор ренты вам поможет. Ну а если согласится на дарение, то для вас вообще всё сладко будет.
Наверное выгоднее для обеих сторон сделать договор купли-продажи для переоформления недвижки.
Обидно как-то платить НДФЛ за подарок от дяди. Да и у автора, похоже, лишние 50-60тыс на налог вряд ли есть.
А разве при оформлении купли-продажи не надо риэлтору платить те же 60 тыс за сопровождение сделки?
Вы либо сами сможете написать и зарегистрировать ДКП, либо, если для этого пригласите риелтора, есть большой шанс обойтись суммой в три раза меньшей, чем 60тыс., так как сопровождать в данном случае нечего, одна техническая работа.
Но, как написали в соседнем сообщении, при переводе прав на квартиру посредством ДКП у вас возникнет общая семейная собственность, т.е. половина квартиры автоматом будет принадлежать вашему мужу, что наверное не совсем правильно.
Можно избежать налогообложения через два договора дарения, т.е. ваш дядя вначале дарит квартиру тому из ваших родителей, кто является его братом (сестрой), а одаренный братом родитель передаривает ее вам. При такой схеме не возникает ни налогов (братья-сестры, родители-дети являются близкими родственниками), ни общей семейной собственности.