Почему нет звонков?
две недели как выставила квартиру на продажу, дала объявления в ирр, циан, соб, за все время 1 просмотр, 4 звонка (2 договоренности на просмотр, одни очень рвались посмотреть, аж ночью были готовы, но в итоге никто так и не приехал).
у меня 2-ка в кирпичной пятиэтажке в хорошем месте в красногорске, , 1 этаж правда :(. зато прямая продажа. и полная стоимость, и не наследство.
это что--лето? или так в принципе сейчас, или я что-то в технологии рекламы не просекаю?...
я и цену готова опустить, лишь бы пошел покупатель хоть какой-нибудь
если дать-таки объявление в виннер, что-то изменится, как думаете?
Посмотрите реальные сделки на сайте госреестра в вашем районе. Ваша цена соответствует? А вообще самые отпускные месяцы.
Конечно, но представление-то можно составить. Если цена в разы отличается, то она отметается из рассмотрения.
Сори, что вклинилась. Не могли бы ссылочкой поделиться, где узнать информацию по продаваемым квартирам, не найду на сайте росреестра, туплю.
во-первых, 2 недели - совсем небольшой срок;
во-вторых, на дворе - лето, мертвый сезон;
а вот то, что первый этаж - это наверно самая основная причина "почему нет звонков" и повод для серьезного дисконта в сравнении с рынком, если не хотите продавать кв-ру годами
Я читала данную тему, но поверьте, можно все решить, я живу на первом этаже, не соврать, лет 15....и сейчас на стадии выбора новой, наверно опять буду первый брать, очень много плюсов в этом есть....
плюсы, которые видите вы - видимо не вполне очевидны для большинства остальных, т.к. иначе ликвидность 1-го этажа не была бы значительно ниже других этажей
никто же не спорит, естественно помимо первого этажа надо смотреть как дом стоит с кем/чем "соседит" и т.д. и т.п........не исключаю множество минусом у кого-то было....видимо мне так повезло....от этого и буду плясать при выборе следующей квартиры....т.е. для меня не важен первый этаж, а окружение в первую очередь, думаю если это учитывать многие поменяют свое мнение
Возможно в первом этаже можно найти плюсы, но не в таком городе, как Москва. Вы не обращали внимание на то, что за последние несколько лет во многих домах с жилым первым этажом кв-ры выкупаются юр. лицами, переводятся в нежилой фонд и открываются всевозможные маленькие магазинчики, аптеки, салоны красоты и т.п.?
А в новых домах первый этаж изначально - не жилой.
Да нет же, это только потому что никто не будет открывать продуктовый магазин на втором этаже жилого дома при жилом первом ;)
Просто первый этаж имеет ценность для перевода в нежилой, а второй не имеет
Прямо как слепой с глухонемым :)
вне зависимости от целесообразности перевода в нежилой фонд и вне зависимости от того, для какой цели приобретается кв для перевода или для жилья - первый этаж в любом случае ДЕШЕВЛЕ второго и третьего и т.д.
Извините, немного не по теме: а на собе Вы как разместили объявление про Красногорск? Я вот счас тоже хотела свое разместить про Реутов, так мне предлагают только в Москве размещение, а в МО-типа невозможно.
нужно зарегистрироваться с привязкой к гуглу, у них как раз на днях появилась возможность размещать областные объявления, нужно только регистрироваться не через пин код и телефон. в общем там такой сайт, без поллитры ничего не сделаешь, имхо...
а я подавала это объявление как платное, как раз за день до того, как стало можно беспланые по обл. размещать.
вот вам координаты товарища, который всем этим занимется
Ефаев Ярослав
Руководитель проекта
Раб. тел.: +7 (495) 287-85-39
Автор, большое спасибо за наводку, а то я все через телефон и пин мучалась. Теперь получилось разместить! Даже не потребовался контакт пока. Еще раз спасибо!
регистрируетесь на сайте через гугл, а не через телефон. экаунт на гугле заведите, если у вас его еще нет. при регистрации у них там, на собе, появляются две кнопки "войти": одна справа с рисунком телефона, другая слева с цветной картинкой, вот вам надо жать на цветную картинку (где не без труда можно различить логотип гугла). удачи!
Если Вы дали объявление только в электронную версию ИРР или если обновляете объявление в печатной ИРР не чаще чем раз в неделю, тогда это не лето, а просто плохая реклама. Если реклама хорошая, в печатную ИРР по 3 раза в неделю даёте объявление, значит вероятнее всего цена завышена. На третьем месте стоит ещё одна возможная причина: Ваша неопытность в сделках мешает Вам понять, чем же конкретно в разговоре Вы отпугивате своих покупателей.
А лета нет в этом году: у меня проавансировали сейчас буквально всё, что с весны висело на продажу, едва успеваю крутиться, только на прошлой неделе было 3 сделки. Давно такого вот горячего лета не было.
конечно в винер дайте. У вас ИМХО все вполне нормально с ценой, иначе бы звонков вообще не было. А две недели не срок.
не отчаивайтесь. Оцените еще раз адекватность цены. Распишите получше достоинства своей квартиры. Уберитесь в квартире и сделайте четкие фотографии, можно и вид дома, если он того заслуживает, окрестностей, подъезда и т.д.
Проверяйте работает ли ваш телефон и ждите звонков.
Мы начали квартиру продавать в начале марта. Сначала пошла волна первых покупателей, замучалась показывать квартиру. Дней через 10 она схлынула, потом наступили майские, народ затих, потом вроде опять звонки пошли, потом лето наступило ))). В общем продали квартиру в середине июля. Покупатели смотрели ее в июне, потом думали. Новые интересующиеся то были, то опять исчезали. Когда уже аванс был внесен, опять народ начал звонить.
Одним словом я тоже задавалась вашими вопросами. Кстати, обошлись мы без риелтора. У нас просто денег лишних не было и мы еще и жили в этой квартире, так что показы были все равно с моим участием.
Пакет документов собрали заранее.
Удачи в продаже!
Прошлым летом продавала однокомнатную квартиру - идеальную можно сказать :) Прямая продажа, никто не прописан-не живет, состояние безупречное, этаж средний, новый отличный дом, цена средняя по рынку. За все лето было 5 (Пять!) просмотров и штук 7 звонков :) Цену опускали дважды. 1-ого сентября квартиру купили :)) Ждите осени в общем.
Прошлое лето было другое. :) В этом году относительное затишье было совсем недолго, пару недель назад покупатели активизировались гораздо сильней, чем весной.
А я безумную активность покупателей наблюдаю уже четвёртую неделю. Уже задыхаться начинаю от обилия сделок и авансов... Всё, что не продано, уже проавансировано. И плюс ко всему как никогда много заказов сейчас именно на покупку с подбором без продаж.
Мне кажется, что это активизировались те, кто рассчитывал на падение, которого пока не наблюдается. Так, в мае и начале лета здесь очень много топов было на тему "покупать сейчас или ждать".
естественно - покупать. Осенью выйдет на рынок еще больше желающих изменить свои жилищные условия, а там уже 3 квартал - премии, 4 квартал - премии, годовые бонусы - все приведет к прогнозируемому росту цен.
