ипотека: ВТБ24 или Дельта кредит?
Всем здравствуйте!
Пришла за советом :) Получила одобрение ипотеки 2 банков - ВТБ 24 и Дельта Кредит. В ВТБ заманчивый процент - 9,9 (с первоначальным взносом 80 % и сроком на 7 лет), в Дельте - долларовый кредит, процент по-моему примерно такой же. В каком из них лучше оформлять ипотеку? Изначально думала выбрать ВТБ, но, честно говоря, боюсь, что там могут запороть сделку - никто толком на мои вопросы ответить не может, девочка, которая прислала мне уведомление об одобрении на все мои вопросы отвечает нехотя и через раз. Зато в Дельте обхаживают со всех сторон, менеджер мне постоянно звонит, спрашивает как дела, как идут поиски и т.п. Но долларовый кредит... Вроде стремно. Или не страшно? Сумма не большая потребуется - примерно 1 млн рублей, если напряжемся, то за 3-4 года выплатим.
У кого какой опыт общения с этими банками?
Кредит обычно берут в той валюте, в какой зп получают. Вообще, я бы в долларах не стала брать. Моя подруга взяла несколько лет назад и мучается теперь. Курс вырос, она заплатила 2 млн уже, но сумма кредита в рубл. эквиваленте осталась прежней.
Не знаю, что там с Дельтой. Риэлтор на моей сделке говорила, что они быстрее ВТБ работают.
Я взяла в ВТБ. У них реально хорошие условия по процентам. Поменять менеджера, может быть? Есть конечно накладки. Надо все контролировать. Я этого не знала. Когда первый менеджер передала уже человеку, который будет делать сделку, информацию ей не всю передала. Им все равно, они свою фазу закрыли и все. Но в целом ок.
Дельта вытащит вам такую сделку, которую другой банк запорет. Этот банк специализируется только на ипотеке. Но про доллары подумайте! - есть негативный опыт знакомых, которые сидят и трясутся как зайцы, когда курс валют скачет
а в какой момент дела передаются тому, кто непосредственно сделку проводит? Я пока на стадии задавания вопросов, ничего еще никому не отсылала, квартиру только ищем.
Не берите в долларах, риски огромны. Случись нефти сильно упасть, упадет и рубль, а Вам ипотеку платить несколько лет.
Поэтому только в рублях. Сложную сделку могут вытащить не только в Дельте, хотя Дельта действительно отличается профессионализмом сотрудников.
Вот и мне вчера риелтор покупателя так заявил, мол давайте другой банк, с ВТБ не хотим работать...
вы продаете свою квартиру, берете ипотеку и покупаете другую квартиру, т.е. у вас альтернатива с ипотекой втб? Покупают вас свободные деньги? А ваш риелтор что говорит?
все верно. Мой "самсебериелтор" ничего плохого про ВТБ не говорит, это риелтор покупателя боится, что сделка провалится в ВТБ.
понятно, чего боится риелтор вашего покупателя, что он будет в одиночку тянуть не только свою, но и вашу сделку. Надо тогда вам искать "самсебепокупателя" ))
Напрасно, ВТБ уже ничего работает, это он с другими, наверное, не работал. :) В отделении на Павелецкой вообще асы встречаются.
конечно, дельта! отличный банк для ипотечников)) Но долларовый кредит не брала бы ни за что, у меня зарплата в рублях
Нас ВТБ готов рефинансировать под 9,6% , в старом банке под 12% ипотека, остаток долга 3 млн. По нашим подсчетам разница в переплате по этим банкам вышла 300 тыс. Но по прочим расходам, разница сократилась до 260 тыс , плюс ВТБ просит перепланировку узаконить до сделки ( дверь смещена на 10 см).
Разницаив ежем.платежах 27 тыс, по срокам 1,5 года.
Решили оставаться в банке под 12 процентов., спокойнее под меньший ежем. Платеж.
Рекомендую посмотреть рублевую ипотеку в дельте, пусть и под больший процент.
У меня ипотека в Дельте. Банком довольна. Тоже обхаживали и звонили -) Вообще, в плане сервиса, оперативности и качества - просто отлично, вообще нареканий нет. Благодаря им купила квартиру без привлечения риэлтора, банк всё проверял ещё и гонял продавцов за доп.справками от каких-то троюродных бабушек. Перестраховывался.
Платить удобно, онлайн кабинет опять, платежи спокойно отслеживаю. Ну никакх нареканий, вот проценты бы ещё не брали - цены бы им не было :))
В ВТБ не обратилась поскольку в своё время у меня там был кредит. Очереди в отделения и сомнительное обслуживание (по бОльшей части) желания обратиться к ним вновь не вызывают.
Что касаемо в долларах.. В рублях Дельта не даёт?
У моей знакомой ипотека в долларах (но она брала около 7 лет назад) и она конечно волнуется всё время с этим курсом.