Выписка после сделки
Добрый день форумчане! Нужен совет знающих людей. Смотрели вчера квартиру, 4- ка, очень понравилась: и дом, и район, и сама квартира, и ремонт- все как хочется. И по деньгам вроде как проходим. Есть только одно Но. В квартире прописаны 4 взрослых человека- родители и двое совершеннолетних взрослых сына. Собственник один- их мать. Они хотят альтернативу на двушку с доплатой, так как сыновья живут отдельно то ли у жен, то ли у невест. Но выписываться до сделки им всем некуда, то есть они хотят чтобы прошла сделка, они купили себе двушку и в нее прописаться. Насколько я понимаю, для нас это риск, что, к примеру, кто- то из сыновей не захочет или перед умывает выписываться. Да и вообще стремно- получается, что мы купим квартиру с 4 прописанными людьми. У нас не ипотека, прямая покупка, вся сумма, хотелось бы без осложнений просто купить и сразу переехать и прописаться самим. Спасибо большое за советы, что думаете по этому варианту
Мы так продавали свою и покупали другую, в договоре было прописано, что должны выписаться/прописаться в течение 1 месяца.
они продают квартиру как свободную или как альтернативную? на основании чего возникло право собственности?
закладывайте деньги под выписку.
Из вашего поста непонятно - это все-таки альтернатива будет, или они продадут а потом будут покупать? Несобственники когда прописались в квартиру? Какие документы? Все это имеет значение.
В выписке "в никуда" нет ничего страшного, почему им просто не выписаться? А потом купят и пропишутся
А такое сейчас возможно? И на как долго, такое возможно? Раньше ведь нельзя было в никуда.
У нас были проблемы. Сын бывшего хозяина не выписался после сделки. Выписывали его по суду, это заняло 5 месяцев. Но мы заложили под выписку 50тыс., их на оплату адвоката хватило, но впритык. Теперь бы как минимум тыс.100 закладывала. Мои нервы и время мне дороги. У вас могут быть неразрешимые проблемы, если, сыновья и муж отказались в свое время от приватизации, тогда они бессрочно имеют право проживать в это квартире, если сами не выпишутся. Если это так, то купила бы квартиру только при условии их выписки до сделки. Если нет, то обязательно заложила бы под выписку приличную сумму.
50 тыс. "под выписку" - это очень мало. надо закладывать такое кол-во ден.знаков, чтобы людям было реально жалко их потерять.
Ну теперь-то я это и сама понимаю. Мы предлагали 100 тыс., но они настаивали на меньшей сумме, видимо знали уже, что их потеряют.
Риэлтор ситуацию обрисовал, сказал, что денег хватит на суд, если что. Цена на квартиру была приятная, зачем от сделки-то отказываться. Риэлтор был директор собственного маленького агентства.
Директор собственного АН - звучит круто! )) Денег же на суд реально вам хватило, а потраченные нервы - это просто плата за "приятную" цену квартиры.
Хорошо, что все у Вас хорошо закончилось! Плохо,что ваш риелтор-директор не смог отстоять интересы своего клиента - Вас до сделки и на сделке, и вы попали в такую "заварушку".
А что значит отстоять интересы клиента? В нашем случае или соглашаться на их условие или отказаться от сделки. Риэлтор объяснил что и как может быть, я взвесив все за и против согласилась на риск, понимая что в моем случае это будет всего лишь некое потерянное время на найм юриста, переговоры и ожидание. Конечно неприятно, но не страшно.
А у вас странная реакция. Разговор ни о чем. Я не риэлтор, но квартиру уже четвертую покупали, вопрос изучила сама, кухню эту прекрасно понимаю, разжевывать мне ничего не нужно. Интересно, а что бы сделали вы в такой ситуации, отговорили от покупки квартиры по нормальной цене и с отличными документами из-за вероятности, что кто-то не выпишется, при том, что в моем случае судебное решение однозначно будет в мою пользу? Вот уж не считаю это сколько-нибудь существенным риском, тем более что каждая вторая квартира продается с прописанными людьми. Да неприятно, да обидно что только 50 тыс.получила за свои "страдания", но уж к риэлтору никаких претензий не имею.
Обычная у нее реакция для инкомовского сотрудника -клиентов нет, все вокруг враги))))))))
мы покупали кв: 2 собственника мать и сын, но прописан ещё второй сын - не собственник. До сделки с него взяли нотариально заверенное заявление о том, что он обязуется выписаться в течение 14 дн после регистрации сделки
Есть такие прописанные, которых и по суду не выпишешь.
Если таких нет, то не так страшно, на мой дилетантский взгляд.
Мы тоже так делали, в течение 2 недель выписались наши продавцы, и вообще вся цепочка. Но не было никаких отказавшихся от приватизации, и т.д. А что Ваш риэлтор говорит?
