Очень прошу совета
Живем в двушке 44 м в 9 этажке,самая обычная типичная двушка в типичном доме :-).
Состав семьи на данный момент-я и двое детей (однополые погодки),часто (в гостях+помощь с внуками) бывает бабушка. Кухня 6 м,дети в маленькой 10 м комнате живут,я в большой 17 м,которая поделена на 2 зоны-гостиная и спальная
Еще недавно я радовалась тому,что есть,а сейчас стала больше зарабатывать,и стали закрадываться мысли,что,может,увеличить хоть на немножко нашу квартирку.
сильная привязка к улице (из за помощи бабушек/дедушек,которые по состоянию здоровья не могут далеко ездить,даже соседняя улица уже напряг()
На нашей улице девятиэтажки-реально купить только там трешку ,еще есть дома серии П-44,пара 12 этажных и 16 этажных-но там цены не по карману,лимит 1,5 -2 млн,наличными -миллион,остальные кредитные деньги будут,эта сумма абсолютный максимум,хватит ли этой доплаты на трешку в 9 этажке? стоит ли затеваться и влезать в кредит из за трешки 60 м в 9 этажке?
Или может купить двушку побольше?
что в вашем представлении "двушка побольше"?
Большая 2-ка возможно будет дороже 60-вой трешки.
двушка около 60 м-для меня в моем пролетарском районе это двушка побольше).
Большая двушка будет дороже я думаю,тщательно изучала вопрос),когда покупала свою квартиру,т к метраж двушки распашонки в П-44 и трешки в 9 эт одинаков +-,а П-44 новее
Если выбирать между маленькой трешкой с 6-метровой кухней в старой 9-ке и полноценной двушкой с большой кухней в более новом доме - я бы предпочла второе.
Я с вами полностью согласна,но меня смущает,что продажа покупка квартиры это нервы деньги..и стоит ли затеваться ради обмена двушки на двушку,хотя двушки несравнимы конечно..
ну если вы решили улучшить свои условия проживания - то да, придется потратить некоторое кол-во нервов и денег
Я,наверно,случайно ввела в заблуждение.
Бабушка живет у себя дома-на нашей же улице,просто часто бывает у нас.
Нервы и деньги тратить придется да,но стоит ли обмен двушка на двушку затраченных усилий,или таки трешка..вот не могу решить
А еще нравятся 4 комн в 9 эт,там комнаты как клетушки,но можно неплохо перепланировать, но 4 комнт пусть и мелкую не потяну
в маленькой 3-ке кухня не больше 6м, если для вас это не важно - выбирайте 3-ку. Для меня размер кухни (при возможности выбора, разумеется) принципиален.
Сугубо мое личное мнение, что лучше иметь свой угол, чем большую кухню.
Когда дети чуть подрастут и одному захочется слушать музыку а другому нужно будет учить уроки, то терок не избежать.
А пока этого нет, то маме отдельная спальня не помешает. Особенно когда начнет налаживаться личная жизнь, а это произойдет очень скоро.
Может. Распашная двушка в П-44 хороший вариант, и кухня там приличная, даже если серия не Т. и сам дом получше. Но хватит ли 1,5-2 ляма - не знаю.
Да, есть малюсенькие трешки, где кухня 5 квадратов, а маленькая комнатка 8. Это ужас-ужас, за что одного ребенка в чулан пихать, пожалейте. Была на днях гостяж у подруги в такой квартире. Одного гостя, высокого крупного мужчину на кужню завести нельзя, она ему буквально тесна в плечах, в маленькой, где никто не живет, она "компьютерная" - таже ситуация, он даже не присел, там повернуться негде.
конура из 3-х ящиков - это и есть жилье вокзального типа.
50-60-вая 3-ка и 2-ка такой же площади - это другой класс жилья, в которм уровень жизни другой и качество жилищных условий выше.
Любой ребенок предпочтет пусть чулан в 8 метров, но зато свой, чем 14 метров но в компании брата.
Сколько метров комната о которой вы пишите где повернуться негде? Ну допустим 8 - если не захламлять вещами, то не так все страшно как вы описываете.
А устраивать детям общежитие по вашему лучше? Вы сами захотите сейчас м мамой в одной комнате жить, или с сестрой?
У меня тоже двушка и 2-е однополых детей. Но я хочу только 3-ку, чтобы у каждого ребенка была своя, пусть и маленькая комната.
Что касается доплат. У нас (ЗАО, возле метро Молодежная) старые панельки - 160т.р./кв.м., новые панельки - 190-210т.р./кв.м. Вот и считайте:
до 3-ки 60м не хватает 16кв.м.х160 = 2560т.р., до 2-ки 60м - 16кв.м.х200 = 3200т.р., до 3-ки 74кв.м. - 30кв.м.х200т.р. = 6000т.р. Это примерный расчет, но он вполне близок к реалиям по ЛЕТНИМ ценам.
Оптимален вариант с 3-кой 60кв.м.
У меня 1 ребенок и то я расматриваю трешку, ну не представляю я что в двушке удобно с детьми, бездетная пара - это да, спальня и гостиная.
Дилемма "маленькая трешка или большая двушка" одна из самых популярных.
НАдо понимать:
- что хорошая двушка всегда дороже маленькой трешки;
- что хорошая двушка имеет смысл при кухне 10 метров, не меньше
- что очень все зависит от уклада в семье. Попробуйте мысленно представит всю вашу семью и в той квартире и в другой, причем в разных ситуациях: приходит бабушка, приходят гости, никто не приходит, кто-то заболел гриппом и чихает, дети выросли на 5 лет, вы вышли замуж и т.д.
Мне кажется, что Вам нужно начать с оценки своей кв-ры и точной оценки своих сил по доплате.
А дальше уже смотреть и 2-ки, и 3-ки, которые Вы сможете себе позволить. Т.к. Вы ограничены р-ном, вариантов будет не так уж много, все их реально пересмотреть.
Нужно еще учитывать, что маленькие 3-ки, кроме 6-иметровой кухни, часто имеют проходную гостиную и крошечные спальни, в которых трудно разместить двоих подросших детей, даже если они однополые.
Конечно стоит менять! Сама так поменяла 2 ку 40 м в хруще на 2 ку 63 м в новостройке на той же улице.
Это небо и земля по классу жилья, и хотя я 2 год живу в квартире с муницыпальном ремонтом ( из серии бедненько, но чисто) и с кредитом за доплату, я счастлива неимоверно.
А выбирать что 2 ка или 3 ка вы будете исходя уже из реальных квартир выставленных на продажу в нужных вам домах, когда найдете потенциального покупателя на свою. Пока это все пустые рассуждения.
Я тоже одна , правда и ребенок у меня один.
