Кто продавал квартиру покупателю с ипотекой?
Вопрос такой - как это происходит? Сделка сначала оформляется,дается аванс, документы уходят в фрс, а потом я как продавец жду полного расчета от банка?
Продавали ипотечную однушку в 2006 году. Одновременно покупали двушку (также часть ее стоимости в ипотеку). ДО сделки все как обычно - аванс и т.п. На сделке была следующая цепочка - покупатель моей однушки - я - продавцы моей приобретаемой мною двушки - продавцы трешки, которую приобретали продавцы моей двушки. Одновременно подписали все договоры, положили деньги в ячейку. Подали доки на регистрацию. Получили доки - взяли деньги. Все.
все обычно происходит точно так же, как и без ипотеки. И в том и в другом случае деньги в ячейке.
Я не в Москве, у нас никакие ячейки не практикуются. Мне непонятно все же - в момент сделки у покупателя вся сумма на руках или нет? Если вся - то чем тогда ипотека отличается от не ипотеки?И сколько нужно ждать, чтобы все получить?
в Москве или не в Москве, а ячейки вам придется "практиковать". В момент сделки вся сумма (в том числе ипотечные деньги, выданные банком) закладывается в ячейку. После этого документы отправляются в рег. палату. И только после того, как сделка будет зарегистрирована, покупатель приходит и забирает из ячейки сумму.