квартиранты, стиральная машина...как поступить?
сдали квартиру три года назад с новой стиральной машиной, год назад стиралка сломалась(причин не знаю) они купили новую(какую не знаю)
через полгода примерно планируем сами жить в той квартире
квартиранты устраивают(вовремя платят, нет жалоб от соседей, но живут больше людей, чем было оговорено)
я хочу купить себе новую стиралку, исхожу из того, что их мне не подойдет( большой объем нужен)
как поступить? из залога вычесть стоимость сломанной машинки с учетом амортизации? ничего не вычитать? как вообще правильно это делается? договор есть, типовой какой-то...но сейчас он не доступен
Пусть машинку свою забирают с собой. Из залога вычесть свою (давно бы уже вычли).
Вы можете вычесть стоимость машинки из залога, если старая машинка была сломана по вине арендаторов.
Вы сдавали квартиру с машинкой. И делать так, чтобы она была и была в рабочем состоянии - ваша задача.
Еще случай, когда вы в своем праве - если арендаторы сами приняли решение, не сообщив о поломке вам.
Если вы не стали заниматься этим ремонтом/покупкой, перевалили все на арендаторов, оставили решение за ними, то никаких претензий предъявлять не можете.
Вы сдали квартиру с машинкой, вам вернули квартиру с машинкой. Вас замена устраивала. Все, о каком залоге может идти речь?
Вообще то к типовым договорам приложен акт приемки квартиры, в которой перечислены вещи, с которыми сдается квартира.ПОэтому , если в реестре есть стиральная машина, то арендаторы обязаны сдать квартиру со стиральной машиной.
Если вместо того, чтобы пригласить мастера и установить причину поломки и , соответственно, оплатить ремонт за счет хозяина квартиры или самим , жильцы предпочли выкинуть вашу машину и купить себе новую, но это их дело.Они вас об этом не оповещали и в выборе модели не советовались.Считаю, что по договору аренды ни вы им, ни они вам ничего не должны.Но уж если вам их машина все равно не нужна, отдайте ее жильцам и покупайте себе нужную модель.ИЛи вы планировали пытаться продать юзанную жильцами стиралку?
Ремонт машинки за счет хозяина?!:-о Но вы вообще загнули, сдавать то какой смысл тогда вообще, если себе в убыток? То есть квартиранты пользуются машинкой, в арендуемой квартире, изнашивают мебель, технику, ломают эту машинку, а хозяин квартиры должен еще им ремонт оплачивать?! Вы откуда и чем упали, вообще?
Во-первых, смените тон!
Во-вторых, сдаю квартиру 5 год,разным людям, через крупное риэлтерское агенство с поддержкой спорных вопросов представителями агенства.
Теперь по существу:Если квартиранты , например, разбивают стекло на двери машины,ломают кнопки, царапают внешний корпус и пр, т.е. наносят повреждения, которые никаким износом по сроку жизни изделия не объяснишь, то они оплачивают покупку новой машины из своих средств.Все остальные поломки, как то выход из строя какого-либо внутреннего блока или платы в силу устаревания или заводского дефекта машины, что подтверждается только мнением сертифицированного мастера из сервисного центра, оплачивает хозяин квартиры, т.к. стоимость амортизации должна быть включена им в стоимость аренды квартиры в месяц, а также опять таки по договору он обязан предоставлять арендаторам технику в исправном состоянии.
А налоги вы платите с дохода? Естественную амортизацию не забывайте учитывать - ремонт машинки и вааще
Естестенно вычесть из залога стоимость сломанной машинки. А что тут еще думать?
все намного проще:-) залоговые деньги - как оплата последнего месяца проживания. и пусть хоть усрутся выбивать из квартиросъемщиков больше
залог не относится к последнему месяцу проживания.
вас просто выкинут, если вы не заплатите за послед. месяц и все
а в квартире автора, жтльцы самовольно выкинули машинку и купили новую, если есть акт приемки квартиры и там указана машинка, то они либ должны ее на место поставить, не сломанную, либо деньги заплатить
Это только в РФ такие проблемы с хозяевами арендных квартир и их оборудованием, а в Европе...там такого нет. Ты хозяин = ты и следишь. Хозяева приходят 1-2 раза в м-ц и интересуются как ими установленная бытовая техника работает. Есть проблемы у арендаторов = звонят хозяевам.
да что вы говорите?!Все мои знакомые, которые сдают квартиры и я сама в том числе ,как арендодатель сдаем жилье по описанным вами "европейским" принципам.НЕ надо про РФ и Европу, ладно?
ничего не вычитать, конечно. они же не виноваты, что ВАША стиралка накрылась и доставила ИМ кучу неудобств. это вам повезло, что они не заставили вас покупать им новую стиралку или не стали платить меньше, т.к. вы им сдавали со стиралкой, а теперь им пришлось на свою раскошелиться.
а почему вы не выяснили что случилось с машинкой? они ее сломали, или там деффект не по их вине?
почему вы не обговорили этот момент сразу. Как то странно что то вычитать тогда. когд они съедут.
Офигеть, у меня идеальный хозяин
Квартиру сняли в 2007 году, в 2008 стиралка накрылась, купили новую. Хозяин попросил свою отдать, сам отремонтирует - ВСЁ, никаких претензий.
С ума сойти, скоро народ будет деньги за амортизацию окон и ванной деньги требовать..
Мне интересно как можно специально "поломать стиралку"? Удобнее квартиросъемщикам было бы ее починить, но видимо, починить ее было нельзя? Почему вы не разрулили ситуацию и не обговорили условия по факту случившегося?
подробности не помню(не я занималась этим вопросом), не думаю, что сделано было специально ... они сказали, что ремонт будет стоить дорого и выгоднее купить новую
ну так это ВАША техника оказалась неисправна. вам попались слишком интелегентные люди, которые не сталди удерживаать из платежа вам стоимость купленной ИЗ-ЗА ВАС машинки и за это вы еще собираетесь за свою оплошность наказать их же. это феерическая наглость с вашей стороны.
Пипец, если честно. Люди снимали квартиру с машинкой? С машинкой. После того, как она поломалась, они Вас известили об этом? Известили. ВЫ машинку починили? Нет? Где та поломанная машинка? Они Вам стали меньше денег за съем давать, т.к .снимали изначально с машинкой, а потом уже без ( условия поменялись в худшую сторону)? Нет? Сумма осталась прежней? Тогда Автор не они Вам должны, а Вы им. Все, что находится в вашей квартире имеет естественный износ, за это вы и получаете арендную плату, поэтому, если в ВАШЕЙ квартире ломается машинка или кран или перегар вет проводка, то это ВАШИ траты! Ес-но есть исключения, к примеру если люди намеренно что-то сломали и это можно от следить и доказать.
Абсолютно согласна. Более того - люди сами решили вопрос с машинкой и не напрягали автора. Еще и должны остались:-(
Согласна и как сдатчик и как сниматчик.
Все спорные вопросы надо урегулировать тут же. Оценивать ущерб, определять, кто его возмещает - хозяин квратиры или жильцы.
Стоимость БУ автомата - 3-4 тыс. Ну и жабство, ей-богу.
Сосед выгодно хочет пристроить свою "всегополгодакакназадкупленную) со скидкой в 3 тыс Автору. Тоже такой не дурак, мужичок.
Зачем покупать б/у за 4 т.р., когда можно новую за 7 т.р., с доставкой и гарантией?
Машину купили жильцы, пусть теперь делают с ней, что хотят. Не пойму я автора. ИМХО, пенки снимает...
Соглашусь. Если не имеет место быть пломка по вине арендаторов, то либо восстановить заявленную при сдаче технику, либо снизить плату. Сама всегда, не жужжа, ремонтирую или покупаю альтернативу в случае поломок. Люди в доме живут, а не святой дух, вещами пользуются, они рано или поздно изнашиваются и ломаются.
Где написано, что чинить должен хозяин? Хозяин максимум вычитает из арендной платы стоимость ремонта, если поломка случилась не по вине арендаторов.
Вызывать мастера естественно, должны жильцы - хозяин хоть и хозяин, но на период аренды это чужое жилище, и он там шариться, с имуществом копошиться, просто не имеет права.
Жильцы обязаны были оповестить о результатах проверки машинки мастером. После этого ими принимается решение - за чей счет ремонт или покупка нового оборудования. Если жильцы все сделали молча, в одно лицо - значит, вина в поломке однозначно их. Тем более, если живут большим чем заявлено количеством народу. Естественно, амортизация и квартиры, и оборудования в ней, будет ускоренным.
Исходить из того, что поломка стиральной машины - не вина квартирантов, а их новая стиральная машинка - из личная собственность. Если вы отсутсвие их вины ставите под сомнение - надо было проводить экспертизу за свой счет. Если экспертиза подтвердила бы их вину, то вычитать из стоимости залога плюс стоимость самой экспертизы. Но так прошло дофига времени, то поезд ваш уже ушел и вы по определению должны считать поломку случайностью, за которую никто не должен нести ответсвенность.
Да, вот такой вот непростой бизнес у квартировладельцев)))
Вам нужно было сразу решать этот вопрос, выяснять причину поломки, если вина квартирантов это одно, если машинка - брак, то другое
Нет, не я занимаюсь этим вопросом. А еще вопрос - если я сейчас хочу машинку подороже, можно сказать им, что та стоила 15 тыс, а не 10?
не ваше дело! при чем здесь вообще налоги, порядочная вы наша? налоговая мне машинку вернет, целехоньекую?
"Пустила" - это условия договора безвозмездного пользования. Вы - сдали в аренду. До истечения срока договора они обязаны выполнять свои обязанности, Вы - свои.
Там получилось все запутано. Теперь уже и не разберешь. Я конечно виновата, что на тормозах все спустила
С жильцами должен общаться собственник или доверенное лицо :) Вы к квартире каким боком?
То есть они взяли отвертку и спецом сломали машинку, да? Они садо-мазохисты, издевающиеся исключительно над хозяйскими стиралками?
Так разве они ее сломали? У вас есть заключение мастера? Вы все бросили и побежали общаться с тем мастером?
Или вы, как арендодатель, попросту не выполняли свою работу. А теперь еще и хотите кинуть арендаторов на деньги.
то что вы тролль с этим понятно, но безотносительно вас, квартиросъемщики должны только арендную плату+издержки прописанные в договоре, арендодатель должен обеспечить надлежащее помещение и другие условия, предусмотренные договором, т.е. должны какбЭ две стороны.
и что? Вы на досуге погуглите... откажутся съезжать и усе... велком в суд:-)Это я Вам как юрист говорю:-)
А плевали они на ваш договор,вам же на него плевать,сдали квартиру с бракованной машинкой,а теперь новую требуете ;-)
Мне моя краля новую кухню поставила, тысяч за 350. Поскоку она ими торгует, ей она досталась вместо бонуса, как эквивалент 80-ти тысячам, кто-то там накосячил с размерами, кухню слили. Вот прикол, если она съезжая зарядит мне компенсацию за обновление:-)) Впихну взад, шоп забирала:-))
Такие вещи обговаривать надо...
Пустили - это когда за бесплатно. Когда за деньги - это взаимовыгодное сотрудничество с правами и обязанностями с обоих сторон. Только вы понятное дело троль.
Придушат вас когда нибудь ваши бывшие квартиранты в темном подъезде за такую сучность! Нельзя быть такой мразью! Извините, не сдержалась! Пустили вы их??? Да они вам денег за это платят!!! И не маленькие! А налоги вы с них платите? Вот и закройте пачку свою на фиг!
Извините, вы просто крохобор, и этим все сказано. Они, между прочим, не за спасибо в вашей квартире живут, вы с них регулярный доход имеете. Сама живу за счет сдаваемого, но такого отношения к людям, которые вам платят, не понимаю и не пойму.
А ктО этим занимается? Ситуацию надо знать.
Понимаете, тут дело в том, что можно сильно по жизни испачкать о денежный вопрос, повисший в воздухе.
И что значит "сказать, что она стоиЛА" одних денег, вместо других? Они забанены на гугле и не могут вбить марку, артикул и год производства, чтобы понять, сколько она стоила?
тут "авторов" наплодилось что-то, хмм... на самом деле, автор я
не захожу в квартиру, если заезжаю за деньгами я, то просто жду в машине у подъезда(с детьми езжу), они выносят почту и деньги
квартира вообще не моя, я занимаюсь иногда этими делами(за деньгами заезжаю) по поручению владельцев
пообщалась с ними(владельцами), говорят, что стиралка сломалась через полгода примерно, после того, как те квартиранты въехали и по их же словам машинка не подлежит ремонту, что конкретно сломалось я не в курсе
владельцы сказали, что при сдаче машинка была практически новая и как бэ сломалась она не из-за естественного износа ...осталось уточнить, что значит "практически новая" :)
Я б на Вашем месте завела тему под своим ником:-)) Потому что из топа вышел стеб про Канатчикову дачу.
"практически новая" машинка имеет гарантию, по которой, собссна, вызывается мастер, который оставил бы заключение. Скорей всего там что-то с электрикой приключилось. Замена этих самых микросхем примерна равна стоимости новой машинки.
Владельцы ваши налоги платят? С людьми надо расставаться по-хорошему. А то за 8 тыщ (стоимость новой машинки) можно гимор поиметь более значительный
та машинка новая стоила около 10к(несколько лет назад), года через 1,5- 2 после эксплуатации она сломалась (ориентировочно, я свечку не держала)
электричество? вполне себе возможно..дом старый, сталинка ...черт его знает что там могло приключиться, но про причины поломки они умолчали ... просто сказали, что восстановлению не подлежит
налоги и "по-хорошему" вопрос риторический, кто кому больше говна может устроить и у кого на это желание имеется и т.д. .. думаю никто из нас не хочет и не привык(по крайней мере я) к подобным решениям проблем, не тока из леса вестимо, я тут собсна поэтому и интересуюсь, как вообще "принято" такие вопросы решать
я вам поэтому и отвечаю. В общей сложности я лет 20 арендодатель. Получается, что вы сначала на всё положили, а теперь стали поднимать старое говно на вилы. Вопросы надо решать по мере их поступления. И теперь представьте, что машинка сломалась только сейчас. Сколько бы получилось лет эксплуатации? Запишите её в графу "расходные материалы"
Мой конкретный пример. В сдаваемой мной квартире сломалась стиралка, по срокам подлежащая гарантийному ремонту, сгорела микросхема. Ждать эту микросхему нужно было недели 2, за замену пришлось бы заплатить около 6 тыр. Мастера вызывали жильцы, все это выяснили, и мы с ними приняли решение, чем ждать 2 недели и платить стоимость половины машинку, купить новую. Оговорили бюджет, они выбрали модель, посоветовавшись со мной, меня и их все устроило, они купили, чек предоставили, стоимость машинки вычли иж ежемесячной платы, просто перечислили на карту на 12 тыс. меньше и все а старую выбросили.
У вас договор есть,машинка там вписана ? Если нет ничего они вам не должны.Я в договор старую мебель и кондей не вписывала специально,чтобы ремонтом потом не заниматься,он и так уже старый был.
Сломалась-хозяева должны чинить,потому как за машинку заплочено.Или вызывайте мастера,чтобы доказал,что жильцы специально по ней молотком долбили,чтобы сломать.
Все машинки,что у меня были от перегруза просто плохо отжимали,но ни одна не сломалась.Вернее сломалась только одна,при переезде,и то был шанс её починить,но хотелось новую :-)
Точно,как только права начнут качать и требовать,чтобы им новую технику купили :-) Небось прежняя машинка тоже б\у была,"секонд хенд",вот и не выдержала старушка,спалилась ;-)
Я сначала думала, что у Автора был "Аристон" за тысячу долларов, а ей впихнули вместо нее - "Аристон" же, но за 400:-)) Молча. Типа так и былО:-)) А потом как посыпались фаХты:-)
Сама наблюдала.Квартирантка поставила стирку,видимо,при предыдущей стирке машинку сдвинуло и она стояла неровно.При отжиме стала долбаться о стены и недавно покрытую акрилом ванну.Грохот адский.Прихожу смотреть в чем дело,а она стоит,смотрит в окошко и курит спокойно.Бегу в ванну,вырубаю машинку,выравниваю,включаю,все норм.И кто потом виноват в износе? И машинки и окружающего пространства?:fight3
Сама наблюдала.Квартирантка поставила стирку,видимо,при предыдущей стирке машинку сдвинуло и она стояла неровно.При отжиме стала долбаться о стены и недавно покрытую акрилом ванну.Грохот адский.Прихожу смотреть в чем дело,а она стоит,смотрит в окошко и курит спокойно.Бегу в ванну,вырубаю машинку,выравниваю,включаю,все норм.И кто потом виноват в износе? И машинки и окружающего пространства?:fight3
выше не я писала ... да и не владелец я той квартиры, так что не мне было те вопросы решать
так тогда и не было обстоятельств таких и не собирался никто в ту квартиру переезжать:(
Ну не расстраивайтесь вы так! Зато теперь у вас есть бесценный опыт и если теперь в вашей квартире что-то сломается, то, чтобы потом не было сюрпризов от квартирантов, нужно все менять самим - это же ВАША квартира. Главный упор на слове "ваша".
да не моя она, но ход мысли поняла ... там вообще кажись договор оформлялся лишь на первый год..а потом все на честном слове...
там было все типа:
- алле, машинка стиральная сломалась и не починить...
- ну так купите себе если она вам нужна, кто сломал-то .... мы вам с машинкой сдавали
- ок
по крайней мере мне сейчас так сказали владельцы
Автор, прекратите снимать пенки с говна.Отдайте людям их машинку и купите себе какую хотите
так и не нужна мне их машинка) хочу понять как грамотно поступить в этой ситуации, что б и себе не в ущерб и людей тех не обидеть
в общем надо просто забить на ту сломанную, купленную пусть забирают и все, так или что? владельцы вроде как хотят удержать некую сумму за ту стиралку
квартиранты не назвали причину поломки и не озвучили версию мастера, кроме "ремонту не подлежит"
Объясните толком, какое отношение к квартире имеете вы? Вы намереваетесь её снимать?
есть официальные сервисные центры. Если вы не доверяете жильцам, то надо было попросить документ от мастера. Посли еппли трусами не машут.
Ну мож они стесняются передавать слова мастера? У нас хозяйская машинка два раза ломалась, мастер сказал "а чего вы хотели от дешевого говна". Передавать это хозяевам мы не стали.
Ну, сходу. Ущербом считается то, что произошло по вине жильцов. Объявит что-либо ущербом просто так нельзя, надо разбираться.
В остальном - техника ломается, обои отклеиваются, откосы темнеют. В арендованной квартире за все это несет ответственность арендодатель. Обои/откосы - это амортизация, на это обоюдно забивают. А вот бытовая техника, дело существенное. Сдали со стиралкой, значит стиралка должна быть, причем рабочая.
Так что да - сейчас на ту когда-то сломанную стиралку забить. И сказать спасибо арендаторам, что решили вопрос со стиралкой сами и тихо.
Так владельцам самим надо было разобраться что произошло и сразу, а не через пол года.
Что-то грустно от топа стало... мы снимаем квартиру с мебелью. Мебель "Итальянская", но куплена лет десять назад. Квартира на солнечную сторону, кондея нет. Сейчас вся эта мебель трещит по швам не из-за неаккуратного использования, а просто рассыхается от жары в квартире или от времени :-) И что мне делать прикажете, хозяева, новую мебель покупать?
ну не у всех арендаторов есть возможность снять без мебели, да и не все арендодатели готовы мебель пристраивать
Квартир без мебели в разы меньше. Давно уже пора переходить к практике сдачи квартиры без мебели, потому что эти невообразимые дрова из икеи или то, что риэлторы обзывают "мебель наборная", "мебель 90х" и "мебель 2000х" отбивают всякое желание там жить.
Сама сдаю без мебели и быт. техники, у жильцов всё свое. Никакого геморроя про сломанный диван, стиралку и прочее. Ремонт всё равно косметический делать после жильцов, так что и состояние обоев меня не волнует. Им в этих обоях жить.
Умиляют хозяева, которые тут на еве от жадности с ума сходят за бу стиралку, которую сами же и должны были заменить, скорее всего, или сломанный диван "в стиле 90х" из фанеры, или отклеенные обои. При немалой арендной плате не выкроить денег на новые обои для следующих жильцов - непостижимо!
Так это принцип россиского "арендного" бизнеса - прибыль при нулевых вложениях. Фатерки большинству достались бесплатно от государства или по наследству - мы просто не знаем, что такое вкладывать в средства производства, чем и является квартира по сути.
И все еще не сдаем в аренду с целью получения прибыли, а "пускаем пожить". И пренебрежительно относимся к своим клиентам, которые платят нам деньги.
Мы сдавали квартиру,кое-какая мебель там оставалась,предупредила квартирантов сразу,что вписывать в договор её не буду,мне она не дорога,хотите-пользуйтесь,не хотите-выбрасывайте или мы сами выкинем,они её оставили,через несколько лет спросили можно ли выкинуть то,что разваливается.Съехали-оставили пустую квартиру ,никаких обид.Тоже самое с кондиционером,правда они его починили ,говорят,что работает,а ему уже 20 лет :-)Обогреватели для воды мы им меняли,тут все по-честному.
Конечно, лучше ежегодно переезжать со своей мебелью. При этом найти квартиру в нормальном состоянии, но бз мебели в разы сложнее, чем с хозяйской мебелью. Да ещё и с хозяевами договориться, чтобы они разрешили дырявить стены для крепления мебели арендаторов :).
Интересно, сколько циклов сборка-разборка выдерживает недорогая мебель (Икеа, например)?
Искать надо нормальные квартиры! Не на год, а минимум лет на 5. Какую мебель Вы крепите к стене, мне интересно?
Вы не сталкивались с тем, что у арендодателей вполне нормальных квартир внезапно меняются планы? Причем проиходит это через год-два аренды. Они сами переезжают в сдаваемую квартиру, переселяют туда детей или родителей, решают продать квартиру, сделать там евроремонт и сдавать по другой цене и т.д.
Большинство шкафов Икеа требуют крепления к стене. Обратитесь к описанию или инструкции. Или Вы не из тех, кто соблюдает правила? :)
Вот щас как раз переезжаем в новую пустую квартиру с евро-ремонтом) Шкафы хозяева купят сами, необходимые нам, и сами установят.
То, что хозяева могут вернуться - сталкивалась и не раз, но обычно проходит несколько лет, прежде чем что-то случается. В этой квартире мы прожили 4 года, например.
Мы снимали с мужем квартиру, машинке было уже года 2. Через год она сломалась. Купили новую пополам с хозяином, всё по-честному.
Ага, и платил за квартиру с машинкой. Только машинку почему-то сами при этом покупали. Ну не бред? Может надо еще мебель хозяину обновить - а то поизносилась поди.
Не сами, а ПОПОЛАМ с хозяином. мы ей пользовались часто и много, машинка эконом-класса. Надо было из-за 4х тысяч поднимать разборки?)
Ну так вы платили как за квартиру с машинкой или как за квартиру без машинки? Если первое, то амортизация машинки - целиком проблема хозяина квартиры. Независимо от того, как часто пользуются мащинкой. Если вы там не устраивали профессиональную прачечную для окрестных домов, а использовали в бытовом режиме - то поломка это естественный износ или изначально низкое качество. Дело не в стоимости агрегата, а в том что вас поимели. Ни о какой честности тут не может быть и речи.
Это принипиальное лоховство. Хотя себя вы можете называть любыми терминами. Если только последний бесплатный месяц вам не был обещан как условие вложения в хозяйскую бытовую технику. Если так - это называется "в счет арендной платы" и это уже совсем другая история.
Просто человек разрешил нам бесплатно (!) пожить ещё месяц, потому что мы вели себя по-человечески. Разница межу 4 т. за машину и 45 за месяц - существенна. А насчёт лоховства - я уже выросла из возраста, когда раскидываются максималистическими мнениями о чужих людях. Гибче надо быть, кроме лох и поиметь есть иные слова в словаре и понятия в жизни. Всего доброго
А мы когда с мужем снимали квартиру, в ней сломался бойлер не по нашей вине, и мы купили новый. Через год съехали ,бойлер оставили, денег за него не просили. Еще диван свой кожаный ,в прекрасном состоянии оставили (взамен на рухлядь годов 80-х) и люстры новые, нами приобретенные.
Вы бы сняли люстры и пытались приспособить их либо в очередной арендуемой квартире, либо в собственном жилье?
Если бы они мне нравились или были дороги - да. А скорее не стала бы покупать просто. Другое дело, если у вас висели там ланпочки ильича и вы снимали сильно ниже рынка. Я тоже однажды снимала такую квартиру - усиленную косметику делали сами, мебель и бытовую технику покупали, люстры вешали и все такое. Но снимали за копейки. И оставили после выезда только газовую плиту (т.к. без плиты нельзя чтобы была квартира).
Интересно, какой прок хозяевам был вам сдавать сильно ниже рынка. Вы же небось и обои со стен с собой унесли. Свои деньги все считают, ага.
Прок в том, что квартира была убита и завалена хламом. Жить в ней без выноса хлама и без ремонта было невозможно. Посему нам сдали ее на условиях приведения в порядок от пола до потолка. Первые два месяца бесплатно, потом за небольшие деньги. Понятно, что это было не "по объявлению". Знакомые через третьи руки. Но собственно какая разница?
а затем, что мы сняли мебелированную квартиту, с лампами и прочим ,которое нас не устраивало, мы поменяли на то что нравится, ибо жить там предстояло пару-тройку лет. Всё что выходило из строя - меняли за свой счет , счетчики на воду тоже.
В съемной квартире плохо "фурычит" душевая лейка. Сказала об этом хозяйке. Грит, ок, куплю новую.
Через месяц приходит и приносит новую лейку и грит: что такие вещи я должна покупать сама, но она так уж и быть дарит мне ее. Оставила и ушла. И да, я сама должна вызвать мастеров и установить лейку. Ну или сама - если умею (ее слова).
Она права??
Я ставлю в известность хозяйку. Если она не хочет покупать изношенную сантехнику-плиту-проводку, меняю сама, но съезжая поставлю обратно ее сломанную. Т.к. хозяйка оповещена и отказывается делать вложения, а я покупаю дорогие вещи, и оставлять в замен дешевых не намерена.
Совок, он совок и есть. Во-первых, должен быть договор, где указана вся бытовая техника. Во-вторых, ремонт бытовой техники и сантехники ВСЕГДА за счет хозяев, за исключением случаев, когда поломка была действительно по вине нанимателя (ну там стекло выбили). А то дерьма всякого понаставят, а потом удивляются, что все летит
Владельцу квартиры пришло извещение, что надо проверить счетчики на воду, т.к. стоят они уже пять лет. Мы живем в квартире 2 года. Проверка счетчиков - платная. Кто должен платить? Хозяин юлит, не говорит ни да, ни нет.
Допишу. Год назад была ситуация, что сломался холодильник (холодильник 69 г. выпуска). Купили б/у. Платили пополам. При выезде договорились, что оставим его.
Хозяин. Даже без вариантов. Он вам еще страховку на квартиру не предлагает оплатить???
Хозяйка кв поставила меня в известность, что завтра придут менять счетчик. И моя сестра ДОЛЖНА быть дома, когда они придут. Так, на минуточку, сестра ко мне приехала в гости на 1 неделю и вчера уже уехала. На что хозяйка, заунывно протянула в трубку: это чтооооооо, мне теперь отпрашиваться с работы???
Нет, мля!! Я отпрошусь с работы, чтобы в ЕЕ квартире в МОЕ рабочее время поменяли счетчики!!
арендаторы сняли квартиру с работающей машинкой, значит, всё время там машинка должна быть. Может она им нафиг не нужна сейчас. И где вы были в тот момент, когда покупалась новая машинка? Почему только сейчас чухнулись? При покупке новой машинки и надо было этот момент обговаривать.
Вообще такие арендодатели вызывают неприязнь - всё с говна пенки снимают (((
Было время, сдавала я как-то квартиру. С новым ремонтом, новой техникой. Всегда все ремонтировала я. Кран протек, машинка вышла из строя - квартирантов это не колышит. Я должна сдавать людям нормальную квартиру.
Если они оставляют машинку у вас (они не обязаны ее забирать с собой) то вы должны оплатить ее покупку, а дальше решать - продавать и покупать новую, или эту оставлять.
Если они новую машинку забирают - никто никому не должен.
Но ни в каком случае вы у них ничего не вычитаете.
Вы сдавали квартиру с машинкой.Машинка сломалась.Вы были обязаны купить им новую.Но они оказались порядочными людьми и купили свою.Когда они уедут они свою машинку заберут,вы купите себе другую за свой счет.
НЕ дайбоже у такой жлобихи квартиру снимать, вот люди попадут, весь мозг ведь вынесет(
жлобство, чесслово, раз та машинка вас не парила, когда сломалась- судя по всему она просто копеечная или тож б/у была, как и сейчас "новую" хотите себе. Вы бы ее только на помойку снесли, никтоб у вас такую даж и не купил бы. Но вот у квартирантов всеж хотите вычесть...Я б так не мелочилась, цена вопроса 1000р максимум, а автор топ завел.
мы когда то продавали квартиру и покупали новую, из старой ничего практически не забирали, все встройку, кухню, машинку, люстры - все оставляли тем покупателям- нам просто это не нужно было, да и демонтаж, сбор/разбор еще б дороже той техники оказался бы, а вот риэлтер рассказывала, что встречала такие ситуации, когда даж лампочки и выключатели народ в собой увозил :) жлобство пипец какое и ведь не жаль своих сил и нервов ради копейки и не стыдно, самое главное.
угу, даже двери межкомнатные снимают и увозят и сожалеют ой как жалко оставлять ванну, раковину и окна, типа они же почти новые, 10 лет назад ставили :)
Мы говорим ну снимайте и забирайте, мы все равно выкинем, т.к. будем ремонт делать, она - ой выкинете? а может вы нам привезете на дачу ;) ага, так и сделаем
Не говорите, если не знаете. Сломанные машинки выкупают фирмы по ремонту стиралок или сами мастера. Мы за 600р продали.
С нас квартирная хозяйка стрясла 60 рублей за поломку тазика. А мы им и не пользовались.
