Вопрос про ипотеку на долю квартиры
Есть квартира.
Раньше были доли: 1/3 бабушка, 1/3 старший сын, 1/3 младший сын.
Теперь получилось 1/2 старший сын, 1/2 младший сын (наследование).
Вопросы:
1) Можно ли взять ипотеку, чтобы выплатить 1/2 доли одному из братьев? Такое практикуется?
2) Что, если ни у одного из братьев нет возможности выплатить долю другому? Квартиру будут продавать, делить сумму пополам? Кто будет продавать? Любой из братьев или кто?
3) Может ли один из братьев продать свою долю кому-то другому??
СПАСИБО за ответы огромное.
1) Можно ли взять ипотеку, чтобы выплатить 1/2 доли одному из братьев? Такое практикуется?
========================================
мало какой банк даст ипотеку на это, имхо
2) Что, если ни у одного из братьев нет возможности выплатить долю другому? Квартиру будут продавать, делить сумму пополам?
========================================
владеть дальше по половине, продавать
Кто будет продавать? Любой из братьев или кто?
==========================================
каждый может продать только свое :)
3) Может ли один из братьев продать свою долю кому-то другому??
=============================================
да, предложив сначала другому сособственнику
1.Можно, но при одном условии. Банки кредитуют доли только в том случае, если в результате выкупа доли вся квартира становится принадлежащей заемщику и будет находиться в залоге у банка.
2. Можно продать объект недвижимости целиком, а ден. средства, вырученные от продажи квартиры, поделить пополам. Продажа квартиры целиком позволит получить максимальную цену.
3. Может. Но у сособственника есть преимущественное право выкупа доли.
1.Можно, но при одном условии. Банки кредитуют доли только в том случае, если в результате выкупа доли вся квартира становится принадлежащей заемщику и будет находиться в залоге у банка.
Да! Именно так и будет, если банк даст деньги, то выкупится доля брата, и квартира будет второго брата.