архивная выписка. нужна?
дд, присматриваемся к квартире.
семья из 4 чел (муж, жена-собственница, двое детей).
покупали квартиру-новостройку, единственные собственники, все выписываются до сделки. ДКП менее 3х лет. мы просто живем в соседнем доме, также покупали новостройку, в той же компании, поэтому в плане их ДКП на покупку этой квартиры я почти спокойна.
сейчас планируем вносить аванс. риэлтор есть, но хочется держать руку на пульсе.
нужна ли в данном случае архивная выписка, если история квартиры такая короткая? или всегда существует шанс, что были еще какие-то люди, которые сейчас например в местах лишения ?
пытяюсь понять, что именно надо проверить в действиях своего риэлтора.... налчие водит. прав у молодой женщины адекватной на вид будет достаточно? или требовать справку из диспансера? хотя я так поняла из форума, что справку дадут, что именно в этом диспансере не состоит, а , если, в другом??
и правильно ли я понимаю, что муж собственницы должен будет дать нотариальное (?) согласие на продажу квартиры?
спсибо
ну запросите архивную, мало ли что, вы же за это риэлтору платите. И ТРЕБОВАТЬ никаких справок от продавцов вы права не имеете. Только вежливо попросить. А вот у своего риэлтора можете и потребовать эту справку достать - она входит в перечень услуг по проверке квартиры.
Да, нотариальное согласие от мужа обязательно, без этого регпалата.
Двое детей? а ипотеки и погашения МК у них не было случаем? Узнайте про снятые обременения и сопоставьте возраст детей, чтобы предположить про использование мк
вот нахрена тогда риэлтору платить если вы все время держите руку на пульсе?
Я не автор этой темы, но на вопрос этот могу ответить, потому что хочется быть в курсе и самой все понимать, что происходит с твоей недвижимостью. Риелтор, каким бы он ни был замечательным профессионалом, для меня - чужой человек, а недвижимость - твоя кровная и единственная (ну в моем случае, по крайней мере), так что полностью положиться на чужого человека считаю непростительной роскошью.
так что мешает пойти работать риелтором? тогда вы будете "внутри кухни" и сможете стать замечательным профессионалом для самой себя
Да еще и на комиссионных сэкономите.
вы прикалыватесь что ли? Чтобы продать свою квартиру и купить другую и сделать все возможное, чтобы не быть обманутой ни недобросовестным продавцом, ни еще кем-нибудь, нужно пойти работать риелтором?