Квартиранты обворовали
В душе помойка. Сдавали людям квартиру 2 года, квартиранты сообщили, что переезжают в другой район, жаловались, что новая квартира на порядок дороже чем наша,. они собирались, но что-то у них не получилось и они попросили еще 5-7 дней. А договор истек (не буду же я составлять новый договор на неделю). Вот звонит мне глава семейства и тараторит:" пожалуйста, отдайте нам залог, не хватает денег на аренду, собственник согласился сначала разбить его на три месяца, а теперь требует полную сумму." Я приехала, провелила квартиру, недочеты были: разрисованные обои (по неколько черточек в нескольких местах), царапины на паркетной доске, на холодильнике здоровая вмятина. Залог был 34000, я отдала 30000, увидев сильное недовольтво на лице арендатора. Договорились, что через 2 дня он мне звонит, я приезжаю, он отдает ключи и деньги за электроэнергию. Звонков не последовало, телефон недоступен (левый). Приехали с мамой и тетей, окрыли и офигели: украли новую стиралку Бош (точнее она была новой на момент сдачи квартиры), оба смесителя, кофейный и журнальный столики (дорогие), кованую люстру, хрустальную бра, наборы хохломы и гжели, ковер ,маленький плоский телек с кухни, книги , столешницу с кухни , 4-и картины (тоже денег стоили не маленьких), 2 стула с кухни, все занавески, жалюзи с балкона и еще по мелочи.
Как обезопасить себя на будущее?
Сочувствую. Люди попались вам непорядочные. На будущее - залог отдавать только после осмотра освобожденной квартиры. Я сама снимаю квартиру 5 лет, за эти годы прихватила случайно 2 вещи: пивной бокал и нож для хлеба. Как умудрилась - сама не понимаю. Но переезжали мы в спешке - в первом случае перед моей свадьбой хозяйка попросила срочно съехать, т.к. ее сын женился и с невесткой она не уживается, во втором - вернулся настоящий хозяин квартиры с зоны, до этого нам сдавал его зять. В этих случаях не возвращала ничего, т.к. не хотелось вечерами вылавливать хозяев. Поэтому оставила эти трофеи себе. А то, что сделали с вами -грабеж. Я бы проконсультировалась чем грозит неуплата налогов в течении 2х лет, если штраф небольшой, то написала бы заявление в милицию.
Anonymous написал(а): >> А то, что сделали с вами -грабеж.
=======================
я всегда думал что грабеж это когда в подворотне с финкой, а то что у автора - банальная кража
Anonymous написал(а): >> Я бы проконсультировалась чем грозит неуплата налогов в течении 2х лет, если штраф небольшой, то написала бы заявление в милицию.
=============================
какая связь? заявление полюбому писать надо.
или вы думаете полисмены наши скажут "несите налоговую декларацию, если платили налоги будем искать, если не платили - не будем"???
Финиш. Сочувствую вам.
Кто были ваши квартиранты, откуда? Где и как вы таких найти смогли? - Может быть эта информация поможет другим сдающим квартиры пополнить свои собственные "черные" списки.
Сдавала семье армян, мужчина работал в аэропорту, а его жена медсестрой (но мы не проверяли правдивость их слов), двое детей и бабушка (соседка говорила, что фактически проживало 8 человек: то брат гостил, то сват, то троюродная сестра с мужем и ребенком). Квартиру уделали, от ремонта ничего не осталось. Отношения с ними мы не портили, думали "лишь бы уехали наконец и спокойно" . Платить по рынку они не хотели, за воду и свет всегда просили "записать долг" и накапливали по 3-4 месяца, пытаясь доказать что я прошу с них лишнего. Мы были так рады, что они уезжают, что его причитания "уедем хоть завтра, жилье подобрано, но нет денег на залог новому хозяину" меня сломили. Про воровство мыслей не было, потому-что за месяцы и годы сдачи квартиры кажется, что мало-мальски знаешь этих людей, ведь тебе мило улыбаются и с добродушно-наивными глазами что-то рассказывают о себе.
заявление о краже пишите. в идеале посоветоваться с юристом-уголовником о правильной подаче тех или иных фактов
очень важно как именно заявление написано.
Спасибо, но ничего не докажешь. Уже поговорила с юристом на работе. Договор был изначально для лохов-лопухов: нет описи имущества. Записан наниматель и лица с ним проживающие, с какого по какое число, обязанности наймодателя и нанимателя, а самого главного нет. Не доказать, что у нас было это имущество: чеков ни на что нет, были чеки с гарантийкой на стиралку и телек, но они их прихватили. И последние 10 дней они проживали без договора, поди докажи, что они раньше не съехали. Понимаю, что многое они забрали из-за того, что "привыкли" к этим вещам, стали считать их своими, завидовали по-тихому.
да и фиг с барахлом. Опыт тоже дорогого стоит) Наверняка снимали значительно ниже рынка. Пересдадите сейчас легко.
Обидно такое спускать. Юридически может ничего и не решишь, но если есть знакомый милиционер, то можно попробовать договориться неформально о силовых мерах воздействия, например, вам возврат имущества, ему вознаграждение за не заведение дела.
вы серьезно думаете, что если я приду в отделение милиции и заявлю что с меня сорвали шапку, то без чека на шапку у меня заявления не примут?
Спасибо вам за ответ. Что-то подобное и ожидал услышать, еще один шарик добавился в копилку собственных предубеждений и антитолерантности.
Описанное вами (демонтаж смесителей, столешницы, люстры) находится далеко за пределами разумного и еще раз подтверждает тот факт, что менталитет восточных людей человеку европейского типа абсолютно непонятен.
Не знаю, в каком районе находится ваша квартира, но судя по ее описанию в исходном посте, и так как она минимум двухкомнатная для такого количества проживающих, то цена ее была повыше, возможно даже существенно повыше, чем те 34тыс., за которые вы ее сдавали.
Квартира около м. Перово 5 мин. пешком. Правильно Вы догадались - это двушка, в сталинке, 2 года назад квартиры с ремонтом в этом районе стоили 35 - 38. Мы хотели за 36, но их психологический прием подействовал на нас и мы понизили до 34. Люди добродушные и тихие (на вид). Боюсь показаться националисткой, не сужу на конкретном примере, но Вы, как специалист, сразу поняли, что это не славянских рук дело. Мне про смесители и столешницу, да еще и карниз в голову не пришло бы, как и большинству граждан. Менталитет точно за гранью понимания, толи от вредности, толи от жадности.
Подавайте на них заявление. У вас есть паспортные данные, есть свидетели(соседи), которые подтвердят, что у вас квартира была с мебелью и смесителями. Не думаю, что речь пойдет о ваших налогах, но в конце-концов а как у них с регистрацией? Просто надо подумать, что говорить, а что нет. Но оставлять их в покое-как то неправильно, мне кажется...
А зря не проверяли их работу. Я своих пробивала по интернету, арендатор ничего не знал, а я уже знала все о нем и где работал тоже.
Это похоже на тенденцию. Когда мои родители сдавали квартиру семье армян, те тоже при съезде вывезли многое, что плохо лежало (по мелочи, правда - посуду и постельные принадлежности, но там больше и нечего было брать - мебель была старая). Сбежали за день до того, как должны были отдавать ключи. И так же: снимали двое, а жили человек 8, да еще и собаку завели.
слушайте, но на кой ляд в сдаваемой квартире наборы хохломы и гжели?!
В милицию заявление пишите, паспортные данные в договоре есть...
на будущее - делать опись имущества. а в отношении этих конкретных квартирантов подавать заявление и требовать возбуждение уголовного дела
у меня в договоре прописано - залог через 2 недели после съезда. Потому что при беглом осмотре при приёмке квартиры косяков не видно, они потом вылезают, т.к. жильцы их маскируют)))
По теме - вызывайте ментов. менты от лени могут чёнить брякнуть про налоговую, но по сути это просто пугалки. В договоре обычно прописываются паспортные данные, т.ч. ментам может за праздник такое преступление
2 недели это круто придумано-только вот одни из моих арендаторов полностью уделавших квартиру пришли с двумя амбалами, так что на кого нарветесь. Хочу дополнить нельзя их желеть с самого начало "народ без грозы,что конь без узды"- наглеют страшно. Я была рада,что хоть что-то осталось. Определить гадов на момент заключения договора невозможно,и даже если они кажутся изначально нормальными потом обнаглеть могут
Т.е. Вы залог были вынуждены отдать под натиском амбалов? Буквално на днях мне рассказала коллега, как она (27) с бабушкой (75) приехали за ключами, а квартиранты (изначально семья 3 человека: пожилая женщина, дочка и сын студенты) встречают их в прихожей в лице 5-ти мужжжсчин и с ходу требуют залог. Бабушка с внучкой молча отдали деньги, причем внучка начала требовать проверки квартиры, а бабушка решила "не накалять". Ессно, что от квартиры не осталось ничего, клопы и сопли кругом - это цветики, сломаный холодильнык, заросшая плита с поломаной дверцей, отсутствие всей посуды, хрусталя, разбитый поломаный унитаз, кухня в хлам и еще много чего - я не запомнила.
Именно полностью отдала! И милиция ну ничем не помогла естественноПричем я совсем не бабушка а в подъезде охрана квартиры бизнес класса арендует непростые люди-хуже амбаров есть административный ресурс-это когда они живут и НЕ ПЛАТЯТ а выселить их можно только с приставами и после суда -минимум 3 месяца- так что Ваша бабулька умница просто
А что же они в квартиру регулярно не наведывались для проверки ее состояния?
а это сразу видно - с кем связываешься. Просто не надо идти на поводу наживы, надо следовать за разумом.
Вы по всей вероятности хороший психолог или экстрасенс, но не все такие продвинутые. Пустить пыль в глаза может даже уголовник и наркоман. Причем тут нажива, убитые квартиры сдают аулу в 1,5 раза дороже рынка ради наживы, но в таких квартирах терять нечего, а за рыночную цену сдают семьям и многие рассматривают "не москвичей", но приличных людей. Отрицательный опыт - тоже опыт. Я лично понимаю бабулек, которые трясутся над своей халупкой и кропотливо подбирают жильцов, заглядывая в глаза и расспрашивая полное досье.
А не будет много лишней шумихи вокруг квартиры, все равно не докажешь? У Вас всегда категоричные и жеcткие меры, видно, что "не первый год замужем". По поводу возврата залога через 2-е недели взяла на заметку, спасибо. А Вы его возвращаете жильцам? Если не возвращаете, не возмущаются? Рассматриваете, наверно, славян-россиян, не то что мы. Теперь не знаю как быть: вкладывать в квартиру деньги на ремонт или так попробовать сдать? Но дураков нет без смесителей, люстры (даже карниз свистнули) за рыночную стоимость снимать. От злобы какой-то они сломали счетчики на воду.
возвращаю (кроме одного случая. но там в счёт месячной оплаты должны были обои налепить, но у них не сложилось за полгода)
Один раз сдала армянину, причём меня агент долго уламывал, т.к. я была против. Но при очной встрече парень мне понравился, мы с ним дружили даже. Я тогда вся в загулах была и месяца 4 всё никак не могла за деньгами заехать (2 автобусные остановки). Мог бы смыться, но он меня честно ждал))))
И в одной квартире у меня хорошая советская библиотека, за 10 лет никто не позарился, но и вывезти не просил никто (чем удивили, похоже, нашего Свана))))
Вам же звоночки были все 2 года, а вы всё себя убаюкивали зачем-то. Слушайте чуйку, я серьёзно.
Вот сколько раз здесь встречаюсь с топами, где пишется о том, как армяне кидают арендаторов! Это что- армянский бизнес? Кажется, один из уважаемых здесь риэлторов тоже говорил, что армянам никогда не сдаст, исходя из своего опыта.Тенденция, однако...
а я тему, если заметили, не с национального вопроса начинала, суть не в том что армяне, а в том , что квартиранты оказались воры и вандалы. Я акцент делаю не на национальность, а на факт их мерзкого поступка.
Вы тоже правы:) и не собираются:)подскажите люди добрые,как часто вы плату поднимаете?явно сдаю не дорого и мне это страшно не нравится
Оооо автор, как я вас понимаю и сочувствую. Мои первые квартиранты вынесли из квартиры ВСЕ - вплоть до дешевой китайской посуды. Я также как вы лоханулась и отдала залог, а потом как зашла в квартиру и просто охренела - голые стены, даже розетки вырвали. Семейная пара - она москвичка откуда-то с р-на м.Первомайская, муж ее из Иваново. И у них девочка инвалид, блин я реально не думала что такие люди могут так поступить. На мое робкое заявление - а как же так, а где же то... на меня вылили ушат помоев, какая я с..ка и все такое. Никуда заявлять не стала, бог с ними, но для себя выводы сделала.
Спасибо, вот я тоже оказывается в людях не разбираюсь. Для себя сделала вывод, что ими движет зависть. Поверила в тяжелое положение и как многие отдала залог (вообще практикуетя залог в счет последнего месяца, насколько я слышала). А господа на мои замечания, что испорчена часть имущества сделали вывод, что я неблагодарная с-ка (они же платили такие деньги за аренду). Конечно не в национальности дело.
Просьба зачесть залог в счет последнего месяца проживания постоянно звучит из уст квартиросъемщиков. Почему так не надо делать, вы поняли на собственном негативном опыте. Лучше это еще и в договоре найма прописать акцентированно, чтобы не было даже попыток сформулировать такую просьбу.
Мне тоже квартиранты квартиру разгромили, кое-что из вещеи захватили, не заплатили за последние полмесяца и за электричество, сожгли кухню нафиг:( поломали мебель.. По телефону тоже вылили ушат грязи. Уезжала квартирантка, была на 7 месяце беременнсоти, и даже такое ее состояние не способствовало пробуждению ее совести. Снимали 2 русские девушки из Ставропольского края, обе вполне приличных профессии, потом одна съехала, а вторая привела другую жилицу тоже со Ставрополья, и по-видимому еи сама "сдала" вторую комнату, ну т.е. сама стала платить меньшую часть, а соседке назвала сумму побольше. Снимали они 5 лет, я никогда не завышала арендную плату, сдавала ниже рынка, только уже на 3-ем году начала повышать аренду на 1-2 тысячи раз в год. Квартира, кстати, моя, не "лишняя от бабушки наследство". Ожидала ответную порядочность. Отношения арендодатель - арендатор должны быть исключительно экономические, без эмоци и сочувствия и без ожидания ответных любезностеи. Как-то так вот...
Когда мы снимали квартиру, то с нас тоже удержали задаток. Но не часть, а весь, а это 30 тыс.руб. Якобы мои детки им мебель попортили, обои изрисовали... Но ведь это же дети! Естественно, они могут немного испортить интерьер. Так мы тоже из вредности много чего с собой прихватили из хозяйского)) Пусть знает в следующий раз, как семью с детьми обирать!
не надо троллить присутствующих, одеваться в коричневое и портить всем праздник, праздником тут и не пахнет.
если же вы поступили так в реале, и еще хвастаетесь (благо анонимно) в том какое вы говно.... вам бы к психиатру, чтоли...
А забирать депозит нормально?! Конечно, тут арендодатели распишут, какие они все ангелы.
если после вас надо делать ремонт? если мебель потеряла вид не в результате естественного износа, то почему нет?
Совершенно естественно что дети могут испортить интерьер. Непонятно с чего вы решили, что родители не должны за это совершенно естественно расплатиться.
Или для вас то что испорчено вашими детьми - проблема арендодателя, а не ваша????
Как там было? "Если я украл корову то это хорошо, если у меня украли корову то это плохо"???
Нормально, если Ваши дети нанесли ущерб: попортили мебель и обои. Это называется материальным ущербом.
Депозит - это гаранти хозяевам возмещения такого ущерба.
А то, что Вы забрали хозяйские вещи, называется кражей.
Да, только у меня вынесли на 1 млн. имущества и вот уже два года уголовное дело по факту кража не возбуждают!
причем делают это приличные на вид люди, ведь арендодатели не идиоты, чтобы косых с золотыми зубами и татуировками в квартире держать. Никто от этого не затрахован. Уголовное не возбудили из-за отсутствия доказательств и улик?
Тут как то дама одна рассказывала, как ее квартиру уделала семья с двумя ангелочками. Сломали все, что можно было сломать, оторвали все, пластилином замазали тоже все. Это не вы случайно?
"Но ведь это же дети! Естественно, они могут немного испортить интерьер"
Ответ, достойный опытной овуляшки ;)
Ну вот, дети, естественно, попортили интерьер, а с вас, естественно, за это удержали залог
Ну а вы, естественно, как явно больная ФГМ, отомстили, да ещё и считаете себя кругом правой
Надеюсь, что опись имущества была и на вас, естественно, подадут на возмещение ущерба
"Пусть знает как семью с детьми обирать" - ппц, просто ппц какой-то
о, так ты воровка банальная, хвастайся-хвастайся, может по башке получит кто из твоих родственничков за это: все воздается по заслугам
Да, именно после семейки подобной вашей, нам пришлось делать нехилый ремонт. Стены были изрисованы в хлам, мебель не то что подрана, она просто сломана была - я недоумевала, че такое можно делать в креслах шобэ их так развалить!!!
некоторые снимают с камнем на душе, потому-что себе не могут позволить купить квартиру и сам факт "платить чужому дяде" сильно подавляет и раздражает. А как этому "дяде" все досталось их не волнует и они думают, что собственникам все валится с неба.
А за детьми смотреть не пробовали? Мелочки, красочки, пластилин убрали в высокий шкаф под замок. За нарушение запрета, лишение удовольствия. Почему-то для меня неестественно, что маленькие детки могут испортить интерьер.
Мы снимаем квартиру три года, в ноябре собираемся переезжать. Дочка маленькая уделала обои - разрисовала, часть мебели тоже испорчена, но у меня даже мысли не было оставлять все, как есть. В сентябре беру неделю отпуска, буду все отмывать, красить, клеить. Я же в нормальные условия въезжала, так же и выеду, я не свинья. Вчера рассказала об этом знакомой, так она у виска покрутила, мол, я дура. По ее мнению, я спятила, потому как помимо ежемесячных платежей, еще и ремонт за свой счет. Ну типа, хозяин и так на мне нажился за эти годы. Так что мнения разные бывают.
Зато как о вас будут думать люди и желать всяческих благ, главное совесть будет чиста перед самим собой. хозяину повезло.
Молодец. Я тоже до того как сдавать квартиру, несколько лет снимала жилье и тоже всегда содержала квартиру в чистоте и возвращала после хорошей уборки. Никогда не было мыслей относиться к снимаемому жилью с пренебрежением - мол не мое и фиг бы с ним.
Рада что есть такие люди как вы. Сама снимала жилье долго в молодости и даже угол у бабушки, а потом сдавала уже свою квартиру, когда уезжала заграницу. И долго понять не могла, почему так ужасно относятся к чужому имуществу, видимо им так нравится жить в дерьме и с дерьмом в душе. Своему ребенку не позволяю портить обои, так почему другим должна позволять?
мамадарагая, прочитала топик .как же зажрались хозяева квартир, им и денех надо побольше и, чтоб жилье было бы в первозданном виде .а вы налоги платите за сдаваемое жилье, а дерете три шкуры с людей с детьми. совести у вас нет. живете за счет этих людей ,а еще наглости хватает им претензии предъявлять. как та свинья под дубом из одноименной басни .автор вы крохоборка самая настоящая люди вас 2 года кормили, а вы мелачно с них содрали 4 тысячи ,что заслужили то и получили в итоге .хотя я на месте этих людей нечего не стала брать. просто побрезговала ,но оставила бы квартиру в таком состоянии ,чтоб вы основательно потратились на ремонт .
А Вы случайно не из тех неудачников, которые ненавидят собственников за то что у них есть, а у вас нет? Попробуйте поменять позицию и у Вас прибудет не по дням, а по часам. ps: а пока Вы позицию не поменяли - порадуйтесь: оставили именно в таком состоянии, что придется изрядно потратиться и по деньгам и по времени (приезжая из области).
завидуйте молча! никто не виноват в том, что у вас не хватает мозгов на собственное жилье заработать.
Одни такие оставили квартиру примерно в таком виде, как вы описываете. По ментам они уже устали бегать. Теперь еще по судам походят... Вчера было заседание суда по взысканию причиненного ущерба. Пока все развивается не в их пользу.
Так что на кого нарветесь!!!
+1 Дикий сервис. Я когда приехала в Канаду тоже поначалу боялась снимать квартиру начитавшись про московских хозяев. Тут арендатор въезжает в квартиру с ремонтом, а после его выезда арендодатель делает ремонт. И это не говоря уже о том что они чинят сантехнику и меняют электроприборы в случае поломки.
Я правильно понимаю, что в счет арендной платы в Канаде арендатор может писАть на стенах, прожигать дыры в полу, ломать двери, мочиться на мягкую мебель, с корнем вырывать розетки? А при выезде снять смесители? :)
Никаких штрафных санкций при этом не последует, хозяева просто сделают ремонт перед въездом новых жильцов.
Завидую канадцам - ремонт стоит сущие копейки :).
Вы не совсем правы!
Я, например, сдаю свою квартиру и за эти же деньги снимаю в другом районе, что бы ребёнок в хорошую школу ходил.
И мои прежние квартиранты знали об этом (кстати тож армяне были), однако кинули меня на 75 000 рублей и уехали тайком, прихватив ключи, пылеслс, коврик и тд....Оставив долги по коммуналке и огромный счёт телефонных переговоров.
А я - дурочка мягкосердечная, 2 месяца от них оплату ждала, на встречу шла им (у них там обстоятельства всякие были). В итоге, что бы продолжать снимать квартиру себе, я вынужденно в долги залезла и тд. и тп.
В общем все по разным обстоятельствам квартиру сдают! А проблемы похожие!
У всех разное воспитание. Я недавно приводила в порядок квартиру после квартирантов (сдавали знакомым мужа за совсем небольшую сумму), когда пришли новые квартиранты, то были удивлены, что драю квартиру сама. Но как можно сдать квартиру грязной.
чему завидовать - мелочности, жадности , алчности некоторых собственников. подчеркну, некоторых ,есть нормальные порядочные люди, которые ,сдавая квартиру осознают ,что происходит естественный износ сдаваемого жилья .и никаких денежных претензий не выставляют людям засчет, которых кормятся, а делают косметический ремонт за свой счет .
Не забывайте озвучивать эту вашу позицию при первом знакомстве с квартиросдатчиками, что они средоточие алчности и жадности, бесполезные трутни, а вы их кормильцы, и для вас наступит не только душевное просветление, но и откроется огромный кладезь дешевых квартир.
Дерзайте, не держите в себе негатив до момента расставания.
а можно поподробней про естественный износ по вашему мнению?
разрисованные детьми арендатора стены, или зассанный его кошкой угол с вздувшимся паркетом - это естественный износ или нет?
Так не кормите этих противных арендодателей, ишь, ползарплаты небось отдавать приходится? Уезжайте туда, где жили до сдачи, и не пострадаете от этих мелочных, жадных и алчных собственников. Ну или сами собственником становитесь, в чём проблема-то? :)
чтобы начать кормиться за счет арендатора, надо сдавать квартиру больше двадцати лет. и все это время ремонт не делать никакой. и мебель не покупать.
за двадцать лет накапливается достаточный опыт, чтобы подобных некоторым репликующим дряней, убивающим квартиры и ворующим имущества видеть почти сразу.
потому, к сожалению, "алчными собственниками" чаще всего оказываются не те, кто "наживаются", а обычные люди, решившие свое жилье временно сдать другим людям.
вы ,видимо, научились только квартиру сдавать, а читать внимательно так и научились. я написала ,что некоторые собственники жилья непорядочные люди, но есть и нормальные адекватные квартиросдатчики .так ,что не надо передергивать .
Вопрос и автору тоже.
а зачем наборы хохломы, гжели, картины оставлять в сдаваемой квартире?
Я вот всё мелкое барахло в коробки уложила и в гараж/чердак/подвал отправила.
Зачем вы всеми этими "хрусталями" людей провоцировали?
лично я оставляла все это для уюта (наборы и картины новые, не из бабушкиного серванта) и все это для интерьера. То что людей провоцировала - только сейчас понимаю, мне казалось, что квартиры снимают не бедные люди. Зачем люди обустраивают свои отели, частные пансионаты, с душой и любовью? Не знаю как Вам ответить и объяснить, но дорогие смесители и люстру, а также карнизы, столешницу, шторы и ковер мне не приходило в голову убрать в гараж (гараж не отапливаемый, в обычном гаражном кооперативе, мне казалось, что в квартире добру будет лучше, даже с квартирантами), а также столы и стулья. Счас я не доверяю ни одному квартиранту и когда надумаю сдавать, то шторы, коврики, стулья, смесители будут самые дешевые .
ps много мелкого барахла, белья, одеял, картин и посуды мы вывезли, причем не за раз. но посоветовавшись решили для приличных людей кое-что оставить для радования глаза.
А мне в последнее время с арендаторами не везет. Жили в хорошей дорогой квартире, квартиру любила как свою, даже ребенку не разрешала машинки по полу возить, чтоб не дай Бог не поцарапать. Жили полтора года. Хозяин даже с мужем подружился. Чай-кофе при отъеме арендной платы пил. Жили полтора года (договор после года не переподписывали) и внезапно у меня умерла мама. Появилась мысль поселиться поближе к отцу. Когда муж озвучил хозяину вариант, что мы через 1.5-2 месяца можем съехать, то мы узнали о себе очень много нового а так же о том, что залог нам не вернут, т.к. он рассчитывал на эти деньги. Затем он нам поставил уславия, что поскольку летом ему будет сложно сдать, то если мы хотим получить залог, то съезжать нужно в августе. В итоге договорились дожить до середины августа в счет залога, хотя нам и не нужно было этих несколько месяцев. Ну и под занавес в конце июля нам собщили, что хозяину срочно нужно ехать отдыхать и мы должны освободить апартаменты на 10 дней раньше. Когда при передаче ключей хозяину было сказано о 10 непрожитых днях, мы услышали, что у него огромные потери и неустойки из-за нас, и если мы будем огорчать его разговорами о деньгах, то он как коренной москвич со связями не даст нам жизни. Квартира была оставлена в прекрасном состоянии, т.к. я еще и сделала там генеральную уборку перед выездом, сразу была выставлена на циан и в течение недели сдалась.
Anonymous написал(а): >> Квартира была оставлена в прекрасном состоянии, т.к. я еще и сделала там генеральную уборку перед выездом, сразу была выставлена на циан и в течение недели сдалась.
==================================================
вас выселяют на десять дней раньше, перед этим прокидывают с залогом, а вы квартиру напоследок вылизываете????
Ну как бы, понимаете, хозяин заранее не афишировал свои планы о невозврате части залога, хотя подозрения были. Но я как-то всегда думаю о людях и отношусь к ним лучше чем они того заслуживают. Зато мне самой приятно, что не пакостила, хотя обидно, что слишком трепетно относилась к его имуществу. Немного грязи и царапин на полу скрасили бы обиду, но что уж теперь.
Он вам делал одолжение, что пил чай-кофе. Сама снимаю кв - даде в голову не приходит пригласит хозяйку на кофе! Нах надо!?
а вылизывала квартиру девушка ,скорее всего, от безысходности т к над ней, как домоклав меч ,висит возврат залога. и хозяин квартиры запросто мог его урезать, если ему не понравилось состояние квартиры .к сожалению в нашей стране арендаторы не защищены от таких свиней- хозяев.а вообще по хорошему на основании договора ,можно было стукнуть в налоговую ,чтоб этому козлу жизнь медом не казалась.
я писал для того, чтобы предыдущему оратору стало понятно, что залог был уже использован, по крайней мере в основном.
то что на месяц дольше прожили - понятно, но вы же не платили в двух местах одновременно, в конце концов?
На будущее надо иметь паспортные данные - ксерокопию или данные вписанные от руки в договор.
Сдавайте пустую квартиру каким нибудь местным. Будет ниже рынка, но зато почти без рисков.
Стоимость смесителей и унитаза включите в залог.
автору, впредь не будьте крохоборкой ,к людям относитесь по- человечески .и тогда и они к вам неповернутся тем место где обычно сидят .вот как -то так.
вы видно им так часто поворачиваетесь, что у вас вместо морды уже это самое место
может у вас, вместо лица и морда ,хотя мне ,кажется, все таки у вас рыло, но у меня равно, как и у всех людей,- лицо ,но вам- свинье это видимо неведомо .
Сегодня получил письмо из цивилизованной Европы, из солнечной Испании. Испанская квартира моих московских клиентов подверглась атаке воров в марте, внутрь, насколько знаю, не проникли, но воры сломали замки на входных дверях. Для защиты от воров и с целью получения хоть какого-то дохода ключи от квартиры были переданы англичанину, руководителю управляющей компании их многоквартирного малоэтажного жилого комплекса, чтобы он присматривал за квартирой и, если найдутся достойные люди, сдал бы квартиру. И он сдал, неизвестно кому (без согласования с хозяевами личностей квартиросъемщиков) за 300 евро в месяц (70 кв.м, гостиная+две спальни, евроремонт). Люди даже пару раз оплату на счет получили, а потом приходили только счета за воду, электричество и обслживание, к августу сумма счетов превысила 600 евро "корысти".
Ну, а теперь собственно письмо:
"Саша, привет!
Мы получили обратно нашу квартиру, румыны съехали до нашего приезда. Но украли все. Просто все, и засрали все тоже.... то, что не украли зимой воры - украли квартиранты, которых я пустила, чтоб уберегли от воров. Вот так. Когда мы все это увидели - я чуть заикаться не начала. Потом стали мыть, мыли четыре дня. Потом поехали все купили по новой))))))))телек украли, все одеяла-подушки, даже мою одежду, которая отдельно сложена была в ящике, даже стаканы, ну в общем, одно расстройство.
Короче говоря, отдых тот еще получился. Теперь вот крашу)))) стены у нас тут белые - поэтому тоже пострадали"
И это та Европа, которая учит нас всему!
Саша! Ну Вы меня прям поддержали , спасибо! После украденного у меня не думала, что когда-нибудь вообще тему квартирантов обсуждать спокойно смогу, а теперь вот даже рассмеялась!Сочувствую вашим клиентам.
Румыны-это те же цыгане.Хуже только албанцы. Сами европейцы стараются не сдавать ни румынам, ни албанцам ничего и ни за какие деньги. Англичанин-управляющий-лох, или по злобе русским подарочек сделал.
Была мысль о том, что управлящий воспользовался доверием наивных русских, чтобы пополнить собственный карман. Летом, в разгар курортного сезона, плата за наем не поступала, поступали лишь счета на потраченные ресурсы.
Это нередкий случай, когда люди пытаются сдавать недвижимость за рубежом, управляя ей через третьих лиц.
У родственников квартира в Черногории, но они её не сдавали, а платили управляющей компании (УК), чтобы она присматривала за ней в течение года, извещала о проблемах и сделала уборку к их приезду :). А УК спокойно сдавала квартиру в свою пользу (правда, счета за воду и электричество оплачивали сами).