оцените пожалуйста
продать надо - двушка изолированные комнаты, общая площадь 38, жилая 26, с/у раздельный, ремонта можно сказать нет - обои поклеены, чисто, настоящего серьезного ремонта не было с момента постройки. дом панельный 12 тиэтажный 60х годов, 4 этаж, балкон застекленный, окна на улицу (переулок). до метро 1905 года 1 минута пешком. подъезд убогий, бывают алкаши. владелец взрослый, он же один прописан и на него же приватизирована, в собственности больше 3 лет ( по сути с момента постройки дома). что еще нужно для оценки примерной стоимости?
нужно расшириться, тк двое детей разного пола, ну и просто тесно .. надо в этом же районе, тк тут школа, сад, работа, привычка ... желательно или двушка или трешка (но это нереально наверно)...добавить к стоимости продаваемой квартиры сможем ориентировочно 4-5 млн
8,5 млн. примерно ваша может стоить.
С доплатой до 5 млн. вполне можно купить 2-ку от 50 метров или 3-ку до 70, а если в 5-этажке, то и побольше.
спасибо! примерно так и думали. вот очень интересны 3 ки , но эти кирпичные 5ти этажки :-( сколько они простоят? какое их состояние... сомнительно вложение денег... а если под снос, то и вовсе выселят в новую москву...
Да, увы, но у вас район такой специфический. Или тогда рассматривать район пошире или площади поменьше.
а-ля сталинки - дорогое (хотя и сомнительное) удовольствие не смотря на древность.
Сори, я думала что под 5-этажками подразумеваются хрущевки, а сталинки - это вещи в себе :)
Странное решение, детей комнатами, но не экологией? Таких школ, в рейтинге навалом.
да... сложно решиться на смену района... свекры на строгино настаивают... школьник проблемный, неизвестно как перенесет перемену школы, не хотелось бы испытывать... но мы пока в начале поиска, может потыркаемся и правда дозреем до перемены района... я на таганке выросла, поэтому для меня все новостройные районы как другая планета...
трудно угадать пол человека по размеру ноги ))
у вас, по описанию, 2-ка в доме серии II-18/12.
В 1 минуте пешком от метро (100 м), такой дом - Столярный 19.
В доме (судя по описанию подъезда) реновация не производилась. Квартира под капитальный ремонт.
Альтернатива на большую площадь: 2-ку большей площади легче подобрать свободную, без альтернатив, чем 3-ку, т.е. будет складываться цепочка.
Место специфическое - квартиры дорогие, а качество жилья низкое. Да еще и завод Рассвет рядом.
Поставить можно и за 8 и за 8,5 и даже за 10 - вопрос, за сколько купят?
Если бы я хотела увеличить площадь и остаться в своем районе, я бы для начала походила по своему дому и поговорила с жильцами в 3-ках, не хочет ли кто обменяться на вашу квартиру с доплатой. Так как дом старый, то скорее всего в нем проживает много пенсионеров, а также много "наследных" квартир, а состояния квартир такое же, как ваше (скорее всего), может кто и согласиться. особенно те наследники, которые сдают квартиры.
точно! так и надо - ходите и говорите всем подряд -у меня 5 лимонов есть, не хотите поменяться?))))))))ненуачё, пусть все знают!?))))))))))
других вариантов у вас серое вещество не способно сгенерировать, кроме как
"говорите всем подряд -у меня 5 лимонов есть, не хотите поменяться?"
ненуачё, пусть все знают!(с)
когда квартира выйдет на рынок, всеё равно об этом все узнают. Или вы думаете, что квартирой будут "из-под полы" торговать?
продавалась у нас трешка на 3 этаже, сейчас не нахожу ее, наверное продали... но уж больно плохой наш дом, чтоб в нем оставаться....он хорош для сдачи жилья, но не постоянного проживания, поэтому многие уезжают или сдают...
так и я про тоже, что в вших домах хороши квартиры под аренду, трешку труднее сдать, чем двушку, особенно малогабаритку.
если вы хотите остаться в районе, то какие дома рассматриваете?
дома, чтоб не разваливались и не требовали капитального ремонта, т е лет 30, не старее...
а у вас на районе вы присмотрели себе такие дома, знаете, в каком доме бы хотели купить квартиру?
на декабрьской есть п-44т, посмотрите там 2-ки есть и линейные и распашные, а так пресня - древний район со старой застройкой.
30 лет дому - это дома постройки после 80-х годов. по вашей ветке - беговая и выше.