Налог при продаже
У двоюродной тети есть квартира, она хочет "продать" ее мне. В договоре будет указана стоимость 10млн (рыночная цена квартиры). В собственности более 3х лет. Тетя сходила к нотариусу и та ей сказала, что теперь они все документы по сделкам с недвижимостью отправляют напрямую в налоговую и она должна будеть заплатить налог, что-то около 150т. с 10 млн.
Я говорю, что не может этого быть, т.к. квартира в собственности более трех лет.
Подскажите, это действительно так?
1. а зачем она ходила к нотариусу
2. приведенные тут слова нотариуса бред сивой кобылы
3. скорее всего 150 тысяч это плата за услуги нотариуса по заверению сделки, и звучали в этом контексте
4. вы в браке?
1. А сделку по купле-продаже разве не у нотариуса оформлять? Она ходила, чтобы уточнить какие именно нужно собрать документы для этого.
3. нет, она говорила именно про "налог" и стала настаивать на дарении, а я не хочу оформлять дарение,т.к. планирую продавать квартиру максимум через 2 года
4. в браке, но есть брачный договор
1. совершенно не обязательно
и для уточнения списка документов совершенно не обязательно ходить к нотариусу, достаточно в яндексе вопрос задать
4. я бы на брачный договор полностью не полагался, и квартиру риску сделать ее совместной собственностью не подвергал бы. Договор в стиле "одному все, другому ничего без обьяснения причин" развалить не составляет большого труда
1. Подскажите, а куда тогда идти, если не к нотариусу?
2. Вы меня расстроили :( Я так на него надеялась, т.к. не хочется ждать 3 года, чтобы иметь возможность продать квартиру :((
1. если готовы денежку заплатить за оформление "под ключ" - к риэлтерам, местные я думаю в районе 20 тысяч вам все оформят, ну 25 если все-все-все доки собирать придется... имхо конечно
а если сами - тогда собираете документы и в регистрационную службу , с самодельно оформленным договором дарения или купли-продажи
2. да вроде никому особо не мешало продавать то что срок меньше 3 лет :)
если явных проблем в семье нет, можно наверное и забить на это, а также сделать отдельный документ, в котором муж признает что на покупку этой квартиры пошли ваши личные деньги, например полученные в дар от другой тетушки