Не разберусь с оплатой воды...
Подскажите, плиз, сдаю квартиру мамину (у нее это как вторая собственность, сама прописана в другом городе), т.е. в квартире никто не пропсан.Когда-то (лет 10) назад, при покупке и оформлении нам насчитали сумму за коммуналку и ежемесячно от ЕИРЦ приходит "бамажка", кою мы и оплачиваем. Недавно пришли конверты с письмами о необходимости установки счетчиков на воду.Получается, что вроде бы никто не прописан и нет расходов, но реально люжи же живут.
Не понимаю, обязана лия установить эти счетчики, грозят ли мне какие-то санкции( т.е. срочно бежать их ставить и "радовать" жильцов) или платить как раньше?
А как Вы думаете? Воду потребляют Ваши жильцы, а платить должны соседи?
Возможны два варианта развития событий.
1. Вы устанавливаете счетчики, и Ваши жильцы будут оплачивать фактически потребленное количество воды по счетчикам.
2. Вы не устанавливаете счетчики (а у соседей уже установлены), управляющая компания вместе с участковым устанавливает факт проживания в Вашей квартире н-ного количества персон и начисляет расход воды по нормативам (раза в 3-4 больше, чем по счетчикам). И это дело платить обязаны будете Вы. Дополнительно еще, но не обязательно, сведения о сдаваемом жилье участковый передаст в налоговую... Вам это надо?
Ну, налоговая не должна иметь сой интерес- договор у нас на 11 мес., на сколько я понмю- он не облагается.
С другой стороны- где прописано то, что я ДОЛЖНА установить эти счетчики? И что мееня могут ОБЯЗАТь платить?
С какой стати я буду пускать представителя компании и даже участкового ( я одинокая и страшно писхическая женщина- всех боюсь)?
Просто когда несколько лет назад эта плата казалась высокой( мы платили арза в 3 выше чем не имеющие другой собственности) - никог не волновало сколько воды потребляет данная квартира, а сейчас когда коммуналка выглядит смешной без воды, наслали писем....
Налоговая будет иметь свой интерес. Вам запудрили мозги по поводу того, что если меньше 1 года, то не облагается. Риелторы любят говорить то, что хочет слышать контрагент, даже если это сказанное противоречит действительности. Налогом облагается любой доход, даже если люди вообще не вошли в квартиру, а протянули вам через порог 100руб. в честь вашей встречи с ними - 13руб. надо отдать государству. Так по закону.
Но вот то, что участковый будет сливать инфу в налоговую - сильно сомневаюсь до тех пор, пока ему не вменят это в обязанность и не начнут карать за невыполнение. Пока же участковому выгодно, чтобы квартиры сдавались нелегалам, которых он регулярно обходит и собирает с них мзду. И рубить эту "курицу", что кладет купюры прямо ему в карман, участковому экономически невыгодно.
ДЕЗу вы ничего не должны, это он вам должен, так как вы собственник квартиры, а он у вас наемный управляющий.
Вообще попытки обязать хозяев квартир установить счетчики воды подобны попытке обязать всех покупателей ходить в гастроном со своими безменами, да еще каждый раз на входе поверять эти безмены, сравнивать с эталоном и смазывать по произвольным расценкам за счет покупателя.
Если ДЕЗ или кто-то там взялся торговать водой в розницу, так пусть сам и озадачится установкой максимально надежных и недорогих счетчиков, необходимых именно торговцу для качественного оказания услуг по торговле.
Все написанное сугубое ИМХО.
Сам я в своей квартире не пойду ставить счетчики за свой счет до тех пор, пока меня не вынудят к этому экономическими мерами.
Автор, Вы обязаны оплачивать израсходованную Вашими жильцами воду, хотите Вы того или нет.
Вы можете не устанавливать счетчики. Именно для таких придумано начисление по нормативам.
Короче. Если у Ваших соседей у всех будут счетчики, а у Вас не будет, то рано или поздно Вам будут начислять всю разницу между показание общедомового счетчика и квартирных счетчиков. И это будет существенно дороже. чем установить счетчики. Санкций не грозит: оплата за воду будет неподъемной. И никто ее пересчитывать не будет.
Выяснить, кто и как у Вас живет труда не составит без Вашего участия и согласия.
Учтите, что сейчас Вы воруете воду, которую расходуют Ваши жильцы. Точнее, ее оплачивают соседи, у которых нет счетчиков.
А Вы уверены,что оплата за воду не включена в платежку,даже если там никто и не прописан? У нас тоже 2 квартиры.В одной прописаны и ее сдаем.В другой никто не прописан,но мы там живем и воду, естессно потребляем.Так вот, я разговаривала с упр.компанией, мне там сказали,что хоть никто и не прописан, но упр.компания видит,что воду потребляют в нашей квартире, следовательно плату за нее нам в платежку включают.Скажу сразу, что я спорить не стала,т.к. сумма очень разумная.