Разрешит такое опека?
Продать ребёнкину квартиру и купить квартиру у бабушки ребёнка.
И ещё вопрос параллельно: прикопается ли налоговая, если квартира будет куплена за миллион. Это же бабушка родственнице продает, этим можно объяснить низкую цену?
Так итог тот же: у ребёнка остается в собственности квартира, он ничего не теряет...
п. 3 ст 37 ГК РФ: Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
родители - опекуны своих детей по Закону, а родители родителей, т. е бабушки и дедушки детей - получаются близкими родственниками опекунов. Поэтому, бабушка и дедушка могут лишь подарить что-то ребенку, но не могут продать или совершить с ребенком обмен имущества.
Cмасибо за ответ! Вот блин :( Получается, съезжать с квартиры надо.
Мама хочет продать квартиру, а дочкина на другом конце Москвы. Придется продавать её и покупать здесь другую. А в нашей (в маминой, мы в ней живем) никак не остаться...
Она уезжает на ПМЖ в Америку к дочке (моей сестре), там дом покупать будет.
Мы думали продать дочкину квартиру и отдать ей деньги, а в этой остаться.
Ещё проблема в том, что налог не хочется платить. Где-то мама услышала, что если она находится полгода до продажи не на территории России, то он все равно будет, даже если 3 года с момента получения в собственность будет. Есть такое?
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации (ст.224 НК)
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.(п. 2 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)(ст.207 НК)