Аппартаменты?
Напишите, пожалуйста, минусы аппартаментов относительно квартиры.
Задумалась над их покупкой.
Спасибо откликнувшимся.
Спасибо. Эти минусы я знаю. Почему-то у риэлторов бытует мнение, что аппартаменты это плохо. Поэтому и задала данный вопрос.
Конечно плохо, зачем вам апартаменты не в курортной зоне? (Апартаменты это построенное с целью коммерческого использования, как правило на пром земле, или неразрешенный этаж)
дело не в назначении з.у. или в "неразрешенном" этаже,
дело в социалке, как правило.
нет в микрорайоне мест в поликлинике, школе, детсадах и пр. и строить их некому. инвестор не возьмет на себя такие расходы, так как цена м2 будет высокой, а прибыль низкой.
минус только один - это НЕЖИЛОЕ здание/помещение, со всеми вытекающими последствиями: прописки нет, д/с нет, школы нет, поликлиники нет, оплата ком.услуг и пр.
потому что с вами рядом могут открыть китайский ресторан или китайское общежитие(ооо, вкусный запах китайской кухни), потому что к вам не пойдет педиатр(про сдачу на длительный срок забыли значит), потому что эти дома не приписаны к школам, нет прописки и т.д. Апартаменты - это новый способ сравнительно честного отъема денег.
Апартаменты изначально выходили на рынок в категории люкс. Апартаменты - это помещения, предназначенные для временного проживания людей, с возможность использования гостиничного сервиса и инфраструктуры отеля, как правило, входят в состав гостиничного или многофункционального комплекса (москва-сити).
Девелоперы превращают офисное здание в небольшие блоки, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания, и сдают их в аренду либо продают. Управляют зданием и предоставляют гостиничные услуги, как правило, специализированные организации — гостиничные операторы. Таким образом, в рамках одного проекта девелоперам удается сочетать офисные, торгово-развлекательные и жилые площади.
Потенциальные покупатели довольно специфичны: это сотрудники иностранных компаний, бизнесмены, которые большую часть времени проводят в командировках, топ-менеджеры крупных компаний, для которых особое значение имеет месторасположение комплекса и гостиничный сервис, а проблема прописки, напротив, не актуальна. Владельцы недвижимости получают возможность жить в непосредственной близости от места работы, не тратя много времени на поездки, пользоваться услугами торгово-развлекательных заведений, которые могут быть частью многофункционального комплекса, а также полным гостиничным сервисом и всем спектром коммунальных услуг, которые берет на себя управляющая компания.
Еще один плюс — свобода в оформлении помещения. Порядок переустройства (перепланировки) не требует согласования уполномоченных органов в таких объемах, как с жилыми помещениями.
Кроме того, категория нежилого помещения позволяет владельцам апартаментов регистрировать юридические лица, что представляет для многих компаний отличную возможность организовать в них представительный фронт-офис с переговорной.
Основной причиной появления апартаментов в Москве является дефицит площадок под жилую застройку.
Спасибо всем откликнувшимся. Все понятно. Просто, как всегда, дело в цене - аппартаменты стоят дешевле, чем квартиры (в одном и том же комплексе).:)
У меня подруга живет в апартаментах. Минусов, кроме отсутствия прописки, никаких особых нет. Все остальное как и в обычном доме.
