Сложный вопрос знатокам рынка
Помогите пожалуйста разобраться. Купила в 2011 квартиру по Договору уступки прав требования у юрлица (не застройщик). Стоимость уступки - 5 млн.рублей.
При этом Застройщик продал данному юрлицу квартиру по ДДУ за 4 млн. И ДДУ и мой договор уступки прошли гос.регистрацию. Далее, при приемке квартиры я доплатила за лишние метры Застройщику еще порядка 100 тыс.рублей. Кроме того, я еще оплачивала посреднику (Эстатет)- 150 тыс типа за подбор квартиры, а также был платеж за регистрацию договоров уступки и рег-ю права собственности другому юрлицу Ф. - еще 100 тыс.р. От последних двух нельзя было отказаться -обязаловка, без этого не продавали. Итак, мне квартира обошлась 5 млн+150 тыр+100 тыр+100 тыр= 5,35 млн. В 2012 я планирую продавть эту квартиру , уже как вторичку, за 6 млн. С какой суммы я должна оплатить налог??? Какую сумму я показываю налоговой как фактически понесенные расходы на приобретение? Только 5? Или 5,1 (с учетом лишних метров). Или все 5,35? Или, не дай Бог, только 4 млн? Спасибо!
ИМХО, 5.35млн, если есть документы, подитверждающие выплаты всех сумм и позволяющие однозначно связать эти выплаты с данной конкретной квартирой.
лучше всего вам на этот вопрос ответит налоговый инспектор по месту подачи декларации
мой печальный опыт говорит, увы, обратное. Когда я с подобным вопросом обратилась к налоговому инспектору, мне было сказано, что (ВНИМАНИЕ!!!) они не дают справок по уходу от налогов. Каково? Я говорю, вы, что, уважаемая, никто не собирается ни от кого ничего прятать, на что она мне сказала - продавайте, покупайте, а уже ПОТОМ приходите на "консультацию". В налоговых на местах ужасные тетки сидят. Часто неадекватные.