Квартирный вопрос
Мы с сестрой получили в наследство квартиру. Я живу за границей. Мою долю в квартире сестра решила у меня купить и начала выплачивать мне стоимость квартиры (по 400 евро в месяц). Платить только начала и будет выплачивать всю сумму еще примерно 25 лет. По документам половина квартиры пока моя. Я иногда (очень редко) приезжаю в Москву на максимум 1 неделю. Муж сестры вдруг заявил, что я в будущем во время визитов буду жить в гостинице, в квартире мне теперь не место. Он прав?
Прав.Вы когда кредит у банка на машину берете и выплачиваете наверное не хотите чтобы сотрудники банка на ней катались ? Другое дело,что сестра вас может пригласить в гости вообще не касаясь квартирного вопроса!
а кто есть муж? никто по сути в этой квартире и пока что они и 1% от стоимости доли не выплатили, не рановато дружек начал права качать.
Автор, нах шлите мужа, и сестре объясните. что есл это будет влезать в наши с тобой взаимоотношения, то я поступлю иначе и никаких платежей не будет.
посылать никого никуда не хочется, но муж почему-то все больше наглеет. Он не из Москвы, у него нигде нет своего жилья. Теперь он считает, что квартира "совместно нажита" с сестрой, т.к. они начали вместе платить.
только банку проценты выплачиваются, потому и не берут работники банка машину. Вот если бы сестра на невыплаченную сумму проценты платила бы все эти 25 лет по рыночной ставке, тогда он мог бы что-то возражать. А в таком случае он вообще никакого права не имеет так заявлять - ни юридического, ни морального. Квартира в собственности у автора (пусть, частичной).
Поэтому сестра и не права: это не кредит, а дармовая рассрочка совершенно не в интересах автора, кидалово.
не дадут, т.к. сестра сидит в декрете, а муж официально не работает (фрилансер)
ну так и скажите, ему, что проживать он там может с согласия всех собственников, а поэтому во время Ваших визитов пусть снимает себе гостиницу.
ругаться не хочется, да я сама задумалась, может я не права - раз они начали платить, может это теперь их квартира (по совести).
нафига вам 25 лет, автор, вы с ума сошли??? Неизвестно, получите ли вы в конце концов эти деньги, а вот сестра ваша нахаляву занимает ВАШУ часть квартиры УЖЕ СЕЙЧАС и пользуется ей. Вы какие-нибудь документы оформили с ними?
у них нет денег и жаль их. Я знаю, что продав 4 комнатную квартиру (не очень далеко от центра), я могла бы иметь хотя бы однушку и сдавать ее гораздо выгоднее. Кстати, оба не видят, что им что-то хорошее сделали. Для них само собой, что я согласилась. Я страршая и с детства младшей "должна".
ну так и верните сестре ее 800 долл и скажите, что продаете свою долю более состоятельным людям
Автор, вы с ума сошли? Через пару лет максимум (а так и гораздо раньше) они привыкнут, что квартира к вам отношения не имеет. ИХ 400 евро им самим нужны. И перестанут платить. И будете вы сидеть, как дура без подарка.
Раз пошли такие разговоры, то хороших отношений не сохранить. И надо либо требовать всю сумму сразу, либо продавать свою долю третим лицам. Иначе останетесь и без квартиры, и без денег.
"Сестра решила и начала выплачивать..." - у вас думалка есть? За эти деньги сразу вы можете и за границей что-нить прикупить, хоть машин пару новых. А так - вы почему на поводу пошли?
решайте этот вопрос с сестрой. по факту, когда квартиру они выкупят, то она будет только их и прав на нее вы иметь не будете, но по-человечески, может сестра будет вас приглашать на эту самую неделю.
но только муж с говнецом конкретным, так что когда выплатят стоимость, по дарственной сестре квартиру передайте, на всякий пожарный...
Так решила купить или УЖЕ купила?
Договор есть? зарегистрирован в Росреестре? Условие об оплате как сформулировано?
Нет не прав.Пока не выплатит всю сумму,полквартиры ваша и вы можете пользоваться по усмотрению своему.Пригрозите,что еще такой выпад будет и вы продадите другим людям,которые заплатят сразу.И будет ваша сестра с мужем жить в коммуналке.
При чем тут муж этот? поговорите с сестрой, если она вас тоже прогонять начнет, то потребуйте всю сумму сразу - на эти деньги в ближнем подмосковье однушку большую купите или в москве малогабаритку-гостинку, ее и сдавать можно - дополнительный доход. По сути, вы сестре очень дешево продаете на нынешних условиях
Муж сестры не прав.
Зря вы согласились растянуть все это на 25 лет. Ваша сестра в выигрыше, а вы в проигрыше.
Не пустить вас в дом при условии, что сестра вам еще большую кучу денег за эту квартиру должна, неправильно и некрасиво. Другое дело если вы уже до этого с сестрой были не в самых лучших отношениях.
А шо вы там за границей бедствуете? негде жить вам? почему бы вам не отдать квартиру сестре.Я живу за границей,и если что случиться у меня даже в мыслях нет претиндовать на род квартиру,брату отдам.
наследство это не подаяние для бедствующих,а воля бывшего владельца.Если они решили так,то так и должно быть.
В общем случае, когда есть специально составленное завещание, тогда да. Оно отражает волю владельца. А если всё делится поровну между наследниками первой очереди и завещания нет, тогда к воле бывшего владельца это никакого отношения не имеет.
да, было завещание и воля владельца (мамы), которая завещала квартиру пополам мне и сестре.
Имхо, муж сестры сильно не прав уже в том, что лезет в этот вопрос. Как Вам разделить кв-ру с сестрой Ваше с ней дело, т.к. кв-ра наследственная.
Ну и не выплатил еще почти ничего, а уже выгоняет. Ставьте его на место, только оч. аккуратно, так, чтобы сестра не пострадала от этого, если ей такой муж нужен.
Поддерживаю. С точки зрения разрешения ситуации проще всего продать квартиру, поделить деньги, а затем каждый распоряжается своей долей. Сестра с мужем покупают то, что им можется и хочется. Вы вкладываете свои деньги куда хотите - хоть другую квартиру покупаете, хоть гостиницу снимаете, хоть в банк кладете.
И еще непонятно как юридически оформлена договоренность передачи квартиры и выплаты денег. Даже между близкими людьми имеет смысл четко оговаривать и фиксировать договоренности на бумаге, чтобы потом не было разговоров кто кого и как понял/не понял.
автор! вы не понимаете, что в перспективе ваша сестра при таком муже может остаться ни с чем? Если он сейчас уже считает, что совместно нажитое, то что будет завтра!
все зависит от схемы переоформления после окончания выплат.
если автор подарит сестре свою долю, в обмен на подаренные деньги :), то муж обьестся груш...
Согласна в Вами. Имхо, тут вопрос не столько юридического характера (т.к. оформить кв-ру так, чтобы муж не имел права на неё претендовать возможно), сколько вопрос отношений сестры с её мужем. На мой взгляд, поведение мужа в этой ситуации - это очень серьезный звоночек. Важно, как сестра сама оценивает его притязания и насколько осознает, что может остаться у разбитого корыта. Т.к., не исключено, что его поведение обусловлено его эмоциональной властью над сестрой, из которой выпутаться не так уж и просто.
добрый день, а мне вас жалко. Как бы вы не крутились все равно будите плохие. Между своими очень сложно разруливать такие ситуации. Лучше сразу все оговорить и быть "плохой" с самого начала некоторое время, чем все 25 лет. Ваш вариант продажи вашей доли лучше пересмотреть. Ничего хорошего из этого не выйдет.
Лучше изменить эту договоренность сейчас, чем растягивать ухудшение отношений и потерю денег на 25 лет. В конце концов, можно придумать и другие варианты, пойти на компромисс обеим сторонам (а не только вам). Вы уже сейчас понимаете, что вас обманывает (фактически, может, и не желая того) родная сестра. Зачем ставить себя и ее в такие условия?
На мой сугубо личный взгляд:
1) идеальный вариант - разменять квартиру (если это не однушка и в принципе на нее можно купить 2 разных);
2) как бы сдать долю в аренду на то время, пока сестра с мужем встают "на ноги", но с четкими условиями, чтобы потом не было споров (лучше даже договор написать). Например, они платят вашу часть квартплаты, содержат квартиру в порядке + платят вам, например, 100 долларов. Т.е. вы как бы сдали комнату минус квартплата и расход на текущий ремонт. Прописать, что если будут долги по квартплате - они их обязаны погасить и т.п. Тогда им тоже будет выгоднее поскорее накопить денег, чтобы купить свою квартиру, а не вечно жить в вашей.
3) на мой взгляд, самый неприятный и жесткий вариант - продать долю другим лицам. Но в этом случае на отношениях с сестрой можно будет поставить крест, что вряд ли отвечает вашим стремлениям