С чего начать??
Дд!Вопрос к знающим людям,кто сможет популярно все рассказать))
Долго очень думали и не могли решиться,но выхода другого нет..Ситуация такая:есть 1-ка,нужно срочно увеличивать жилплощадь,хотим продать ее,взять ипотеку на недостающую сумму.В нашей квартире прописан 1 взрослый человек,собственник,более 3 лет св собственности.Оговорюсь,что опыта покупки-продажи квартр нет совсем(
Не знаем с чего начать..Где и как оформить ипотеку,когда это нужно делать?Или нужно сначала продать квартиру?Или нужно найти квартиру,которую хотим купить?Хотим обойтись без агентов,т.к.лишних денег нет.
Что вообще сначала нужно делать,с каких док-ов начать?
Всем большое спасибо за ответы...
По ситуации:
1. Оценить стоимость Вашей квартиры и стоимость желаемой.
2. Оценить финансовые возможности (в каком банке, на какой срок и на каких условиях дадут ипотеку).
3. Если "хочу" и "могу" совпадают, то выставлять свою квартиру в рекламу, подавать заявку в выбранный банк, получать кредитное решение, параллельно подбирать себе квартиру, проводить альтернативную сделку.
P.S. Еще лучше начать весь этот процесс с поиска грамотного риэлтора..... :)
Чтобы "примерно прикинуть", можно пройтись по сайтам банков и посчитать с помощью ипотечного калькулятора. А чтоб посчитать "от и до" - это да, звонить в банк.
лучше обратиться сразу к риелтору-ипотечному брокеру.
вы получите преференции от банка, такие как снижение годовой процентной ставки до 1 % годовых, отсутствие комиссий за выдачу кредита. в результате вы сможете за счет скидок и преференций окупить затраты на риелтора, сможете купить самый лучший вариант за ваши деньги, и сэкономить время и нервы.
Если банк берет комиссию за выдачу кредита, то при появлении ипотечного брокера, эта комиссия не исчезнет.
Снижение процентов по кредиту может обеспечить риэлтор со связями и без названия ипотечный брокер.
Если банк берет комиссию за выдачу кредита, то при появлении ипотечного брокера, эта комиссия не исчезнет. (с)
да что вы говорите. а я видела, как исчезает. и как втб 1% дисконта дает. Вашему клиенту втб даст такой дисконт?
может быть предложите, может быть не предложите, проверить я все равно не смогу ))
можно и под 9,9 взять, если дадут ))
Дд!Подскажите,Вы риэлтор? Или может тогда подскажите,где его найти,чтобы доверять можно было???
Это Вы мне?Странно...тогда;да,не боюсь,а опасаюсь,т.к.пока не владею инфой.По этой причине и спрашиваю здесь)))
Это к тому написано, что у банка больше поводов опасаться вас, так как он дает, а вы берете деньги. И еще неизвестно, сможет е ли их вернуть.
если вы задаете такие вопросы то вам читать неперечитать и искать везде информацию. и по моему без риэлтора вам не обойтись.
сами сможете оформить покупку - продажу квартиры чтобы на улице не остаться? знаете тонкости оформления договора закладку денег в ячейку и тд и тп?
Сама пол года назад задавалась такими же вопросами. Справилась, правда на сопровождение нанимала специалиста.
а если бы сразу привлекли риелтора-ипотечного брокера, то смогда бы получить хорошую скидку от банка, что позволило бы вам сэкономить больше денег в долгосрочной перспективе, чем заплатили за полный комплекс услуг сегодня.
С ипотечными программами я в состоянии разобраться сама. Эти якобы скидки - только для лохов.
у анонима все лохи, кроме него самого. а потом возникают темы: меня кинули! как принудить продавца продать мне квартиру? ))
Эти, выражаясь вашим языком "лохи" в результате получают большой синергетический эффект от сотрудничества с риелтором.
Знаете универсальный принцип? Из трех понятий "быстро, дешево, качественно" можно выбрать любые два.
А вы хотите одновременно сделать быстро и дешево. Вас устроит "не качественно" при решении квартирного вопроса (с риском остаться и без квартиры и без денег)?
Навскидку, либо ищите хорошего агента и таки нанимайте его (это само по себе дело не тривиальное), либо изучайте матчасть и занимайтесь этим сами, но тогда не будет быстро (вы еще совсем не в теме).
можно сделать и быстро и дешево и качественно. если у вас такого не было. может, вы - неудачник?
я такая же, как и все. вы же не можете не говорить об инкоме и не ассоциировать меня со всем инкомом.
теперь будете бегать за мной по всем темам и диагнозы ставить? )) как преданная собаченка? ))
пойдите, покляузничайте, попросите, поунижайтесь. а то совсем без клиентов рискуете остаться, если я начну правду про инком рассказывать.
у вас же есть только одна реклама" инком - плохой, а я вот - не такая, я вот самая честная", на другую денег же нет ))
+1 Впечатление, что её конкуренты инкома спонсируют, имхо её перлы на этом форуме - очень наглядная антиреклама конторе, которую она пытается пиарить.
Я как раз вполне удачник, в отличие от тех, кто верит в сказки "можно сделать все".
в вашем случае "обойтись без агентов" - это не сэкономить деньги, а потерять
потому прежде всего - найдите надежного, грамотного с хорошими рекомендациями риэлтора. или и риэлтора, и юриста. именно в вашем случае - это сэкономит деньги.
при том, что в 9 случаях из 10 я говорю, что риэлтор нафик не нужен, все самим можно сделать.
в вашем случае - нужен. необходим.
