Помогите сделать выбор!
Прошу совета, т.к. сама уже голову сломала, выбирая из двух вариантов:
1) квартира 82м с отделкой "под чистовую" в обжитом районе со всей инфраструктурой (до нашего дет.сада 10-15 мин пешком); сдача дома через 10мес (застройщик надежный); дом 25 этажей, монолит-кирпич, точечная застройка.
2) квартира 118м свободной планировки (без перегородок) в сданом доме; инфраструктуры никакой, до нашего дет.сада 15-20 мин.на машине или с двумя пересадками на автобусе; дом 7 этажей, кирпичный, охраняемая территория ЖК, загородом, на берегу канала.
Территориально обе квартиры в Химках. Город менять не хотим.
О нас: я, муж и дочка 4 лет. хотим второго ребенка. оба работаем в Москве.
Для меня большое значение имеет транспортная доступность и наличие дет.садов-школ.
Для мужа важнее большая площадь, экология.
сейчас я отвожу ребенка в сад (сейчас сад во дворе), а муж - забирает, т.к. может уйти с работы пораньше
наоборот не получится...
А на работу откуда удобнее добираться?
Я бы пока советовала вариант 1. Тем более 2го ребенка планируете. Водить в сад это совсем не то что "возить". А со школами как? Представляете, одного в сад-другого в школу, а если это далеко друг от друга. 82 кв это вполне нормальная площадь.
Мужу одинаково удобно, т.к. он на автомобиле,
а мне второй вариант - это на 2 автобусах до метро + метро (сейчас 1 автобус до метро + метро), а по времени дополнительно минут 30-40.
Второй автомобиль сможем купить года через 2.
с детьми вам машина по любому нужна.
82 м еще ждать нужно. Застройщик надежный, но все бывает..
Я бы взяла первую, 118 м. еще надо как то убирать, ребенка возить в сад и ремонт начинать со стен, слишком проблемно и еще и без инфраструктуры
1 вариант (82м) - это "Дом у школы", застройщик МОИС-1, http://www.mois1.ru/catalog/dom-u-shkoly-n-10.html
2 вариант (118м) - ЖК "Берег" в Ивакино, http://www.sesma.ru/foto_bereg.html
Если ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в первом варианте надежный застройщик..на 200%, то этот вариант и выбирайте.
Для Вас - инфра, дет.сады и школы. Для мужа - тоже немалая площадь. 82 кв - нормально.
Если в застройщике есть хоть толика сомнений,, то выбрала бы вариант №2. Инфра нарастет, зато дом УЖЕ готовый!
А по стоимости кааакие отличия?
А вообще, заселилась бы в вариант №2: хоть завтра уже можно ремонт делать, огороженная территория, на берегу канала. Мммммм...мечта. А то, что далековато - авто Вам в помощь))
Да, вар 2
Ну вот смотрите.
По сути, Вы сейчас выбираете между ГОТОВЫМ жильем и НЕготовым, а только строящимся.
А если кризис, о котором все тааак говорят :scared2. Сами понимаете, что именно сфера СТРОИТЕЛЬСТВА страдает в первую очередь и больше всего.
Вот в любой другой ситуации Вы сами ЧТОБЫ посоветовали человеку: брать СЕЙЧАС и готовое или ждать минимум ГОД и сомневаться?
Нужно смотреть, как будет дальше развиваться район, который пока без инфраструктуры. И оценить возможность возить детей все это время в сад,школу, поликлинику.
82 м для трешки маловато.
И в уже сданном доме как-то надежней. Если место не плохое, то я бы рассмотрела второй вариант.
Недалеко будет проходить новая Ленинградка, т.е. выезжать в Москву будет намного легче (этот участок дороги планируют открыть к 2014г).
Рядом начали строительство большого жилого комплекса с инфрастуктурой, но расчитывать на эту инфрастуктуру можно лет через 5-7 не раньше(
Мне кажется ужасно жить без инфраструктуры в заселяющихся домах. Сама отказалась от вашего второго варианта, т.к. было элементарно страшно просто идти по микрорайону - эдакий город-призрак :)
Но у нас был выбор или 125 (или около того, не помню точно) или 102 м. Тоже все трешки. Выбрали новый дом в обжитом месте.
82м. это немало. В П44-Т примерно такие квартиры. Вполне просторно, ИМХО.
Вторая квартира больше на 36 кв.м, больше будет коммуналка, больше уборки, дальше до садика, да еще ремонт и перегородки ставить брр да ну я за первый вариант.
не всегда, но первая трешка еще строится и будет сдаваться через год( а может не будет.. ). И 36 метров разница большая.
Автор, первый вариант по 214 хоть?
так тут за съем наверное отдавать, ремонт... И опять же риск.
Может автору еще что-то посмотреть.
Да, первый вариарт по ФЗ 214, но это точечная застройка и жильцы соседних домов очень не довольны стройкой - уже было одно дело в прокуратуре, застройщик выиграл. Сейчас ФАС еще одно дело рассматривает... Риск несдачи дома конечно есть, но на мой взгляд очень маленький.
Автор, первая квартира не напротив администрации в строящихся домах? Если да, то я за этот вариант. Сами сейчас расширяемся, но возможности купить новостройку в этих домах нет. Нам не куда прописаться и жить не где до окончания ремонта, потому берем вторичку. Мне тот район безумно нравится - тихо, спокойно, все под рукой.
А в квартиры, которые сейчас строят на окраине Старых Химкок я бы не поехала. Там не пойми когда и что будет, дети уже вырастут. Добираться на порядок сложнее, хотя я на машине.
Думать и решать, конечно, вам... Но я за первый вариант.
п.с. в первом посте точных адресов новостроек не увидела, поэтому могла и ошибиться в своих рассуждениях:)
Спасибо за ваше мнение.
Адреса домов:
1 вариант (82м) - это "Дом у школы №10", застройщик МОИС-1, http://www.mois1.ru/catalog/dom-u-shkoly-n-10.html
2 вариант (118м) - ЖК "Берег" в Ивакино, http://www.sesma.ru/foto_bereg.html
Если выбирать из этих двух вариантов, то первый. С детьми там будет проще с точки зрения инфраструктуры и если вы работает. А может из двух зол все таки выбрать третье?:)
п.с. для себя бы ни один из этих вариантов не рассматривала. Ивакино не понятно когда будет нормальным районом, до станции далеко, т.е. альтернативы машине, автобусу в принципе не будет. Новые Химки - муравейник, лично мне там очень неуютно и тоже до метро можно встрять. Но выбирать, естетственно, вам.