Применять ли санкции
Сдала квартиру, договорилась с жильцами этот факт не афишировать. Сейчас раздаётся звонок от мужчины из соседней квартиры. Оказывается, они давно пасли мою квартиру на предмет снятия, писали мне письма, просили прежнего жильца как-то нас познакомить, стояли в очереди можно сказать. Но прежний жилец предупредил меня о съезде за 3 дня, понимая, что я попаду немного на деньги в поисках новых жильцов, хотя те в дверь копытом били.
Короче, что-то меня напрягло поведение и бывшего жильца (залог у меня) и новых (незнакомому человеку дали мой телефон, огласили сумму).
Должна я как-то отреагировать на это или нет?
А вы сможете? Придти с сухим лицом принимать квартиру и юридически правильно поступить :)?
Я что-то не пойму, залог же за имущество оставляется, или вы прям в договоре прописали, что жилец должен молчать про аренду? Если человек платил вам деньги, сдает квартиру в надлежащем состоянии, и подогнал вам еще клиентов, то зачем его наказывать? Я понимаю, что вам не приятно, что о вашей квартире поговорили без вас, но если посмотреть без эмоций, то надо делать так, как прописано в договоре. Хотя мое мнение, насчет сдачи своей квартиры, к жильцам надо по-человечески, они такие же люди, они не побираться пришли, а денег мне платить. Так что, если не знаете как по совести поступать, лучше просто по прописанному в договоре. Но надо помнить, что если по закону и договору, то и жильцы могут по закону пойти в налоговую и попросить проверить выплату налогов. Так что, все в одной лодке, поэтому лучше договориться по-любовно.
Вы и правда считали, что соседи не догадаются, что квартира сдаётся?
Шила в мешке не утаишь.
С жильцами был проведён инструктаж на эту тему. Но при первом же вопросе они дали мой телефон, не поставив меня в известность, и даже огласили почём снимают. Я уже успокоилась - 3,14здянок понавтыкала:-)
А телефонами вообще полезно обмениваться с соседями, мало ли что случится с квартирой, дак хоть будет кому позвонить.
И что именно было решено говорить?
Жильцы-то люди почти бесправные. Соседи, не получив ответа, завтра вызывают участкового для проверки регистрации, и все. Вы ведь вряд ли их зарегистрировали.
Для того, чтобы сумма и факт сдачи могли быть скрыты - им надо иметь временную регистрацию как минимум.
Иначе соседи затравят с легкостью.
