Еще про ипотеку
Я покупатель. У нас была приостановка из-за технической ошибки. Вчера целый день дергала регистратора на Зеленом. Словом, приехали с продавцом в 11, получили документы в 17. Так вот регистратор подошел к моему продавцу и спросил, не состоит ли она на учете? Регистратор вправе такие вопросы задавать, да и какое его дело, даже если состоит?
И еще, в Сберовском доступе к ячейке продавцом прописано, что он должен предоставить ДКП с 3-мя печатями, в противном случае, ДКП + егрп. Так ДКП с 3-мя печатями выдается только покупателю, а продавцу - с 2-мя. Получается, что продавец зависит от покупателя, т.к. егрп - это в любом случае лишнее время.
У нас все прошло хорошо, т.к. с продавцом мы друзья, я ему просто свой экз ДКП отдала на вечер и он спокойно вытащил деньги. Но на месте продавца, я бы послала такого покупателя и банк вместе с ним.
Неделя для десятка миллионов - это очень большой срок и дополнительный риск, который мог бы не иметь продавец с нормальным покупателем.
Если уж все такие неадекваты, что не могут договориться о ДКП с 3 штампами или копии свидетельства, то ЕГРП можно срочное сделать за 3 тысячи.
Не всегда "нормальные" покупатели стоят в очереди купить именно вашу квартиру.
Нормально люди договариваются и отдают экземпляр дкп ипотечника для выемки денег. Это не проблема.
Да, требования банка далеки от разума, согласна с Вами. Но это сбер со своими маразмами.
В этом случае все зависит опять от одной стороны. Если расписка в банке, а акт во второй ячейке, то у покупателя нет никакого стимула отдавать свой дкп для выемки продавцу и продавец в это случае попадает на дополнительный риск. Понятно, что большинство адекватных людей, но все-таки...
условия доступа сбера - нотариальная копия свидетельства ИЛИ выписка из егрп. копия св-ва делается 10 минут и стоит максимум 120 руб. читайте внимательно условия доступа.
Вам лучше знать, что в моем допнике написано?
К тому же откуда у продавца может возникнуть копия нового свидетельства, если покупатель не захочет ее предоставить?
Еще раз, в конкретно моем случае у Сбера, доступ продавца осуществляется при наличии дкп с 3-мя печатями или дкп и 2-мя + егрп.
у сбера стандартные условия доступа и менять он никому их не даст)) Ну если только ЛИЧНО для вас Сбер изменил свою стандартную форму ))
К тому же откуда у продавца может возникнуть копия нового свидетельства, если покупатель не захочет ее предоставить?(с)
Как у Покупателя появляется расписка, так и у Продавца появляется копия св-ва )) А если Продавец не захочет предоставить рисписку?
Лично для меня Сбер ничего не менял, мы подписали ровно то, что нам предложили и прекрасно вчера вынули с продавцом деньги только по дкп с 3-мя печатям.
Второе Ваше высказывание не совсем уместно, так как при такой логике, можно было бы всегда делать совместный доступ, аргументируя это тем, что покупатель с продавцом друг от друга зависят и все сделают, как надо.
Я считаю нормальным доступом, когда при успешной регистрации продавец, не завися от покупателя, только со своим пакетом до-ков, может попасть в ячейку, теоретически даже без ключа.
так как при такой логике, можно было бы всегда делать(с)
в логических размышлениях можно зайти в такие дебри, что потом не выберешься, давайте не будет углубляться ))
Я считаю нормальным доступом,(с)
тот, который подходит именно вам.
а для другого человека - нормальный доступ тот, который подходит ему.
У сбера прописано 3 варианта доступа, и каждый выбирает для себя тот, который ему подходит.
"Ну если только ЛИЧНО для вас Сбер изменил свою стандартную форму )) " - опять переход на личности.
В сбере на Сухаревской условия доступа такие же, как и у автора топа. Не встречали? А я работала по озвученным выше условиям и не раз.
Расширяйте осведомленность, иногда это бывает полезно :-P
В сбере на Сухаревской(с)
это вы имеете в виду Мещанское отделение Сбербанка?
Там обычные условия доступа для сбера: дкп с 3-мя печатями, нотариальная копия дкп или св-ва или выписка из егрп.
Попробуйте хоть раз дочитать договор аренды б/я до конца.
Спор о том, что Вы полная дура. Сначала Вы пишете автору, что у него индивидуальные условия, которых в Сбере быть не может, потом утверждаете, что у Сбера 3 варианта всегда на выбор, одни из которых такой, как у автора.
анониму надо уже научится читать предложения целиком, а не по слогам.
но аномим так далек от обсуждаемой темы, что единственное с чем он может отметится в теме и показать свое существование, это выражение "сам дурак", что очень характерно показывает уровень развития интеллекта аномима - где-то на уровне табуретки.