Научите снимать,плиз
Возникла необходимость снять комнату в Москве.В съеме недвижимости опыта нет.Знакомые пугают "кидаловым",что и через агентство тоже можно проколоться.Подскажите,на что обратить внимание при съеме,чтобы не попасть на мошенников.
документы о собственноти + паспорт + договор+опись имущества. оплата комиссионных агенту после, а не до
Помимо того, что здесь перечислили по документам, считаю важным спросить, например, где в квартире находятся счетчики, или где перекрывается вода, в случае чего. Если комната/квартира с мебелью и вещами, можно спросить: "А ЧТО лежит в этом ящике/на балконе/в шкафу...?"
Данный совет прочитала где-то, и считаю его важным. ЭТО поможет различить истинного хозяина/собственника помещения (который знает, ГДЕ у него перекрывается вода) от неизвестно кого.
вы думаете, автор будет снимать комнату в квартире, где она будет жить одна (в квартире)? ))
Отвечаю.
Случай с коллегой. Сняла квартиру. Не в первый раз. Были ВСЕ доки: паспорт с пропиской по месту съема, св-во на собственность. Рядом стоял риэлтор, подтверждающий, что это - собственник.
И коллегу КИНУЛИ. Когда она приехала в квартиру, возле подъезда уже сидели 3 или 4 семьи! И ВСЕ сняли данную квартиру!
Полиция, найденная НАСТОЯЩАЯ собственница (которая, как оказалось, сдала квартиру по предположению, этому мужчине), заявления о мошенничестве от всех семей и прочая нервотрепка.
Ищут до сих пор...
ПС: понимаю, что люди ОПЫТНЫЕ в сфере недвижимости (читай: риэлторы)дают свои рекомендации. Я же, возможно, чисто ОБЫВАТЕЛЬСКИ. Но, тем не менее, данное опрашивание, о котором писала выше, тоже имеет место быть.
так что...не придирайтесь. ;)
вы хотите сказать, что ктото подделал паспорт владельца и св-во о собственности, и вместо того чтобы продать квартиру, сдал ее 4 семьям и смылся?
чото я думаю что ваша коллега немного неискренне пересказала свои попытки убедиться в том что сдающий был владельцем :)
Представляется мне что там было либо честное слово его и его (!!!) риэлтера, а не проверка св-ва о собственности и паспорта
Как она (коллега) рассказывала: что вроде ДА, было все поддельно.
Удивило именно то, что эта девушка снимает 4-ю или 5-ю квартиру. Т.е вроде как ...опытная в найме.
И вот...попалась. Она даже АДРЕС квартиры называла...и АГЕНТСТВО. Мне это было без надобности, не стала запоминать.
Дело было на 9 мая. Нашла на Ц**не. Отдала 80 тыс: за месяц, депозит, риэлторские.
Знаете...может, конечно, она что-то не договаривает. а может и преувеличила. Но я тогда и начала просматривать инфу по теме "Чтоб не кинули".
:-)
ПС: ОТТо C.S. А в ЧТО она могла...эээ...преувеличить? разве ТАКое маловероятно?
Прислушаюсь.Актуально.Спасибо.
Да. Именно так и сказала, что подделали доки НЕ на хозяина квартиры, а доки квартиры на себя. А изначально вроде как паспорт был поддельным
:scared1
Вообщем, такие вот страшилки нам рассказала.
Мда..Как страшно жить..:-(.Обращения в крупные агентства,это практически 100% гарантия того,что не обманут?
Это совсем не гарантия. Внимательно смотрите документы и не стесяняйтесь задавать вопросы.
когда есть адрес, права проверить весьма просто - сделать выписку из ЕГРП. конечно, не всегда данные там есть, но если права не зарегистрированы или в качестве собственника указано другое лицо - это уже причина не связываться с данной квартирой
Кстати, если свид-во о собственности распечатать с 2-х сторон на цветн принтере, оно реально похоже на оригинал, я так у себя перепутала оригинал с копией:) так что проверяйте св-во о собственности на водяные знаки
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=56&t=31018 второе-третье видео о съеме
При съеме комнаты, почему то часто попадаются хозяева больные на голову. Некс. знакомых снимало, так вот, после заселения, оказывалось, что общими зонами (кухня, ванна, и даже порой туалет) пользоваться НЕЛЬЗЯ.
