Оцените двушку на продажу.
Двухкомнатная квартира, Куркино. 60 кв.м, кухня-10, комнаты по 17,5. Дом 4-этажный,монолит, три подъезда. У нас второй этаж, две лоджии, в подъезде есть собственное место в кладовке и колясочной. Ремонт(если это имеет значение для покупателя, тоже подскажите) евро, но пятилетней давности. Потолки 2,90, полы-паркетная доска, плитка, в каждой комнате по два окна. Один собственник, более трех лет. Заранее спасибо.
Вы даже не знаете, где это и что, но какие цены там должны быть, знаете? :) Забавно.
Просто знаю, что за МКАДом есть предел цен. Если у человека есть больше 10 млн, то у него и в мыслях не будет брать что-то за МКАДом, где, как известно, жизни даже нет.
Ответьте честно. Вы купили бы эту двушку за МКАДом или, как вы оценили, двушку в относительно новом доме в Москве в пешей доступности от метро? Ведь за 11 млн. можно хорошую двушку взять в нормальном районе.
Купила бы, если бы надо было. Такой застройки нет больше нигде в Москве, очень приятный райончик.
Вот именно: "Если бы было надо". В этом вся суть вопросу. Купит тот, кому именно надо быть в Куркино. А ведь такого покупателя поискать надо... Среднестатический же покупатель даже и не взглянет на это предложение с сильно задранной ценой.
Я знаю, что это где-то за МКАДом - этого достаточно. Покупать однушку за МКАДом по цене хорошей двушки рядом с метро в хорошем районе Москвы - это поступок сумасшедшего или человека, которого такие как вы нагрузили чушью, что это круто и цена средняя.
А я тут вообще при чем? :-):-):-) Я, наоборот, этот р-н "крутым", как Вы говорите, вовсе не считаю. И со своими оценками не лезу, хотя, в отличии от Вас хорошо знаю, где р-н находится и что из себя представляет :-):-):-)
Это, видимо та "крутышка", что на Левый берег Химок оценивает дороже Старых.
Это однушка переделанная в двухкомнатную? Если большая однокомнатная, то цена около 9 млн
В Куркино очень ценятся конкретные дома. От адреса разброс цены может быть порядка 2 млн при ваших метрах.
Как человек покупавший и продававший квартиры в Москве, думаю, что четырехэтажный дом с тремя подъездами, стоящий не на Новокуркинском шоссе. Новый, естесственно, относится к нормальноценящимся. Это не 25-этажный,семиподъездный муровейник без места парковки. Сейчас спросят, что же я тогда не знаю цены, но я давно куплей-продажей занималась, имею право спросить знающих людей.
Я Вам ответила, как человек, регулярно занимающийся куплей-продажей, и как человек, сумевший продать свою квартиру в Куркино млн на 2 выше рыночной цены. Вы не услышали :)
А зря, дом назовите будет точнее оценка. Ольга делает среднюю температуру по квартире, для оценки правильно, но может обмануть надежды.
Не готова адрес назвать, потому что из всех проживающих собственников я одна Ольга. У нас 42 квартиры, еще три-четыре не заселены, мы все друг друга знаем.
Пишу еще раз. Мнения анонимусов, не ориентирующихся в районах МОСКВЫ, не интересует.Ответ для себя уже получила, и поблагодарила кого надо.
Какой Москвы? Вы о чем? Ох, ну смешные пейсатели пошли. Какие-то фантазии ценовые. Однушку за МКАДом продают за 11 млн.руб. Смех да и только.
Ольга назвала абсолютно правильную цену. Живу в куркино, 4 года назад продала там однушку 54 м за 7500000 и купила там же в бетоне двушку за 9400000 75м. Сейчас еще подорожало, однушки не меньше 7,2 -7,5 с ремонтом. Чудные люди, вы ТАК уверены, что все мечтают жить в старом фонде или набивших оскомину панельках "у метро"? Двушки с отличной отделкой уходят за 13-14млн, но это должен быть действительно качественный ремонт и мебель. Могу продать свою и вернуться в трешку в Крылатское (одна цена), но не имею ни малейшего желания.