Опять обострение ситуации с арендой жилья
http://www.rg.ru/2012/09/13/arenda-site.html
Столичные власти приступили к выявлению москвичей, которые сдают квартиры в аренду, а налогов с получаемых на этом доходов не платят. "Наша задача - плотно работать с участковыми, управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. Причем, этот процесс уже запущен", - сообщил сегодня журналистам глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников.
Готовиться к этой акции столичные власти начали готовиться еще летом. По их расчетам, лишь 5 тысяч из 100 тысяч горожан, зарабатывающих на бизнесе с жильем, делают это легально. Остальные не платят. Если учесть, что собственник жилья в среднем получает с квартиранта 30 тысяч рублей в месяц, получается, что городской бюджет теряет по оценке Максима Решетникова 5 миллиардов рублей. Мириться и дальше с этим город не намерен. Сначала власти хотят мягко донести до сознания горожан, что платить налоги нужно. Информация о том, как проще это делать, в ближайшее время появится в каждом подъезде жилого дома, в каждой управляющей компании. С нею можно ознакомиться и на сайте управления Федеральной налоговой службы по городу.
Напомню, в Налоговом кодексе статья 23 гласит, что налог со сдачи в аренду квартиры, как и с зарплаты физического лица, составляет 13%. Для его уплаты достаточно с 1 января по 30 апреля заполнить декларацию о доходах в налоговых органах, получить квитанцию или распечатать через личный кабинет налогоплательщика, а затем до 1 июля оплатить в любом банке. "Так что сейчас мы работаем на доходы уже 2013 года", - пояснил Решетников.
О тех, кто не придет в налоговую службу добровольно, инспектора все равно узнают, уверен чиновник. Информация у налоговиков уже накапливается. К ее сбору, поделился Решетников, привлечены участковые и соседи владельцев квартир, активисты общественных пунктов по охране правопорядка и сотрудники управляющих компаний. "Мер же заставить гражданина заплатить налоги, как вы понимаете, у государства достаточно, если учесть, что уклонение от этого - уголовно наказуемое преступление", - заметил чиновник.
Нынешняя кампания - далеко не первая попытка московских властей обложить налогом столичных рантье. В 2008 г. заместитель главы департамента жилищной политики Николай Федосеев заявил, что в Москве сдается каждая десятая квартира. Число москвичей, по доброй воле согласившихся поделиться с казной доходами от сдачи жилья, составляло тогда около 5 тыс. человек.
В том же 2008г. налоговые службы обратились к главам столичных домовых комитетов с требованием сообщать обо всех случаях сдачи жилья в аренду. В 2009г. столичное управление Федеральной миграционной службы (ФМС) передало налоговикам список из 125 тысяч адресов, по которым были на тот момент зарегистрированы иностранцы. Предполагалось, что, воспользовавшись такой "наводкой", налоговики смогут выявить подпольных квартиросдатчиков и заставить их раскошелиться. Также в 2009г. управление Федеральной налоговой службы (ФНС) по Москве предложило столичным арендодателям покупать патенты, пообещав всего за 43,2 тыс. руб. в год полное избавление от беспокойства по поводу возможного разоблачения.
Однако все эти меры к существенному изменению ситуации не привели. Налоги до сих пор платят, в основном лишь сдатчики дорогих элитных квартир, ради собственной безопасности заключающие с арендаторами официальные договоры. Владельцы же квартир эконом-класса по-прежнему предпочитают работать без лишней огласки.
Решетникова специально вызванный из измерения Зур имперский маг 18-го уговня заколдовал и на его популизм теперь действие 49 статьи Конституции не распространяется :)
Задача найти 94000 козликов-отпущения.
Думаю что потихоньку начнут выпирать долгоиграющих квартирантов.Нет человека нет и проблем.
На самом деле акция это удар по себестоимости наймодателя.
Либо он начнёт шифроватся либо включит расходы в стоимостью
Чтобы попасть под уголовную ответственность, нужно не заплатить налогов в течение 3 лет на сумму не менее 600 тыс руб. Т.е. за 4 года надо заработать более 4,6 млн руб, или за год более 1,5 млн. руб, или в месяц более 120 тыс руб.
Т.е. уголовка может грозить только крупным "латифундистам". А иных, ИМХО эффективных мер заставить платить налог на данный момент в законодательстве нет.
Если тока запугать, обмануть и пр.
Вот и пытаются запугать, периодически запуская в СМИ информацию об облавах. Авось кто-нибудь и "клюнет".
Наладить конечно эту систему можно, например, ввести в закон обязательства по регистрации всех договоров передачи жилья в аренду, введя в закон вмененный налог от кадастровой (приближенной к рыночной стоимости), введя в закон суровые меры ответственности за нарушение правил сдачи жилья в аренду - например, конфискацию незаконно сданных квартир.
Но все это может оказать очень существенное влияние на рынок аренды, сокращение предложения и пр., что также экономически невыгодно для города и государства.
Про конфискацию - это вы супер придумали... Просто 5+.
В если серьезно, надо разумные законы принимать, наприемр налоговый вычет для арендаторов. Тогда им выгодно будет показывать затраты на аренду и все бы регулировалось само собой...
А у нас как всегда: вы\вить, сигнализировать, поймать за руку... и пр. полицейские методы. Думаю, что участковые будут рады стараться, так как много их сами в недавнем прошлом были "гостями столицы". Они своих издалека чуят, вот им кормушка то пополнится
Нет проблем, уже все нужные законы есть, оформляются ИП и платят 6%. А если несколько квартир или квартира дорогая, то покупается патент и платится вообще три копейки налогов.
Хочу заметить что перед наступлением была артподготовка расклейка по подьездам Фнс А4 мелким текстом.
Это впервые и акция будет серьезной.Конешн не посадят
но нервы и кошель потрепят.А если заметят что живт 2-3
года повесят за одно место.Поэтому видимо уже сейчас
начнётся миграция долгожителей.
Снимаем квартиру. Соседям, с кем уже успели познакомиться, говорим, что муж - двоюродный брат хозяйки с семьей. Не думаю, что московские власти будут копошиться в нашем генеалогическом древе. Хотят доказывать обратное - флаг им в руки! :-)
снимаем уже 6 лет - соседи похоже вобще уверены что это наша квартира :)
мало того у нас договор безвозмездного найма нотариальный и регистрация временная всех членов семьи (включая 3х детей) и естественно никаких расписок при передаче денег. Пусть докажут, что наш чудо-хозяин (а он действительно супер-мужик) не пустил нас по доброте душевной и близкому знакомству.
Мы так 10 лет снимали, вообще без документов. Все соседи були уверены, что это наша квартира))) Когда выезжали, все очень удивилиьс
А нам еще и детские кружки сделали платные по 2500р за кружок.:) А я еще налоги должна платить?
Ну да,щаз! Я врачу 3 плачу за вызов,теперь еще за каждый кружок( а у меня их 3) отвалить,в расчете на 2-х детей-окуеешь сумма вываливается.
перебьются!!!!! пусть доказывают:)
А я уже несколько лет всю сумму, получаемую за аренду, трачу на дополнительное образование ребенка. Вот когда будет это все для меня бесплатно, тогда еще подумаю, платить мне налоги с этой суммы или нет. А пока - фиг вам!
Коммунизм давно кончился, а за неуплату налог уголовная ответственность и это не они будут копаться , а Вы доказывать родственные связи с арендаторами. Арендаторам (родственникам) все равно надо платить 13 процентов, так как это они получают выгоду фактически получая безвозмездно то, за что надо платить.
А вы лично какую-то выгоду будете иметь от того, что арендодателей заставят платить? По факту чушь пишете: если я например живу в квартире, владельцем которой юридически является мой отец или даже родной дядя, я, по вашему, должна государству платить за это 13%? Рожа не треснет от такой наглости ни у кого, не?
да? Ну можно же назначить аренду равную государственно, так как в квитанции по соц. найму указано...
Мы как раз собственники и нас выбешивают наглые уроды,типа тебя сдающие всякой швали,свою ободранную халупу,ради 3 копеек душу продадите.Еще и прописать временно давитесь,налоги платить не желаете.Давно пора вас ногтем придавить.
Это вас зависть гложет, что в то время, как ваши соседи имеют "излишки" жилплощади, приносящие им доход, вы живете вы в своей однушке вдесятером, и вам не только сдавать нечего, но даже и разъехаться некуда ни сейчас, ни в перспективе. Были бы вы собственниками нормальных квартир в нормальных домах, ваши соседи тоже были бы нормальными и сдавали нормальным людям, которых не слышно и не видно, а не швали. Каждый имеет то, что заслуживает, в том числе и шваль под боком.
Неа все не в попад,мои соседи сдающие,как раз нищеброды,еле концы сводящие на деньги с задрипозной днухи.Есссно меня будут бесить их понаехавшие тупые квартиранты.
Такие бохатые сдающие людишки,мои соседи даже боятся со мной поговорить,потому что чмошники убогие,надеются на авось.Я в долгу не останусь,попорчу им нервы по полной программе.
Обеспеченные предпочитают платить налог с дорогих квартир.Нищетень типа вас очень легко будет вычислить и наказать.
Да шо вы хаварите? Откель вам знать, что предпочитают делать обеспеченные, если вы сами нищета и живете среди нищеты?
Молодец. Скоро они официально начнут платить налоги и поселят вместо нынешних жильцов кучу таджиков, потому что с ним можно взять больше денег (надо же как-то компенсировать издержки). Повеселишься тогда знатно.
Нормальные люди при сдаче квартир берегут покой своих соседей, надеясь на взаимность. Но с нарочно вредящими соседями можно не церемониться.
Это смотря какое жилье. Я, например, принципиально не вкладываю много средств в апгрейт квартиры, у меня бедно, но чисто (убираюсь всегда тщательно после отъезда квартирантов).Ремонта не было давно. Если бы были у меня такие соседи, как автор этой ветки, пустила бы табор цыган пожить без зазрения совести. Сейчас выбираю приличных людей как раз из соображений, чтоб они не мешали "окружающей среде", т.к. портить отношения с соседями в мои планы не входит.
А если в вашей квартире будут наркотой торговать? Вы в как соучастник пойдете ;-) И соседи будут рады дать правильные показания..
Процессы, происходящие в моей квартире, я в состоянии контролировать. Думаю, что взбрыкнувшим соседям нескольких месяцев общения с "контингентом" хватит для того, чтоб прикусить свой язычок раз и навсегда. Можно не цыган поселить, а китайцев, например. Или еще кого - какая разница? Если все придется делать официально и платить налоги.
Глупости вы какие-то пишете. Если вы лох по жизни, это не значит, что все такие же.
При чем тут "лох"-то? Одни наши знакомые дааавным-давно сдавали квартиру. Вроде как приличным людям: семейная пара с детьми (и к той паре в гости заходила такая же семейная пара..снимали квартиру тоже, неподалеку). Хозяева регулярно заглядывали, проверяли. Все нормально. Потом - ба-бац! в один прекрасный день заходят, а квартиранты съехали, очень спешно. На кухне оставили использованные шприцы и какие-то подозрительные пакетики (или уже не помню что). Наркоманы-с. И торговали этим делом тоже. Потому и съехали. И хорошо, что вовремя съехали. А то, если их сцапают, хозяева таки тоже будут ходить и объяснять, что, да как..
:-D Я Вас умоляю..контролировать процессы можно с нормальными людьми. Если Вы будете ДЕЙСТВИТЕЛЬНО иметь такую глупость, как поселить туда табор отмороженных цыган или неизвестно каких таджиков, то Вы НИЧЕГО там не "проконтролируете". Про наркоту Вам уже сказали. Вполне реальный вариант, учитывая, что наркота валом идет через Таджикистан и, так сказать, гостей столицы.
Но наркота - это еще не страшно. Вот если в такой квартирке будет потасовка с ножевыми ранениями, или, не дай Бог, труп..вот тогдааа...
Лет 15 назад в квартире, которую сдавали мои родители, жила толпа армян. Они не совершали ничего противоправного, но, думаю, не сильно радовали соседей своим количеством и принадлежностью к нетитульной нации. Не обязательно селить буйный криминал. Поверьте, соседям не покажется мало даже если эти люди будут жить тихо. И придраться будет не к чему, а напряжение все равно будет висеть.
Да ладно Вам.. у моей мамы была знакомая - очень практичная еврейская старушка, которая еще в советские времена (когда за сдачу квартир дрючили, и участковые во все нос совали и т.п.) регулярно сдавала свою квартиру летом и иногда - в другое время года. Уедет надолго к родичам в Прибалтику или в санаторий, а квартиру сдает. Квартиранты все были, как на подбор, нетитульные (грузинский студент, грузинская шумная женщина, армянская пожилая пара, занимавшаяся непонятно чем, похоже, спекулянты, и т.п...ну тогда, собственно, в основном "нетитульные" так и снимали, у русских особо денег не было). Представьте себе, у нее НИКОГДА не было НИКАКИХ проблем, НИКТО не жаловался. Хотя поводов для зависти у соседей было, полагаю, предостаточно.
Потому что она не сдавала тем, кто мог чем-то помешать...выбирала, кому сдавать, а кому - нет..
И чего вы такие смелые добьетесь?Налоги такие как вы платить не любите,прописывать и подавно,следовательно в любом случае в проигрыше,нарушаете закон,дурите государство.Не в ваших интересах обострять,а то будут каждые 2 недели на вас в налоговую писать(сейчас это раз плюнуть через электронную приемную).Будьте бдительны сдавая всякой сволочи,а то без квартиры можно остаться,перепродадут по поддельной доверенности,придешь за бабками,а тебя дверью по жадной морде.
Сделаю невыносимой жизнь ссучившихся соседей. Ради такого дела и налоги не в падлу заплатить. Чтоб в следующий раз неповадно было стучать.
Смотрю, многие нищеброды тут обрадовались, что хозяев сдаваемых квартир возьмут за жопу. А я вам говорю, не дождетесь. Не будет на вашей улице праздника.
:-D О! Опяяять.. Ну как же мне "нравятся" такие закидатели шапками, "одним махом - всех побивахом".
Девушка..с соседями ссориться не надобно; это давняя и известная народная мудрость. :-D Потому что там, где большинство против одного, это большинство - как правило - побеждает. А Вы еще в крайне невыгодной ситуации будете, т.к. соседи НЕ нарушают закон, а Вы - нарушаете.
Вам все правильно говорят. Если попрете на рожон, то из соседей тоже найдется кто-нибудь принципиальный. И если хотя бы 5 или 10 человек из числа Ваших соседей будут РЕГУЛЯРНО куда-то жаловаться, то налоговой, полиции и прочим проще Вам гайки завинтить, чем отчитываться за эти жалобы. Потому что источник проблемы тот, НА КОГО жалуются.
Вы читайте, с чего ветка началась. Нормальным соседям никто нарочно гадить не будет. Речь идет о том, когда соседи на ровном месте начинают стучать в налоговую.
Не верю, что на ровном стучать начинают. Ну хорошо.. если один кто-то на весь подъезд начинает стучать, то, может, и на ровном. А если 5 человек стучат, то точно НЕ на ровном месте.
И еще..тут такие "милые" люди: один сосед настучал, так я назло ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ соседям (которые таки НЕ стучали) там поселю табор цЫган или кишлак таджиков..какая прЭлесть.
5 человек или весь подъезд - из зависти? Не верю. Повторяю, верю, что один (или парочка) могут стукануть. Но чтоб РЕГУЛЯРНО жаловались на ровном месте? Сказки..
Прям дура набитая,буду каждый месяц писать на твою неадекватность кляузы в прокуратуру и налогову с милицией.ЗАЧЕМ тебе это потрудись ответить?
Если еще в семье есть люди призывного возраста,бывшие уголовники и просто мутные личности .На фига это надо?
На таких кляузников прокуратура, налоговая и милиция со временем перестают обращать внимание. Зато ими запросто могут заинтересоваться психиатры.
Топик чисто анонимный? Ничего на "земле", как выражаются правоохранительные органы , с этим не поделать.
А как они смогут доказать что люди проживающие в моей квартире именно снимают у меня жилье и платят мне за это деньги?
Я своим сказала если буду вопросы - вы мои друзья которых я приютила БЕЗВОЗМЕЗДНО, а если не хотите, значит будете платить на 13% больше.
Да и всегда можно с участковым договориться, отдавая ему в карман ежемесячно например по 2000р.
Разве плохо ему ежемесячно к скудной з/п 2000руб. получать? Ну а если его за жопу возьмут и скажут что же ты не углядел на твоем участке сдаваемую квартиру, он всегда отмажется, я уверена рублем его не будут штрафовать!
Вобщем я точно не собираюсь в казну отдавать свои деньги. Государство же само прогибает народ приватизировать квартиры, тобишь оформлять в собственность, ну а раз квартира моя собственность что хочу с ней то и делаю!!! Вот был бы у меня соц. найм тогда можно было бы поговорить, а так идите лесом.
Я понимаю если бы у нас как в Америке было - Познер рассказывал что ему потерянный паспорт востановили за 4!!!! ЧАСА. А у нас будешь платить налоги со всего, а тебя в паспортном столе после часосвой очереди на х.... будут посылать, заставлять собирать кучу бумажек, а потом скажу ждите месяц. Охрененный сервис.
да не надо никакого налога на сдачу, нужен просто налог на недвижимость: есть больше 18м на постоянно зарегистрированного - плати как будто лишние метры сдал и все. И бегать ни за кем не надо - квартиру в карман от налоговой не спрячешь.
А если у вас самих когда-нибудь (давайте хоть помечтаем) появятся эти самые "лишние" метры - будете радостно платить такой налог?
