Выписка несовершеннолетних?
Почему нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка до приватизации? Много уже читала про это, скажите, пожалуйста, где этот закон, что выписывать нельзя? Спасибо.
выписать - можно!!! никто нигде не говорил что несовершеннолетнего нельзя выписать из квартиры
Был топ мой, не могу найти в архиве :( Суть в том, что мы сейчас приватизировать квартиру хотим, а потом ее продавать. Чтоб, уменьшить волокиту с опекой при продаже, хотели выписать ребенка. Мне отвечали, что нельзя, т.к орган опеки делает запрос за год последний о прописанных там и могут не разрешить продажу. Вот я и спрашиваю, где такой закон ?)
Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Ст.7
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как видите, ребенку даже не обязательно быть прописанным в приватизируемой квартире. Достаточно того, что в ней прописан его родитель.
Раз вы имеете право пользования этой квартирой на основании договора соцнайма, то и ваш ребенок имеет такое право автоматом, хоть прописан он там, хоть нет. И заметьте, что никаких сроков в законе нет, ни полгода, на года. Т.е. пока остаётся несовершеннолетним, имеет право.
Я не увидела этого в законе? где написано, что если ребенка выписать до приватизации, то будет...?
вы зря думаете что законы составлены так , что в них есть прямые ответы на все вопросы, типа "Запрещено:" и дальше точный исчерпывающий перечень того что низя, а все остальное, соответственно - можно.
Вам Лис уже обьяснил, что в отличие от взрослых, дети сохраняют право пользования квартирой даже после выписки, а приватизация распространяется не на прописанных дословно (хотя как правило это именно прописанные), а на имеющих право пользования в квартире.
Соответственно, ребенок имеет право на долю при приватизации, даже если не прописан.
Когда вы предоставите на приватизацию комплект документов, они выявят что есть дети, которые имеют право пользования и включат их в приватизацию.
Но даже если не выявят и не включат, вашу квартиру никто никогда не купит, потому что любой покупатель будет знать, что по достижении 18 лет выписанный ребенок может оспорить эту пиватизацию и получить долю в уже сто раз проданной квартире
Вы написали: что никто и никогда эту квартиру не купит. Так вот у нас нашелся покупатель(он юрист в банке), так вот мы всю ситуацию рассказали, что у нас ребенок и он сам предложил выписать ребенка с одним из родителей до приватизации, чтоб приватизировать без ребенка, т.к он собираеться покупать по ипотеке и переживает, что не дадут ипотеку на эту квартиру с несовершеннолетним в доле. Причем мы ему объясняем так нельзя, а он говорит, что такого закона нет, чтоб нельзя выписывать до приватизации. Это как прокоментируете?
Прокомментирую:
- нет закона что нельзя выписывать
- выписанному все равно дадут долю
- если не дадут, то квартира будет грязной
- по достижении совершеннолетия ребенок будет иметь возможность оспорить результаты приватизации
юрист из банка либо нихрена не понимает в теме, специализируясь на другой области, либо чтото мутит.
банку для выдачи ипотечного кредита совершенно однохренственно, что покупка будет у несовершеннолетнего.
вам надо будет только получить согласие опеки, которое будет выдано при условии покупки на имя ребенка другой собственности, не хуже и не дешевле этой
Юрист не в теме.
Документы завернут с приватизации. Можете попробовать, потом нам расскажете :)
Варианты:
1. Юрист лопух (общалась я с такими "юристами", что хоть стой хоть падай).
2. Он планирует впоследствии слить квартиру (хотя как, с такой-то историей), и остаться в стороне.
вопросы формулируйте правильно. выписать можно, а лишить их собственности при приватизации - нет.
за такие "хотели уменьшить волокиту" еще и родительских прав надо лишать, за мошеннические действия в отношении подопечных
мошенничество в том, что представляя интересы своего ребенка, будучи его законным представителем , вы действовали таким образом, что присвоили себе собственность, которую должны были получить ваши дети.
Вполне себе повод если не для уголовного преследования, так для лишения родительских прав
вот о том и речь, что сделать как лучше она не может, увы квартиру с несовершеннолетними никто не купит, так и будут ютиться( а ведь могли бы продать без ссору без спору и купить побольше.
Anonymous написал(а): >> увы квартиру с несовершеннолетними никто не купит
================================================
что за бред????
расскажите как это делается. Со всем геморроем как есть, как для покупателя так и для продавца, сколько ненужных телодвижений?
единственное телодвижение - получение согласия на сделку органа опеки, которое дается без особых проблем в случае приобретения ребенку другой собственности не хуже и не дешевле.
если хотите продать и бабки прогулять, тогда действительно беда, а если улучшаете жилищные условия - без проблем