покупка квартиры с мат.капиталом
Недалеко от нашего дома строится новый район, посмотрели цены на квартиры загорелись, хотим поменять свою двушку на трешку, разница примерно 400-500 тысяч. Сейчас собрались завести второго ребенка и вспомнился мат.капитал. Каким образом можно купить трешку? Сначала эту продавать и покупать в новостройке? Но де жить тогда..у нас дочка маленькая, и вообще кто-нибудь так покупал?
Да, сначала продавать, добавлять денег и покупать в новостройке. Про МК можете забыть, оно того не стоит. Жить у мамы, папы, свёкров, друзей, на вокзале. О, ещё вспомнил, некоторые даже снимают жильё!
А почему про МК можно забыть точно? Я именно им хотела разницу покрыть, чтоб "так сказать" без потерь разменяться
Слишком много условий. Обычно достаточно того, что придётся наделять всех домашних собственностью в новой квартире.
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, любые операции с ней возможны только с согласия опеки и только с улучшением для этих несовершеннолетних собственников. Плюс не забывайте, что дети очень быстро растут. Пока вашему ребёнку 8 лет, вы уверены, что всё, что юридически принадлежит ему, фактически принадлежит вам. А через 10 лет, когда ваш ребёнок станет совершеннолетним, он может эту долю продать-подарить-передать по наследству, а когда у выросшего ребёнка появляются мужья/жёны/собственные дети, всё усложняется в разы.
это у вас иллюзия в голове)) вселиться на эту долю нельзя, а если подавать - то я выкуплю спокойно))
ну и что? на эту долю даже прописаться никто не сможет.
Да и рассуждения из серии, как если и не собственники - вот родителей придушат и наследство всю квартиру получат
Ну почему ж не сможет? Сможет и прописаться и въехать. Но рассуждайте как вам удобно, конечно же. :)
не прописывают на такие ничтожные доли)) и уж тем более не вселяют)) А еще по суду можно и принудительно выкупить, случаев таких много (те же мерекины) ;) Думаю я так, как есть в действительности
Просто мне непонятна сама процедура. Продаю квартиру свою например за 6 миллионов, трешка стоит 6,400 и каким образом с помощью мат.капитала я могу погасить енту разницу? Просто на сколько я понимаю, если внести свои деньги уже мат.капитал на квартиру не получишь.По поводу собственности на ребенка я не переживаю и для себя проблемой не считаю. По опеке у нас получится улучшение..тоже вопроса нет
----Просто на сколько я понимаю, если внести свои деньги уже мат.капитал на квартиру не получишь.----
поясните мысль
---- По опеке у нас получится улучшение..тоже вопроса нет----
а у вас сейчас ребенок собственник? это к мк никакого отношения не имеет
-Я имею ввиду если оплатить только своими деньгами полностью квартиру, мат.капитал мне никто на руки не даст.
--сейчас ребенок собственник
на руки вам ни при каких условиях денег не дадут. Его переводят сразу продавцу. А уж какими деньгами вы остальную сумму выплатили - никому неинтересно
если у вас ребенок сейчас собственник, никакая опека вам не даст продать квартиру для покупки новостройки (если только она не достроена уже и сразу в собственность продается)
Можно взять ипотеку, например, которую погасить потом материнским капиталом
А как брать ипотеку не имея первого взноса...а первый взнос можно взять только продав имеющуюся
значит в вашем случае только ждать, когда дом достроиться. Только вот разница в цене между вашей и той квартирой будет уже намного больше.
Или выделять долю ребенку, например в родительской квартире, если есть такая возможность (или где вы там собираетесь жить, пока будет дом достраиваться)
вы платите свои 6 млн.+берете ипотеку на оставшуюся сумму,а затем гасите ее мат.капиталом (конечно придется еще заплатить банковские проценты).К сожалению,мат.капитал не защитывают в первоначальную стоимость кваритиры,только как погашение ипотеки (сами недавно узнавали,т.к. рассматриваем покупку новостройки).
На самом деле можно и без ипотеки обойтись, если найдёте продавца, который согласен ждать деньги от ПФ.
