Перепланировка. Нужны советы.
Доброго времени суток!
Прошу вашего мнения, о варианте перепланировки квартиры (см. http://eva.ru/albumpage/212407/996275.htm ).
Буду очень благодарна любым идеям на тему, что еще можно придумать в нашем случае.
Заранее спасибо!
Автор, можно нарезать комнатушек, а можно сделать студию - задача не ясна. кто будет жить в этой квартире? какие помещения нужны и как будете использовать?
Квартира планируется для двух взрослых и двух детей (пока только один))).
Т.е. хотелось бы 2 детских комнаты и спальню спланировать.
Пока дите одно, третья комната будет использоваться как гостинная.
Делала бы как предлагает застройщик. Ваш вариант это жуткий узкий корридор перенасыщенный дверями. Много вы по площади не выиграете при таком варианте, а квартирка будет смотреться жутко, катакомбы какие-то с дверями.
Добрый день !Поздравляю Вас с приобретением жилья)Хотелось поделиться некоторыми вопросами ,которые могут влететь в приличную копеечку для Вас ,кухню не желательно переносить в другое место ,это практически невозможно согласовать ,Зонирование таких помещений как кухня ,ванны как было запланированно застройщиками ,должно соблюдаться на всех этажах постройки .немного расширить за счет нежилого пространства в принципе возможно.А то что вы приобрели квартиру со "свободной планировкой "это не означает где хочу ,туда и ставлю стены ,кухню и т.д.есть жилищные нормы ,которые необходимо соблюдать при зонировании и проектировании квартиры.
Вы не могли бы немного подробнее написать в форуме ваши пожелания по зонированию,количество членов семьи,на кухне планируется электрическая плита или газовая? С/у вы планируете совмещать или хотите маленький С/у использовать как гостевой туалет ,Так специалистам и людям ,которые просто желают Вам помочь будет проще подсказать..А придумать что-то интересное ,функциональное всегда можно .
"кухню не желательно переносить в другое место ,это практически невозможно согласовать" - это неправда, вы же строгановку закончили, как вам этого не знать? :)
П.С. Шикарные фотки в свадебном платье!
Наташа ,как Вам это вопрос не знать .проконсультируйтесь со специалистами ,или внимательно прочитайте то, что я написала,возможно вы неправильно поняли меня...Наталья, Если Вы готовы дать гарантию ,что при проверке мосжилинспекции или продажи квартиры вопросов по переносу кухни не возникнет, или вы за свой счет оплатите штраф заказчику (что для Вас выльется в хорошую сумму, а также оплата строительно-восстановительных работ за свой счет) то я Вас буду считать настоящим профессионалом, а таже мой комментарий написанный выше посвящен автору ,а не Вам.
P.s А За комент спасибо )
С уважением,Виктория.
Ну смотрите, с конца октября прошлого года большая часть перепланировок начала носить уведомительный характер. К ним относятся возведение и демонтаж перегородок, проемов в них, антресолей, расширение санузлов за счет нежилых помещений и прочие мозговынимательные ранее вещи. Что касается кухни, то ее можно переносить на нежилую площадь и для узаконивания этого факта достаточно иметь акт скрытых работ, который подписывает инспектор ДЕЗа или управляющей компании и заказчик. Это скрытые работы по гидро-, шумоизоляции и вентиляции (из новой кухни). Страшным, и совершенно неузакониваемым не под каким соусом, фактом, является перенос кухни на жилую площадь. Но коридор таковым не является, поэтому кухню туда переносить можно.
Конечно я готова дать гарантию :) более того, у меня уже есть счастливый опыт подобной перепланировки. Посмотрите квартиру lilimore там как раз кухня переехала в большой холл, а на освободившейся площади разместился кабинет хозяина дома.
Наташа,в данной ситуации мы обсуждаем проект автора,а не занимаемся Вашей рекламой.Мы пытаемся помочь человеку,решить его проблемы .А не проверкой Ваших профессиональных навыков.Но раз вы начали такую песню :При данной планировке ,как у автора переносить кухню куда Вы предложили нельзя.СанПиН ни кто не отменял ,А перенос кухни в нежилое помещение не допускается без инсталляции и вентиляции,а так же необходимое и нормируемое естественное освещение кухни. Видимо Наташа , Вы привыкли решать все вопросы коррупционным путем.Согласовать можно поставить дорогущую вентиляции ,но это встанет в огромные деньги . Вам совет на будущие каждая планировка и перепланировка несет индивидуальный характер.а хвастаться одним успешным проектом это глупо.Прежде чем дать совет ,10 раз подумайте ,т.к.вы уже могли попасть как минимум на 500 т.р.Или Ваш заказчик имея такую планировку.
Ох ох, мы вроде как обе русские, а вы меня не понимаете.
Интересно, и почему же нельзя переносить кухню туда, куда я предложила? Приведите мне пункт, желательно цитату, где указано, что нельзя переносить кухню на площадь коридора, будьте так добры. И поясните, уважаемый дизайнер, по какой такой архи важной причине нельзя устроить вентиляцию этой кухни? Что помешает провести плоским 80х200 пластиковым коробом отработанный кухней воздух в вентканал, предназначенный для кухни? Или может гидроизоляция получившегося помещения непомерный труд? И что такое инсталляция в вашем понимании без которой такой перенос ну просто нереален? Достаточная инсоляция кухни будет в данном случае, естественного света будет очень много. Узаконивается даже вариант, когда кухню делят поперек, часть, которая с окном становится спальней, а вторая половина, которая напрочь лишена солнечного света - кухней. И это совершенно законный вариант перепланировки. Единственная причина, которая не позволит перенести кухню это если кухня оснащена газом, но судя по наличию монолитных несущих стен 200х1300, это современный монолитный дом, посему газа в нем быть не может.
Остальной бред позвольте не комментировать. Про коррупционный путь вы, конечно, отожгли. Я в своей жизни оформляла сама две планировки, свою и мамину. Обе за гостариф (стоимость оформления техпаспорта и вызов техника, примерно 3000р все удовольствие). А Все свои планировки заказчики узаконивали с УК на этапе получения техпаспортов причем БЕЗ единой претензии к законности осуществленных планировок.
У меня стойкое ощущение что вы с Луны, реально. Такой максималистский порыв, не подкрепленный ничем, в котором сквозит натуральный наезд и неприкрытое хамство. В плане знаний строительных норм и правил, а так же технологий осуществления звуко и гидроизоляций, изготовления проектной документации меня сложно обвинить в незнании, халатности и прочих нелицеприятных вещах.
Наташа вы как ребенок Вам одно говоришь а вы все о своем талдычите. Изучите нормативные документы касающиеся перепланировок, а после утверждайте.
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
Т.к. вы специалист должны сами найти пункт о котором я вам писала.
Я поняла. Давайте каждый останется при своем мнении.
Нет там такого пункта, и не написали вы его вовсе не потому чтобы меня проверить, а потому, что написать нечего.
Короче, вы не по адресу обучаете. Читать реально смешно.
Вы меня сейчас опять про освещение кухни будете лечить?
Уважаемый "специалист", если кухня стоит в коридоре, развернута лицом к окну гостиной и спиной к входной двери, вы мне можете объяснить КАК туда не попадает естественный свет?
Короче, эту перепланировку узаконят даже не по проекту, а по эскизу. Если есть желание убедиться, что вы нифига не практик, а чтец снипов и санпинов (похвально, похвально, только в след.раз как-то надо более внимательно выбирать оппонента для перевода прочитанного в реальность), то позвоните завтра прям с утречка в МЖИ и спросите можно ли перенести кухню на площадь коридора. А когда вам ответят, сильно не расстраивайтесь, знания приходят с опытом.
Тяжелый случай удачи вам в нелегком деле и побольше ума, читайте законы, подзаконные акты, постановления правительства, регламенты санпины и снипы и может подчерпнете для себя чтото интересное не утыкаясь в одну точку.
А вы по гороскопу Овен? Пожалуйста прочитайте внимательно мои сообщения по факту перепланировки, переноса и индивидуальности каждого проекта, начиная с первого сообщения.
Предложение на грани фола, но может вам кухню перенести на площадь коридора спиной к входной двери? Там вы сможете и стол разместить и диван с тв.
А три помещения - комнаты.
Да, это так, но! Если внешний контур дома состоит из пенооблоков под несущей балкой, то утеплять и присоединять лоджию к квартире можно, устроив на балкон проем с раздвижными дверями. Утепление пола возможно только через пароизоляию, отсекающую подогрев потолка соседей снизу, не разрешается вынос отопительных приборов центрального отопления на присоединенные лоджии, только ТП и навесные электроконвекторы.
не знаю ваших законов, но мы перенесли кухню в большую комнату, законно. у нас нету газа в новостройке и первый этаж. не верхних этажах перенос кухни запрещен.
а вообще в квартирном вопросе видела, как большую комнату как у авторы разделили на 2 зоны, спальную и гостинную. но расположение окна и двери не очень удачное.
Да разрешается перенос кухни в коридор или комнату в квартирах на первом или втором этажах (если первый этаж не жилой) так как такими действиями вы не ухудшите жилищных условий соседей с низу т.к. их просто нет.