Помогите оценить квартиру на продажу пожалуйста
Дамы и господа, знатоки и просто считающие себя знающими, просьба высказать свое мнение по такому вопросу - есть 3к.кв. на границе Марьино и Люблино, адрес: ул.Верхние поля, д.40, П44Т скорее всего, 1/17-ти этажного с внешней отделкой "под кирпич", примерные габариты ОП 80 кв.м, комнаты 20+12+13, кухня10, застекл.лоджия.
Сдавал я эту квартиру более 4-х лет назад, уже и забыл, как она выглядит. А сейчас хозяйка поинтересовалась ценой квартиры на продажу, упирая на то, что первый этаж можно вывести в нежилой фонд, а мелкий офис будет востребован фирмачами, торгующими на Люблизоне и Садоводе. Меня заклинило - помогите выйти из этого состояния. :)
Спасибо.
80 метров в этой квартире может быть только с лоджиями, и то не факт. Кстати, а есть ли они на 1-м этаже?
9.5 - красная цена.
Есть вроде бы лоджия, во всяком случае что-то там смутно припоминается. Насчет общей площади согласен, около 76кв.м. должно быть в соответствии с моими стереотипами, жилой примерно 46кв.м.
А факт возможности переделки в офис никак цену не приподнимет? Дама именно на это надееется, хотя от метро и высокой проходимости далековато квартирка расположена.
Поинтересуйся стоимостью перевода жилого помещения в нежилое и сообщи это даме :) Не забудьте эту сумму вычесть из цены продажи.
