Арендаторское
Не сносите в Квартирный вопрос, я просто выплеснуть эмоции.
Мы с семьей снимаем жилье, довольно давно. Та квартира, в которой мы сейчас, уже не первая и не вторая. И чем дальше, тем больше я не понимаю многих арендодателей.
Началось с того, что в чистенькой, только что отремонтированной квартире раздался тихий треск. Муж подскочил, нашел. Мама дорогая - какая там проводка, какие подключения!!! То, что мы не сгорели сразу, было чистой случайностью.
В предыдущей квартире травила газовая плита. Еще в одной подключение сантехники держалось на честном слове.
Не понимаю логики. Люди ведь хотят прибыль получать, а не убытки. Ну ладно, мы сгорим/взорвемся, не жалко. Но ведь платить за кучу попорченного хозяевам. Мы же не можем отследить подобные вещи (в своей квартире тоже была беда с проводкой, но мы точно знали где и как и сами следили).
Тратить кучу денег на косметику, стеклопакеты, прочие приблуды, но при этом не проверить базу и основу - воду, газ, электричество.
Не понимаю.
Так многие и в своей квартире делают! Наймут таджиков, которые в своей жизни ничего кроме аула с голыми стенами не видели, заплатят копейки, а потом квартиры затопляют. Зато по кондиционеру в каждую комнату поставят, дорогую мебель купят и проч... Где логика тоже не понимаю!
Не разбираются люди, как сделал прораб дядя Вася - так и сойдёт.
Вы же не думаете, что вам специально сдали квартиру чтобы вы вместе с ней выгорели?
Нет, просто люди думают, что сантехника и электричество не видно всё равно! Хотя это важнее! А вот обои и окна с мебелью все оценят!
Так те, кто снимает жильё в 99% смотрят на цвет обоев и профиль стеклопакета, а не марку УЗО.
Думаю, что имела место быть преступная халатность.
Этой проводке было лет столько же, сколько и дому, скрутки держались на трухе. А прораб Джамшут просто потревожил ее.
Заинтересуйся хозяева хоть на минуту, что у него с квартирой, все было бы очевидно. И вроде как это именно его дело.
Если бы не хороший слух и опыт мужа (я ни тем ни другим не обладаю, не заметила), мы бы выгорели. Основной косяк в прихожей, так что вполне реально было бы получить три трупа как минимум.
классический ремонт под сдачу своими силами - красиво только то, что видно.
вообще хороший ремонт от "замазанного советского" отличить просто - розетки. в "советском" варианте их мало и вопрос решается удлинителями, а когда человек квартиру делает качественно, они есть в каждом углу. у дизайнеров даже правило на эту тему есть: из любой точки квартиры должно быть видно минимум 2 розетки.
Ну дык все хотят получать, а не отдавать. Помниццо у нас был опыт съема. Въехали в срач, отмыли, отскребли. Про отсутствие стеклопакета хозяева заявили, что им важно естественное и они не хотят менять деревянные окна. А дело было в сентябре. Зимой мы так околели вместе с дитём, что ходили по квартире в шапках ушанках и уггах. Через неделю с начала съема полетела плита. Вырубилась и более не включалась. На что хозяева заявили типа что вы с ней делали, она новая была, теперь сами и покупайте. Посрались немного и хозяева купили самую дешевую. Поотлетала плитка в ванной. Отлетала просто от хождения мимо, видимо ремонт хреново сделали. И за все вычитывали. Плюнули и к середине зимы съехали. Оплатили плитку. Оставили срач, как и при въезде. Они на нас еще и орали за это.
Зачем вам понимать их логику? Просто позвоните им и скажите, что у них с проводкою беда. Пусть приезжают и разбираются.
У нас на пасху так был пожар. Хозяйка так переживала так переживала за квартиру, что теперь потолки надо белить. А через месяц решила поднять квартплату( за квартиру и так переплачиваем). Вот в поиске теперь квартирки нормальной, в этой драишь драишь, а грязи еще больше. То же злюсь.
Мы так проголосовали ногами из квартиры с неисправной плитой. Хозяйка ну так переживала, ну так переживала (понравились мы как жильцы). Но делать что-нибудь так и не стала, насколько я знаю.
Вода, газ и электричество - это к сожалению совершенно непроверяемые самостоятельно вещи. За поломки в этой сфере отвечают соответсвующие службы, и они же по идее несут ответсвенность. Получается, чтобы проверить одних, надо позвать других. Эти другие придут, и скажут, что все надо переделывать, и переделают. После чего надо позвать третьих, чтобы они проверили вторых. Ну и так до бесконечности. Ну или жить самим и разбираться самим, вызывать службы соответсвующие на поломку.
То есть как обычно, проблемы в системе. Отсутсвие нормальной законодательной базы, лицензированных услуг, и качественно выполненных работ (эта традиционная беда для россии в ЛЮБОЙ сфере).
я последний раз так квартиру сдала) Приняла от прежних жильцов - на вид всё чики-поки. Сдала другим людям, и выяснилось, что слив в ванне практически не работает, краны для перекрытия горячей и холодной воды - один протекает, второго ваще нет (всё было кулютурно тряпочкой завешано). Может и ещё чего всплывёт. Но я в той квартире никогда не жила, поэтому все косяки видно только самим жильцам.
А проверить перед сдачей? Неужели пол дня времени стоят риска оплачивать ремонты половине стояка?
Вы правы.Поэтому я оговариваю в договоре,что возврат депозита арендаторам через 10 дней после полной проверки исправности всех бытовых приборов .Все проверяю.
Ну тут мы по разные стороны, я бы такое не подписала - где вас искать через неделю после выезда :).
Но и тема о другом. Свет, газ, электричество - это однозначно ответственность хозяев. Арендаторы этим вообще заниматься не должны.
В отличие от Вас,арендатора, меня известно где искать.Я коренной житель Москвы и имею регистрацию постоянную,договор заключаю официальный,налоги за сдачу квартиры плачу!Депозит тоже возвращаю.Если все в порядке.По поводу ответственности сторон все должно быть в договоре прописано.
Так я разве спорю :). Вы вообще можете какие угодно условия выдвигать, дело ваше. Просто написала, что не стала бы подписывать такой договор. Впрочем, у вас и без нас арендаторы есть.
Здесь про чуть другое. Про случаи, когда состояние квартиры угрожает имуществу, а то и жизни третьих лиц.
Насколько я понимаю, при том же заливе или пожаре спрос с хозяев.
В чем заблуждение-то? Вы акт приемки квартиры подписывали, что все исправно, все работает!:) По сабжу Вашему скажу, что все разные ,как арендаторы,так и арендодатели! И с той, и с другой стороны бывают такие фрукты,что мама не горюй!И еще бывают ситуации, когда все понимаешь,что все хреново : и проводка. и сантехника, а ничего не поделаешь!У нас дед мужа жил в кирпичной хрущевке 1965 года постройки.Сносу дом не подлежит и ремонтировать его не ремонтируют.В ней все коммуникации прогнили, розетки- искрят!И трогать их - нельзя и жить с ними невозможно!Продали мы ее в результате + добавили и купили квартиру недалеко от нас.А ведь сдают такие квартиры за милую душу ! И снимают охотно, до метро- ровно 5 минут, инфраструктура нормальная!