Сдавать китайцам/вьетнамцам
Люди, а кто-нибудь сдавал квартиры китайцам/вьетнамцам?? Какая квартира после них? сильно ли убивают? В чем проблемы основные? Есть трешка под сдачу, агент усиленно предлагает сдать китайцам, приводил на просмотр, они на все согласны и ждут решения моего, а я вся в раздумьях.
Еда у них своеобразная. Пахнет сильно.
Попробуйте селедку пожарить и понюхать, это один из характерных запахов, приписываемый вьетнамцам. :)
Агенты, котрые занимаются азиатами, такие своеобразные обещальщики. Часто обещают, что все из восьми мужчин, собирающихся жить в двухкомнатной квартире, исключительно последователи древней китайской философии и все они генеральные директора и президенты фирм. Обычно меня на черный юмор пробивает от таких заявлений, и отвечаю, что данную квартиру не менее чем кандидатам в члены политбюро КПК сдают.
1 - количество проживающих умножайте на три (минимум)
2 - гарантированны проблемы с соседями и участковым со всеми вытекающими.
3 - квартиру потом прийдется полностью ремонтировать а мебель выкидывать.
а в остальном они ребятки хорошие, живут тихо и платят вовремя.
какие вытекающие из пункта 2? Пытаюсь понять все возможные траблы. Разрешение на работу и регистрация у них есть. С участковым неплохо знакома. Налоги платить планирую, будет ип и патент на сдачу. Квартиру только купили, но пока решили не переезжать, поэтому ремонт надо делать в любом случае. Мебель у них вся своя- даже стиралка с холодильником. Попросили купить всего лишь шторы. Согласна про возможные проблемы с соседями, но это только опытным путем выясняется. Про живут тихо и платят вовремя - это вы с иронией говорите? то есть еще могут возникнуть проблемы с неплатежами? - это , согласна, серьезная причина для несдачи.
Сдавали китайцам.Через год убили квартиру ТАК,как до этого не смогли убить за 5 лет.Пришлось клининговую компанию нанимать что бы все отмыть,хотя приходы раз в месяц создавали иллюзию "все в порядке".Запах остался до сих пор (уже три месяца)Мебель почти всю повыкидывали короче алес полный,хотя сдавали мы на 20% выше среднего по району, но оно того явно не стоило!
а расскажите, как именно убили? Разбили сантехнику? заляпали кухню и комнаты жиром? повредили мебель? Запах остался от специй их или от чего? Затоптали полы? пока все, что пришло на ум.
Мы сдали через год после капитального ремонта.Разбили плитку в прихожей,уделали мягкую мебель,сломали дверь в одном из шкафов купе,в кухне адовый запах специи и рыбы,ну прям такой очень очень спицифичный.Ну в общем ооочень грязно все было :(Первый раз за 8 лет сдачи квартиры пришлось клининг вызывать:(Видимо это от нации зависит.
невольно сдала табору:( сняли двое, а жили..а хз...но воды на 200 кубов..платить их они не хотели:( им видать проще найти новую хату
Господи, ну зачем вообще кто-то им что-то сдает! Народ, прекратите сдавать жилье узкоглазым и черножопым. Ведь если бы невы, то они не могли бы в таком количестве у нас обитать!
Накуя вам китайцы в вашей квартире?
Начнут готовить, вонять на весь подъезд своей жрачкой, привезут 50 своих родственнков, будут жить друг у друга на головах, засрут все на свете, и при этом им будет казатся, что все в порядке, т.к. нет представления об этом самом порядке.
Ну неужели пара тысяч в месяц чтото для вас в жизни решит? Сдайте нормальной русской семье с детьми, а не этим...
дело в том, что не пара тысяч, иначе бы и мыслей не было. Наши приходили, хотели за 50 и кучу всего докупать из мебели нужно. А китайцы готовы за 75 тыс и покупать ничего не надо, кроме штор. В квартире нет абсолютно ничего - т.к только купили ее., кроме кухни встроенной.
Дык, потому и платят много, что:
1. им никто, кто сталкивался с ними, больше сдавать никогда не будет.
2. Их там будет жить так много, что эти деньги для них полная фигня.
А ремонт - ИМХО вам придется квартиру до бетона вычищать и все новое ставить. А так, ровно никаких проблем :))
сдавали казахам.....такого свинства я никогда не видела...Срач,вонь и куча черных волос-проволок по квартире :dash1 Больше никогда! Китайцы говорят не чище,теперь только русским
у нас на лестничной клетке поселились кетайцы в однушке. Я ходила им 3,14здянок вставлять, потому что вонь от их якобы еды проникала даже за нашу дверь. Так вот, пока я разговаривала с одной русскоговорящей (остальные сразу твая-мая не понимаит), я сбилась со счёта маячащих в квартире! Они поснимали все двери и поделили пространство занавесками на громадное количество отсеков.
Я сдаю 4-ку китайцам, 3 год. Живут 12 человек. С соседями вопросов нет, жители привыкли к Люблизону. С участковым договорились сами китайцы. Квартиру покупала, специально под сдачу китайцам, жить там не собираюсь, уже убитую (5 лет жили азеры) так, что убивать там нечего. Платят исправно день в день. Снимают за 110 тыс.
Сдавайте, не парьтесь. Еда у них не вонючая. Сами по себе они трудолюбивые и законопослушные.25 тысяч на дороге не валяются, по началу включите строгую хозяйку, чтобы они поняли, что с вами не забалуешь. Только если это точно китайцы.
Уважаемый автор. Если не секрет напишите за сколько купили квартиру, в каком состоянии и как давно. Заморочилась разменять свою 4-ку. Пытаюсь реально оценить.
Купили в конце августа, за 9900 тыс . Состояние неплохое - окна новые; пол, стены, потолок - выровнены, сантехника более-менее. Осталась встроенная кухня и 2 встроенных шкафа. Вообщем, если бы была острая необходимость, то можно въезжать и жить. Но мы там жить пока не планируем, а для сдачи получился отличный вариант.
Подруга сдавала шри-ланкийцам, ужас ужасный. Засрали все что можно засрать, уезжая спииии...ли икону со стены (недорогую,но память от бабушки) -потом вернули со скандалом. За время их проживания их обворовали- подруге пришлось таскаться по милициям...В закромах нашил продукты хозяйские-муку и какую-то крупу, сожрали...И жило их в квартире вагон вместо обещаных трех. В общем, так себе жильцы.
хотя, почитала за какие цены им сдают....сдавайте!
мука в сдаваемой квартире? если уж хозяева не забрали свою муку ту всерьез писать, что это большая провинность что люди ее съели, да, Совсем жлобом нужно быть
тут ваша подруга сама отжигает. Зачем в сдаваемой квартире оставлять икону??? а уж запасы продуктов - вообще полный бред, ничего , что в муке и крупе всякая гадость заводится, если долго хранить??? я бы выкинула не задумываясь эти запасы нафиг.
да не, они добрые и наивные были, во время бабушкиного визита в квартиру , они порывались ее какой-то хней из муки угостить- типа мы у вас тут муку нашли)))) и вот напекли...)))
ну и че тогда она эту муку им до сих пор припоминает? ))) еслиб не сожрали они, сожрали бы жучки
Приятель сдавал китайцам несколько лет. Прекратил сдавать по их инициативе, место их работы то ли переехало, то ли закрылось. Поэтому они все съехали. Квартиру конечно они засвинячили и жило их там невиданное количество. Были сколочены двухярусные спальные места. Что там с сантехникой/кухней случилось я уж не знаю. Приятель живет за границей. Поэтому жильцы передавали деньги через моего мужа, поэтому мы в курсе немного этой истории. Платили всегда во время, жили тихо-спокойно.
После их отъезда в квартире делали самый простой ремонт. Думаю по финансам он был в плюсе.
Закомая сдает двушку на Белой даче вьетнамцам за 80 тыс,5тыс отдает участковому, средняя цена для сдачи в этомрайоне аналогичной квартиры 27тыс. Живут тихо, никто не жалуется.. Квартира с хорошим ремонтом и минимальным набором мебели из икеи. В их доме многие сдают , запах на этаже стоит ужастный, там походу в каждой квартире завтракают обедают и ужинают жареной селедкой, это новостройка.
Вообще ужас вы тут пишите... Не боитесь, что соседи за такую сдачу квартиры потом за углом встретят? Тут 5 тыс. участковому не отделаешься...
А соседям какое дело, моя собственность, налоги плачу, можно и не с китайцами соседями попасть. Встретит-отсидит.
Я бы чётко в договоре обозначила кол-во проживающих и штрафные санкции за лишние головы (нагрянула и проверила). И накинула бы до 80ти, ибо квартиру угробят(
у нас в тамбуре сдают китайцам однушку. Я их вообще не вижу и не слышу. Один раз утром возвращались из гостей в начале 5-го-так увидела 4-х,( видимо столько и живет) - на работу уходили уже. Запахов тоже не ощущала неприятных.
а есть ли какие-то наказания владельцу квартиры, если китайцы живут без регистрации? сейчас в инете пишут всё о борьбе с арендодателями, неплатящими налоги... начнут ещё всё проверять. И как уходить от налогов? сумму в договоре уменьшать или как? ( готовлю квартиру как раз на сдачу, правда не китайцам, а таджикам)