в каком районе москвы самая дорогая аренда
думаю купить квартиру под сдачу. бюджет 28млн. в каком районе или домах самая дорогая аренда при такой стоимости квартиры. думала о Фрунзенской набережной. может еще посоветуйте куда смотреть.
Тверская, в самом начале улицы (м.Охотный ряд) и некоторые переулки. Но нужно очень хорошо понимать, что пойдет на ура, а что будет так себе.
Очень по-разному. Зависит от многих параметров.
Трешку за эту сумму не купить в правильном месте.
Но от аренды больше дохода будет, если купить несколько однушек на эту же сумму. Простоя уж точно меньше будет.
Кстати, центр прекрасно покупают. Выгодные для аренды варианты улетают на 2-3 недели.
спасибо за мнение. так сколько все-же аренда в правильных и неправильных местах.
Не делайте опрометчивых выводов. Трешка у вас может стоять пустой по полгода в ожидании своего квартиранта на 150тыс., а вот та микроквартирка ни разу при пересдаче не стояла пустой более недели. И это при том, что дом, в котором она расположена, с виду суперужасный (пятиэтажный кирпичный флигель для прислуги, построенный 150лет назад, на одной стене опломбированная трещина высотой в три этажа).
В качестве контрпримера могу сказать, что весной прошлого года трешку-сталинку около 90кв.м площадью, с отличным евроремонтом и зимним садом в квартире, на углу Садового и Цветного за 100тыс. сдать не удалось за три месяца, а потом ее передумали сдавать.
О чем и речь. Дорогая аренда тяжело сдается. И очень хорошо нужно думать, что покупать.
1-ка в Брюсовом переулке 31 метр, ушла за 2.5 недели. 13 млн. Именно под аренду и купили.
4кв.м. кухня. Обе комнаты проходные, причем в меньшую помещается только шкаф, больше места там нет. :)
Купите 2 трешки и 1 двушку в люблино.Как раз в бюджет влезаете. Сдается с первого раза азиатам за 80 трешка и за 50 двушка.200 тыс. в месяц (скорее чуть меньше в зависимости от квартплаты) гарантировано. И простаивать не будет. В центре вы таких денег со своего бюджета никогда не получите.
как я вас понимаю!!!!
тоже собираюсь уезжать и готовлю себе плацдарм в виде аренды для безбедного и радостного существования за прделами столицы
нас все больше и больше, увы и ах. но я квартиру не рассматриваю как средство доходов. скорее, чтобы была и не стояла без дела. по-этому я варианты с любым количеством однушек вообще не рассматриваю.
Пять однушек в спальниках у метро. Сдадутся минимум за 30 без особых дополнительных вложений, простаивать не будут никогда.
я это понимаю, но не хочу я этого. мне нужен спокойный вариант одной хорошей квартиры. будет простаивать иногда - ничего страшного. сделаю цену пониже и сдам. вопрос именно о трешке.
а Фрунзенская набережная для сдачи как?
Спокойствие при сдаче одной хорошей квартиры тоже относительное. Если у вас там будет дорогая "начинка", высока вероятность серьезных материальных потерь от квартирантов (люди, снимающие дорогое жилье, тоже бывают разными) и периодические неслабые вложения средств на исправление последствий "амортизации". С дешевыми однушками эти риски сведены к минимуму.
Я вас ни в чем не пытаюсь убедить, просто рассуждаю со своей "колокольни", как человек, сдающий однушку в спальнике. Насчет Фрунзенской набережной пусть риэлторы напишут, у них статистика более объективная.
Имхо, дешевые кв-ры сдавать гораздо спокойнее, чем дорогие. Т.к. дорогая кв-ра предполагает дорогой ремонт, дорогую мебель и технику. Кто знает, что за люди будут всем этим пользоваться.
А к дешевым и требования совсем другие.
И, если не сошлись характерами с квартирантами, Вы от них не зависите.
Я с Вами отчасти согласна. 5 (и даже 3) квартир под сдачу - это только этим и заниматься.
Одна - может простаивать некоторое время, но если это необременительно..
Я бы на эту сумму взяла две. :)
3-4 кв-ры сдавать совсем не сложно, на мой взгляд. А в 5 хороших 1-к в Москве у метро Автор все равно не пролезет по деньгам.
можно и в 6 однушек уложиться, только автор не хочет ни 5, ни 4, ни 6, ни 3. он хочет одну хорошую и не париться.
В просто 6 однушек можно уложиться, а в 6 хороших не получится. Т.к. они на сегодня в Москве примерно от 6-и начинаются и выше.
Если цель не париться, то имхо, покупать как раз лучше несколько кв-р. Т.к. сдача нескольких небольших кв-р - более спокойное и лёгкое дело, чем сдача одной дорогой.
Разумеется имхо.
чтож, желаю вам чтобы они у вас были, чтобы вы могли самолично правильно с ними поступить.
Я бы советовала выбирать двушку и однушку в центре в сталинском или цековском кирпичном доме, делать ремонт недорогой, но приличный.Центр в цене будет всегда, там больше не строят. Лично я сдаю 1-ушку на Пятницкой улице за 55 тыс и простоя практически не бывает
Я бы посоветовала 2шку в новом доме. садовое кольцо. дом обязательно с парковкой поземной.
3шка может долго стоять, а 2шки с парковками лучше уходят