Помогите прикинуть
Арифметика такая:
имею двушку в бутово на первом высоком этаже 54 метра. Сейчас сдаем ее за 25 тыс. В ближайшие лет 7-10 будем сдавать. Состояние хорошее, теплые полы, плитка и тэпэ. Но есть неузаконенная перепланировка. Понимаю что это удешевляет ее стоимость. Хочу продать за 7 200.
Варивант 1: Взять ипотеку 5млн и купить трешку около м.университет, сдавать за 70 тыр и гасить ипотеку. Вложить весь материнский капитал туда.
Вариант 2: взять три млн и купить двушку, сдавать за 50 и так же гасить +мат. капитал
Как считаете, стоит овчинка выделки? Хотелось увеличить стоимость имеющихся метров, пока сами ими не пользуемся. Дети вырастут, тогда поселимся сами с мужем или их туда.
Или иметь двушку в бутово и сидеть на попе ровно?
продать и взять ипотеку на 2 однушки (может не обязательно университет, но поближе к метро). Детей-то я так понимаю двое?
Точно:) Чем больше площадь кв-ры ,тем она дешевле получается в аренде. Т.е. сдать 2 однушки по 35-40 тыщ=70-80 в сумме. А сдать ту же 2-ку пусть 40-45. И где тут выгода? В любом случае дети оказываются в равных условиях,с равным стартом,не будет обид-ага мне то,ему эт. Очень разумный совет.Автор-стОит задуматься.
За 12 млн. около м.Университет вы если и купите 3-ку, то только мааааленькую и убитенькую. За 70 ее если только 35 таджикам сдавать.
