Оцените на сдачу
коровинское шоссе 23 к?
м. Петровско-разумовская, 10 минут транспортом.
Есть однушка в доме серии П-44Т.
Комната 19,5, кухня 7,5м.
Нормальный ремонт, чисто.
Есть вся необходимая мебель: кухня вся, диванчик там же;
в комнате: диван, кресло, шкафы, комод; прихожая;
стиралка, холодильник.
Городской телефон.
Чистый подъезд. Консьерж.
Хорошая инфраструктура района.
Напротив 2 парка с прудами.
В след. году открытие метро - 10 минут пешком.
я фигею дорогая редакция...
вот цены...
Алекс, скажите и мне, пожалуйста! однушка 45 метров (старые химки 400 метров от мкада), монолит новострой, ремонт базовый. за ск.сдавать?
С евроремонтом за 35тыс. может сдаться.
С базовым (посмотреть бы на него еще, на базовый этот) 30тыс. вполне может получиться (квартплата ваша).
чтобы определить ремонт, фотки загрузить?
ламинат хороший, плитка на полу в корридоре и на кухне, ванна, хорошая сантехника. кухня новая.
в общем-то и все.
стены вот только пустые. да, диван новый. на этом все)
Ева позволяет и фотки загрузить http://eva.ru/do/1/item-186369.htm :)
Один диван из всей мебели? Шкафов нет? - Тысяч тридцать тогда, наверное.
За 35тыс. на Совхозной (левый берег) в монолите квартиру с евроремонтом и полным фаршем клиентка сейчас сдает, в этом году цену подняли с 30тыс. до 35тыс. после 2 лет без коррекции цены, квартиросъемщица осталась, не съехала.
Swaan, спасибо за ответ. Вы как всегда, очень вовремя! Я как раз размышляла, как быть с ванной. выкладывать ли ее до потолка плиткой или оставить до середины (дом монолит, новострой, может и усадку дать). Выложу как на фото, до середины.
Да, из мебели только диван. Чего еще подкупить? Кресла? Столик?
Шкаф почти обязательно нужен, чтобы вещи/одежду хранить.
А вообще современное решение - либо гардеробная комната из гипсокартона сделанная, либо встроенные шкафы - и недорого и функционально. Тогда можно, кроме дивана, вообще минимумом другой мебели обойтись, клеточные стеллажи из ИКЕА, например, достаточно современный вид имеют. Со столиком и креслом можно и погодить до особых просьб по их приобретению.
Про усадку монолитных домов ничего сказать не могу, не уверен, что они усаживаются вообще, они ж монолиты, без швов т.е. делаются. А эстетически ванную конечно до потолка отделывать плиткой, фартук на 50% подчеркнуто скромный вариант, считаю.
Шкаф не нужен, тк есть гардеробная комната (3м2).
Внутрь проведен свет и полки уже закупила.
А вот с ванной мучения... Мне кажется красиво должно быть, если до середины выложено темно синей плиткой... А верх водоэм.краской. Я просто реально боюсь, что плитка может треснуть. И тогда придется перебирать все.
А если ее выложить почти под потолок? Оставив см.10 сверху?
Не очень понимаю опасений, связанных с усадкой дома. Стены ж в ваноой не несущие наверняка, легкие перегородки из асбоцементовых плит на деревянном каркасе (такие в панельках ставят), пеноблоков или гипсокартона наверняка. Да и потолки в ванных часто подвесные делают (металл, панели или натяжные), отстоящие основного потолка на те же 5-10см и с точечными светильниками в них.
Да, по моим наблюдениям, квартиросъемщики весьма положительно реагируют на столы со стеклянными столешницами, что кухонные, что журнальные. Хотя они вроде бы не очень практичными считаются у домохозяек.
одна стена точно несущая, там короб и опора. дом монолитный 25 этажей.
спасибо за столик:) буду иметь ввиду:) семейная пара с ребенком наверное наоборот не оценит:)
Александр, еще вопроси можно?
Со стенами разобрлись: белые, гладкие, симпатичные, без обоев, покрашеные.
Теперь пол. Вот думаю, что положить линолиум или ламинат+плитка. Последее в разы дороже.
Не уверена, что при наличии плитки в квартире смогу за нее просить с арендателя на 3-5 тыс.дороже, а расходы большие...
Что думаете?
У меня нет однозначного ответа на вопрос. Видел классно уложенные современные линолеумы, которые ни визуально, ни на ощупь не отличить от дорогого покрытия. Но они дороги и требуют идеально ровного основания. На неровном основании, уложенный с пузырями, линолеум смотрится плохо.
Ламинат по большому счету есть прессованная бумага. Дешевый (может поддельный?!) ламинат может прийти в негодность уже через пару лет, когда доски выгибаются и жутко стираются по стыкам. С другой стороны ламинат менее требователен к качеству подложки, часто его укладывают по фанере с подложкой.
Мне своими руками проще было бы уложить ламинат на защелках.
Да, ламинат еще часто бывает "звонким". Неправильно уложенный, без зазоров у стен ламинат иногда вспучивается горбами при колебаниях влажности в квартире, два раза такое видел.
Если уж делать ламинат, тогда и плитку класть. Уже хороший получается и недешевый ремонт.
А если линолиум положить, то тоже выходит симпатично.
При условии в этих двух пунктах хорошие рабочие. Стяжка уже сделала хорошо, ровно, со звукоизоляцией, по правилам.
Я просто рассуждаю, насколько ламинат может сделать кв-ру дороже?
Если квартира именно на сдачу. то не нужно вкладываться в нее! Постелите линолеум и все. Чистые стены, пол, окна - уже аккуратно.
Девочки,а подскажите как сдавать чтобы налоговая за попу не взяла,и какой налог платится,вообще как сейчас сдают на страх и риск или лучше официально?
Извиняюсь перед автором,можно мне поинтересоваться,за сколько можно было бы сдать однушку, липецкая ул. Рядом мкад,44 кв.м. Ремонт буду делать капитальный(окна,двери,электрикасантехника,замена труб,возможно батарей),мебель(кухня,диван,кровать) и технику(два тв,стиралку,микроволновку,пылесос,чайник) закуплю,два балкона,до метро транспорт летает по выделенке минут за пять :-) так где-то 7 км вроде до метро.приветствуется ли посуда?
не надо посуду, да и мебель, технику кроме кухни и холодильника подождите покупать. Если покупать под имеющегося арендатора, то выйдет дешевле, сейчас уже многие люди снимают имея свои диваны и кровати, часто имеют свои стиральные машины, причем это вообще никак не влияет на цену, просто возникает гемор с тем куда деть лишний диван или вторую стиралку.
подпишусь. моя немка (квартирантка) через месяц проживания привезла (на пароходе) свой матрас, ковер, диван, машину и кучу ковеварок-грелок и всякой фигни. любят они комфорт:)
Ну скажите, с какого боку там скоро будет метро? Лихоборы? Все равно надо будет добираться на транспорте до подземки.
Район знаю отлично, до Коровинского шоссе ехать не 10 минут, тут вы погорячились. Не всякая птица долетит до туда )))
Имхо, на "Еве" обожают цены на аренду взвинчивать.
если вы хорошо знаете район, то должны знать, что в след. году откроют Селигерскую у ТЦ ХL, а в 2015 - Юбилейную на пересечении 800-летия и Дмитровки.
И ваше мнение очень нужно автору)