Регистрация сделки
Покупаем/продаем без риэлтора. Как лучше организовать процедуру регистрации: самим ехать в рег.палату или пригласить какую-нибудь контору, чтобы они отвезла на регистрацию? И сколько тогда это будет стоить?
Самим - дёшево, но хлопотно. Приглашать контору - не хлопотно, но денег стоит. Выбор за Вами.
Черные маклеры поют свою песню) На самом деле, все очень просто, если квартир в цепочки мало. Есть запись на регистрацию. Записались на удобное время, пришли и все сдали.
Соглашусь. Меня тоже убеждали, что так сложно продать квартиру, а оказалось... вполне реально! И 200тр совсем не лишние ))
1. тут еще и купить, это немного не так легко как продать
2. самим толкаться по фрс или заплатить 10 или сколько там штук, чтобы домой принести, это не 200 за сделку отдать, а?
Ну так и мы тоже покупаем сами )
Нее, теперь мне кажется, что (прошу прощения у местных риелторов, никого не хочу задеть!), что риелтор это тот же туроператор. Можно самим купить билеты-визы-отель, а можно придти в агенство.
с туроператором экономнее может выйти, им дают скидки на гостиницы и авиаперевозку, т.к. блоками покупают, а вот с риэлторами никогда не угадаешь, съэкономишь или обуют по самое не хочу.
Я давно считаю, что путешествовать самостоятельно гораздо удобней. Может, не дешевле, но удобней. Ты выбираешь ту авиакомпанию, которая тебе нравится, а не чартер из Домодедово, тот отель, где тебе хочется жить, а не тот, который выкупил туроператор и т.п.
И с риелторами, по моему мнению, тоже не все так однозначно. Люди боятся сами покупать, думают, что им "проверят" квартиру по каким-то своим каналам, не очень понимают, КАК вообще все это происходит. И таким людям риелтор нужен.
А есть такие, кто попробовал один раз это сделать сам и понял, что это вполне реально.
По-моему, она никак не происходит, это риелторы пыль с глаза пускают )) Они видят те же бумажки, что и вы, и никаких "своих каналов" у них нет.
Что риелтора может потребовать от продавца? Справки из БТИ (заказать их может собственник или кто-то по нотариальной доверенности), ЕГРП (заказать вообще может любой человек на любую квартиру), из ЕРЦ (тоже никакой секретной информации).
Ну от меня, как от продавца, попросили справки из психо и наркодиспансеров (может, они вообще не нужны и это была блажь мнительного покупателя), справку об отсутсвии задолженности, а что еще ТАКОГО? Да ничего!
ага, так мы вам и поверили! нету ничего "не официального", есть пускание пыли в глаза для поднятия статуса и загадочности )) Ведь надо же как-то оправдать те суммы, которые риелтор берет за обычные документы, вот и появляется "не официально"
А мне кажется, что все услуги созданы для удобства. Купить полный пакет у туроператора - удобно, если ты их постоянный клиент и туроператор хороший - тебе всегда дадут скидку и посоветуют хороший отель, и все будет в итоге дешевле, чем самому покупать.
То же самое с риелторами и др работниками сферы обслуживания. Когда спец в своем деле что-то делает, он это сделает лучше тебя.
Просто такие удобства стоят денег, и не все себе это могут позволить, тк цены на жилье высокие.
Поэтому когда делаешь все сам - это не удобство - это экономия.
Голосую за процветание всего общества в целом:)
Давайте не будем спорить про туроператоров, ладно? Я, например, не люблю отдыхать в отелях с россеянами, а оператор предложит только те отели, где полно наших соотечественников ))
А риелтор... согласна, что он опытный и "собаку съел" на этих сделках, что есть трудные альтернативы и т.п. Но тот, кто попробовал однажды сам, больше к помощи риелтора не прибегнет, понимая, что не все так страшно. И да, это экономия средств, т.к при покупке квартиры даже 10000р не бывают лишними.
А вообще - давайте жить дружно ))
"Черные маклеры поют свою песню"
:-) А теперь поподробнее, please. :-) Это Вы про кого тут анонимничаете? Кто конкретно чёрные маклеры? Какую такую песню?
А у вас одна квартира или цепочка? если одна, сами езжайте, там нет очередей. А если нет, это тоже возможно, если все такие же лохи, не обижайтесь, это правда.
Это стоит порядка 9-12 тысяч за заверения договора у нотариуса и там же в нотар конторе есть регистраторы, которые все сдадут и проследят регистрацию. Мы делали за 12 к, 9к все бумажки и 3 к регистрация ( может есть и дешевле). А вы не боитесь так самостоятельно все делать?
Продавали в Реутове МО. Записались по телефону на удобное нам время. Подъехали вместе с покупателем за 5 минут до назначенного времени- народу никого. Вся процедура заняла 10 минут. Забирали документы через неделю, тоже без очереди. Не понимаю, за чем и -главное- за что кому-то платить? Квитанцию госпошлины оплатили заранее сами в сбербанке...
Мы сами сдавали на регстрацию сделки. Но у нас продавец отказалась писать доверенность на регистратора(побоялась отдать незнакомому человеку документы), приехали заняли очередь в 16-00, после подписания договора и закладки денег в ячейку , сдали документы на регистрацию в 17-00, в МО , Раменское. Регистраторы московские за это просили 20-25 тысяч, местные от 12-15 тыс рублей. Если хотите сами сдать и с документами не ошибится сходите к ним на консультацию они под карандаш по пунктам обьясняют для нас бестолковых что нужно приносить:)
