Как купить однушку?
Что-то никак не соберусь с мыслями. Хочу купить однушку, сдавать ее и платить кредит за счет этих денег, чтобы лет через 10 отдать ее дочке. Очень хочется, чтобы выплаты по кредиту не превышали 30-35 тыс в месяц. В наличии есть 1млн и еще около 360тыс мат. капитала. Это вообще реально при таких деньгах или даже не пытаться? Спасибо заранее!
хм... совсем не давно друг за 1450 купил в строящимся доме ЖК "Домодедово"
сдавать она хочет на погашение кредита, а тут без кредита, построится и сдавай себе в корман на здоровье.
так там кроме стен ничего не будет
электрика, стяжка, сантехника и пр.
на миллион ремонт скорее всего
и? за время стройки она не накопит денег на ремонт?
Тут вопрос "вам шашечки или ехать". в любой квартире надо делать ремонт, или заплатить за этот ремонт который уже учтен в цене на квартиру
она сама делала или нанимала?
мы многое можем сами, но тут вопрос отсутствия времени на это
думаю, что лучше - брать колхоз или уже с ремонтом...
я так и не поняла, сколько накидывают на ремонт
нанимала конечно. я сама с перфораорам стояла, так у меня на все провсе около 50 вышло.
места надо знать и жопу рвать уметь. тогда не будет вопрос "ценовой категории", а будет вопрос " качесва и красоты"
я очень рада, что всем заметно. Притом, я б удивилась если кто то бы делал под себе и не рвал жопу в поисках хороших материалов, ровно, как и в поисках хорошей квартиры, бригады и т.д. а покупали абы что и абы как. Это все очень тяжёлый "труд", не зависимо от количества денег в кармане.
Я только не поняла, зачем хамить. Пошел и купил, сейчас нет проблем. В леруа хорошие цены. Про 50 тыс гон какой-то. Хорошие обои по 1 тыс за 50см рулон, и на маленькую комнату надо штук 10 рулонов. Потолок натяжной тысяч 12. Хороший ламинат 3 класса в том же леруа около 700р. А еще работа по выравниванию пола. Если стелить фанеру на существующий пол, то она 16мм около 700р за лист, плюс доставка, т.к. лист этот 26кг, и нафига корячится его носить, не понятно.
Никак это не укладывается в 50 тыс. Только если ламинат картонный, обои бумажные, потолок не выровненный крашеный.
Хорошие обои не всегда стоят по 1тр, и не важно хорошие они для вас или нет, семья сама выбирает обои такие какие ЕЙ нравиться и не важно стоят они 300р или 5тр, я в сои влюбилась после 3 мес поиска- и они далеко не стоили 1тр в месяц, и нашла я их случайно на рынке в абрамцево. Потолок, вообще не обязан быть натяжным, если еще кучу всякой техники сделать не потолок , а конфетку да еще и многоуровневую с подсветкой. Электрику кстати покупала через знакомых по закупке, подключала вы не поверите – тоже сама!))) Работы по выравнивают, могут стоить вам, мне например не чего не стоили, ровно как и все работы- я все делала своими силами. Про доставку вообще молчу, нафига она? Машины что ль нет? Все в нее или на нее засунул и поехал, тоже мне проблема. Ламинат брала по акции в том же леруат на трехе по 199р и не картонный как вы выразились.
Просто если есть мозги и руки, иметь кучу лишних денег в руках не обязательно))) На них можно еще что то купить)
Если вы узнает, почем мне вышел мой дом загородом, вы наверное захлебнётесь слюной, что такого быть не может, и на такие деньги можно только сарай поставить)))
главное, что этот "другой" всегда может из этой помойки сделать себе хорошо)))))
??? это что за взброс? мы тут вроде квартиры обсуждаем, а не помойки на улице.
а за чем на сьем квартиру обои по 1тр? Почему ламинат- линолеум для сьема, уже не катит? и натяжные потолки тоже обязательны? Да и если деньги есть, ну пусть делает ремонт хоть на лям - проблема то в чем?
дочка потом сама себе ремонт не сделает? Когда покупаешь квартиру под сдачу, с дальнейшими планами, надо очень хорошо понимать, для чего ты это делаешь, для себя с обоями по 1тр и паркетом или все ж для сдачи аж на 10 лет.
И цены на квартиры в троящимся доме и доме с ремонтом ой как отличаются, что уделаться ремонт на разницу можно, с обоями по 1тр раз 5 точно.
Я говорю про ремонт, который я только сделала для себя, а спорящая дама сказала, что сделала супер за 50.
так вот я предполагаю, что это будет бумажно-картонным. Плохие материалы служат очень мало. Однажды 10 лет назад мы по дурости купили бытовой линолеум. На нем оставались следы даже от обычных табуреток. Я зареклась делать что-то бюджетное. Лучше подороже, но зато не на 1 раз.
Про ремонт под сдачу не знаю. В любом случае там потом будет все под замену.
У вас своеобразное понятие очень хорошего ремонта :) Можно, конечно, себя убедить, что у вас хорошо, но есть объективные реалии. Не бывает вещей хорошего качества за три копейки. И в Европе тем более. Сейчас наоборот качество даже дорогих вещей падает во всем мире, что уж говорить о дешевых. Любое кроилово ведет к попадалову.
Это не называют очень хорошим ремонтом. Это очень бюджетный ремонт,когда квартира просто приводится в жилой вид. Потом кому-то проще 30 тыр ежемесячно платить, а кому-то все свободное время с перфоратором стоять.
а вы этот комплекс оцените с точки зрения его привлекательности для сдачи. Стоит в чистом поле, к городу Домодедово он имеет отношение весьма опосредованное, там нет ничего, транспортная доступность вообще даже не говорю. К тому же и на продажу и на сдачу объектов более привлекательных полно, даже в более близких к Москве микрорайонах в среднем только 20т. с однушки хорошо обставленной владельцы имеют.
я может, что не так поняла? Но автору нужна квартира для дочери, нет? И что нужна МОСКВА не заявлено вообще. Она в любом случае потом вырастет в цене, даже если в ней не делать ремонт, а просто перепродать через пару лет и купить что то поближе добавив скопленные очередные деньги, либо детка когда вырастит сама решит где и как жить. Но если кому- то хочется в обязательном порядке влезть в кабалу с кредитом и сдачей и т.д. То предложений что ль на рынке мало? Выбирай любую.
Я же не настаиваю, я всего лишь предложила купить квартиру без кредита.
С вашим бюджетом на данный момент это нереально. Так что либо копить, чтобы первоначальный взнос был побольше, либо принять тот факт, что денег, которые вы гипотетически можете получить от сдачи, на ежемесячные платежи не хватит.
(ред)
Почитала топ. Вы не пишите о том, ГДЕ хотите квартиру, я как-то сразу подумала про Москву. Но если вас устроит дальнее Подмосковье, тогда, да, всё может получиться.
Да, хочу Москву) Я уже весь вечер вчера считала и поняла, что лучше эти деньги накопить на депозите. Очень большая сумма переплаты по кредиту получается. Так что пока подожду. Ну и еще попробую просчитать вариант с покупкой на этапе строительства и перепродажей пустой квартиры после получения собственности. Спасибо!
Если покупать что-то на этапе строительства, надо понимать, что тут немало рисков. Причём риски существуют как на этом самом этапе строительства, так и после того, как дом вроде бы уже есть, а собственности (и многих других важных вещей) ещё нет. То есть тут нужно не только хорошо ориентироваться в том, куда ходить, а куда не ходить, но и чутьё нужно, и везение.
Переплата по кредиту может быть меньше, если у вас либо внушительная сумма первоначального взноса, либо есть возможность гасить кредит досрочно (а в идеале -- и то, и другое). В остальных случаях за энное количество лет набежит прилично (и это вполне объяснимо -- банки этим живут, на других условиях им было бы невыгодно давать деньги в долг на много-много лет).
лет на 25 вам дадут кредит в 4 млн под 42 т.р ежемесячных платежей. за 5,5 вполне можно купить однушку, сдадите тыщ за 27-30 , остаток придется гасить из зп. ну и чтобы дали кредит погашаемый в 42 тыщи ежемесячно доход нужно иметь от 70 т.р как минимум учитывая наличие иждивенцев