Аренда, в кв.за 90 какие люстры и мебель?
Как считаете, какие должны быть люстры и мебель в хорошей трешке в нормальном ЖК? Начинаю готовить к сдаче, агенты (без договора еще, только посмотреть приходили 2 раза) говорят люстры за 25 тысяч убрать, мебель за 400 убрать, а что поставить-то? Планируется сдача за 90, может за 100, кв.3 комн., у м. Алексеевская, ранее не сдавалась, консьерж, стерильный красивый подъезд, вот я люстры сниму а что вешать-то? Из Леруа мерлен за 3 тысячи подойдет?
И еще вопрос с кухней, посудомойку можно не сдавать? или не снимут за 90 если без посудомойки? И холодильник Либхер допустим можно заменить на советский современный, но дешевый?
Освещение можно найти стильное и не дорогое,в Леруа в том числе.Посудомойку я бы поставила.Пусть она будет не дорогая,навороты не особы важны,ИМХО.Холодильник можно и Либхер оставить,не думаю.что его принудительно можно как-то сломать.Ваще,конечно наш СОВЕТСКИЙ подход к сдаче жилья - это пипец полный.На тебе Боже,что нам не гоже.На самом деле,если сдете жилье эконом-класса - это одно.Если с претензией на Бизнес,то совсем другое.ИМХО.Сама снимаю периодически жилье на побережье.Очень разный подход у нас и у Европейцев.Хотя цены одинаковы.
Да нет же, я как раз думала сдавать так как есть, а вот уже второй агент говорит что с люстрами я могу попрощаться сразу, что Либхер надо сменить на более дешевый, новый но дешевый, и что спальня за 400 тысяч не должна стоят в сдаваемой квартире. Вот я сижу и думаю, если я сниму люстры по 25 тыщ.каждая, а что вешать-то, дешевые если повесить - так кто ее тогда снимет, но и люстр лишаться тоже не хочу, такие квартиры дорогие никто из знакомых не сдавал и не снимал:( спросить не у кого. И потом, посудомойка у меня как раз очень дорогая и практически новая, полновстроенная, агент говорит что таких изысков не надо, вытаскивать дорогую и ставить дешевую - время и деньги, коих у меня не много, и что делать? Вообще тогда убрать посудомойку, пусть будет пустое место за дверцей? Обычную невстраиваемую могу привезти из другой квартиры, но ее некуда ставить:(
Застрахую конечно, но вопрос не в этом, я уже поняла что надо менять люстры и увозить дорогую мебель, вопрос в другом, снимут ли если я совсем дешевые из Леруа мерлена куплю, и что с холодильником, в общем, вопрос в том. насколько должна быть дорогой обстановка для сдачи нормальным жильцам (хотя готова пустить и с детьми, мне кажется что с детьми более благонадежные люди) достаточно дорогой квартиры. Ставлю 90, потому что надо сдать срочно. аналогичные сдаются за 120 и больше в нашем доме, но не попрешься же смотреть - а покажите вашу обстановку... Агент толком не говорит что именно купить взамен. Если я Либхер на Стинол новый заменю, нормально же будет?
Да пошлите вы агента лесом. Страхуйте имущество, берите депозит и успокойтесь. Да, есть риск что что-то испортится, но вы больше потратите на это переустройство в совок-стайл, чем выгадаете.
Про переустройство вы точно подметили, даже дешевая мебель стоит денег, ее доставка и сборка, ох, тяжко все это:( В какой можно страховать, не посоветуете? Кто реально платит, не таская по судам?
Вы о чем думали, когда покупали спальню за 400 тыр в квартиру, которая будет сдаваться за 90 ? Сделать начинку за 1,5 млн, а сдавать за 90? Вам своих денег не жалко, если убьют квартиру, а цена покрытия 90 тыс?
В чем смысл сдачи? это бизнес для вас, или благотворительность?
На разводку похоже
Бредите вы что-ли? Жили мы там, покупали все для себя, обстоятельства изменились, вообще уехали, теперь надо сдать, везде разводки вам мерещатся. Хотела спальню красивую и купила, разберу на досточки и увезу, да и вообще, никогда не думала что будем сдавать нашу дорогую любимую квартиру.
А вообще спасибо вам за ответ, кратко и емко, значит будем убирать все по максимуму что допустимо убрать. Только узнать бы где этот предел допустимости:)
забавно.
советующие такое агенты видимо ранее только клоповники таджикам сдавали, вот и не воспринимают адекватно стоимость нормального оснащения.
вообще человек могущий платить 100тр за съемную квартиру не будет спать на икеевском матрасе за 10тр - ИМХО, но и "баловать" его тем же матрасом RCC из коконов тутового шелкопряда за 500тр тоже не следует :)
мораль: посоветуйтесь с агентом работающим в соответствующем сегменте рынка, а не просто агентом из агентства.
Как узнать кто из агентов соответствующем сегменте рынка работает? На лбу ж не написано, так они все бегут бегом смотреть. Вот вас к примеру можно пригласить? Хоть на первичную консультацию? или вы приходите только когда уже фоткать и сдавать? И с вами надо сразу заключать договор? К фоткам еще не готовы, еще вывозим вещи и люстры:)
>>>Как узнать кто из агентов соответствующем сегменте рынка работает?
<<< в любом поисковике наберите что-нибудь типа "аренда элитной недвижимости"
>>>На лбу ж не написано, так они все бегут бегом смотреть. Вот вас к примеру можно пригласить? Хоть на первичную консультацию? или вы приходите только когда уже фоткать и сдавать?
<<<можно
>>>И с вами надо сразу заключать договор?
<<< я не привязываю к себе клиентов договорами.
А что может произойти с люстрами? Люстры хоть оставьте. Вы же их наверное подбирали под шторы, обои и т.д. Насчет дорогой спальни и техники - думайте. Есть ли куда вывозить. И большой ли это гиморой. Может, лучше хорошенько предупредить жильцов, чтобы были поаккуратнее, взять залог. Я сейчас вялотекуще ищу на съем дорогую квартиру, выбор не большой, новые квартиры появляются редко, но из тех, что смотрела за месяц сдалась только одна. (правда, ищу 4-х комнатные стоимостью от 150 т.р на Окт. Поле). И в приоритете конечно квартиры с нормальной техникой и мебелью. Такие редко бывают.
Не понимаю зачем снимать люстры и менять холодильник? а уж про спальню вобще слов нет.
Снимала квартиру за 100 тыщ. Люстры были очень дорогие, в зале люстра восхищала всех гостей.
Холодильник стоял старый, в морозилке льда намораживалось куча, сразу попросила заменить.
На фоне хорошей мебели была пара стремненьких (но новых) стульчиков, попросила забрать.
Вы же понимаете, что за 100 тыщ люди хотя жить ХОРОШО! а скрипеть каждый день дверцей советского холодильника.
Кстати жила там 2 года, все осталось в идеальном состоянии!
Наверное я чего-то недопонимаю. Читаю "оцените на сдачу", там описывается сплошное "состояние бабушкино мебель 80, бедненько но чисто", цену все говорят 35 за однушки, 50-60 за двушки, почему большУю квартиру в лучшем состоянии в новом доме с прекрасной инфраструктурой, всего за 90 сдавая, неужели прям надо мебель только натур.дерево (не сосна) и люстры общей стоимостью больше 100 тысяч? Боюсь я за них это раз, и самое главное, через года два хочу все обстановку увезти на новое МЖ. Или вообще щас все убрать подчистую, и сдать за сколько получится? 70 к примеру?
Цена зависит как правило от дома и района. За 100 + сдаются квартиры в ЖК бизнес класса. Большие квартиры не пользуются таким спросом, как однушки-двушки.
Если у Вас квартира - трешка в панельном доме, то забирайте люстры ради бога. Они шибко на цену по повлияют.
"Люстры общей стоимостью больше 100 тыщ" Если трешка, то в ней минимум 5 люстр, по 20 тыщ - Вы думаете, что это безумно дорогие какие-то люстры что ли?? Кому они нужны? :) :)
ЖК бизнес класса, люстр всего 4, покупались несколько лет назад, сейчас они стоят не 25 тысяч, а в полтора раза больше, это я цену старую называю по привычке. Не знаю кому они нужны, но покоцать их очень легко, взмах сильный руками или дети чем-нить запульнут - досвидос люстра. Ну с люстрами я уже поняла, заберу я их от греха подальше, тем более мне нужны люстры все равно, что же я буду оставлять их, и бегать покупать другие такие же но уже дороже. Можем с машиноместом сдавать, свою машину куда-нить пристроим, то есть с комфортом все в порядке.
А куда вывозить собираетесь? От разборки, перевозки, хранения мебель лучше же не станет. Может, оставить как есть, и сдать подороже? Меньше хлопот. А покупать даже дешевую мебель - это же затраты тоже немаленькие. И потом - куда ее девать?
Прям мои мысли читаете:( разборка мебели очень беспокоит, вывезти есть куда, и поставить в разобранном виде. Покупать даже дешевую - время и деньги, коих щас нет. Вариант - вывезти только самую дорогую спальню, либхер с прочей кухней оставить, через год или два вообще забрать все, поставить Икею или похожее. За 2 года не угрохают все, я надеюсь? Кухня тоже дорогая:( о боги кто знал что придется ее сдавать.
Автор, а у вас не в ЖК Алексеево квартира? Я в этом ЖК сдаю 1-ушку, кухня у меня из стол плита, техника вся средних марок либхер, бош и т.д Сдаю за 47+ ку. Пока ничего не испортили, сдаю 2 года. На вашем бы месте попыталась сдать подороже за счет дорогой начинки. Смысла мебель вывозить не вижу, во первых ваша мебель бу уже не стоит 400 тыс, попробуйте хотя бы за 150 тыс ее продать.При переезде мебель могут попортить, при хранение тоже дерево сгнить может.
Я уже начинаю думать а не вывезти ли мне всю мебель, и сдавать как обычную квартиру, с мебелью типа стенка "Гранит" и диваном лет 10. Мне не смысла продавать мебель, это дорогая хорошая мебель, она мне нужна, заберу ее через год-два, сгнить она не может, в квартире хранить буду, упаковывать буду лично, в пленку бумагу и прочее, за сохранность при перевозке тоже спокойна, буду заказывать ту же фирму где покупала и собирала. Стоплит может и надо было бы продать, но у нас не Столплит. Мы для себя делали все. А что у вас с двором, подземный гараж есть? И как в подъезде?
сдавали квартиру за цену в 2 р. меньше. Холодильник либхерр и т.п. Оторвали ручку у холодильника, две полки сломали, контейнер для овощей. Новые запчасти стоили примерно 6 тыс. Квартиранты компенсировали после выезда. По мелочи много еще чего сломали, но можно отнести к амортизации помещения.
Если обстановка из этой квартиры понадобится Вам лично, то все нужно вывозить.
Я тоже сдавала СВОЮ квартиру ( и сейчас сдаю, но уже не считаю ее своей, отношусь как к бизнесу). Забрала только очень дорогой итал. комплект кожаных диванов. Все что осталось в квартире "зарабатывает" деньги. Считаю что "дорогая" квартира не должна быть обставлена дешевыми вещами. Представьте человека с доходом минимум в четыре раза больше, чем плата за найм, есть сомнение, что он неприхотливый аскет и будет платить только за наличие подземного паркинга и охрану, сидя на табуретке и лежа на матрасе из поролона? Агенты с советом о замене холодильника на отечественный = вообще не в теме.
"Дорогие" квартиры сдаются не так быстро как дешевые.
Поэтому с учетом простоев(даже с учетом снижения относительно конкурентов - нет никаких гарантий сдачи без простоя), времени и средств на восстановление("дорогую" не получится сдать не освежив), лучше не считать %% от вложенных средств.
Про машиноместо - лучше сдать его отдельно. Если сразу озвучить его наличие - с Вами, в лучшем случае, поторгуются на его стоимость.
Оцените интерьеры конкурентов на циане и сами все поймете. Иногда, полупустая квартира по "демпинговой" для Вашего дома цене, приносит как полная по верхней планке (первая сдается 24 месяца из 24х, вторая 18 из 24 и требует больших вложений при пересдаче).
Спасибо вам большое за ответ, личный опыт ценен как никогда, скажите, а полупустая - но кухня все равно обязательна? И вот тока Либхер за 65 тысяч возможен в квартире за 90? А Стинол за 25 точно не годится? А если нафиг все вывезти, включая кухню, оставить тока детскую (шкафы и кровать), в гостиной диван, в ванной мойдодыр, на кухне холодильник и стол с диванчиком, такое кто-нить снимет кроме таджиков? Тысяч за 70 к примеру? или каждый случай индивидуален, надо все вывезти а потом искать жильцов?
Кухня обязательна!!! Я Вам Выше писала, ищу дорогую квартиру - часто встречаются квартиры БЕЗ мебели (даже Дон-строй сдает квартиры в алых парусах) , но кухня есть всегда! Насчет холодильника - думаю, не принципиальна марка, я как-то не вглядываюсь. Но они в таких квартирах обычно встроенные.
Автор, вывозите все! Без кухни сдадите ее за 200 тыщ в мах :)
Унитазы лучше тоже вывезти, вдруг разобьют!?!?!
Что, правда? Пошла демонтировать! Вам смешно, я понимаю, а мне плакать хочется, глянула фотки на циане, там их мало, и таких кухонь как у меня нет, или не доходят такие квартиры до фоток в циане, или с такими кухнями не сдают. В общем, поняла, надо хорошего агента звать показывать лично, чтобы сам сказал что и как.
Если у Вас ТАКАЯ кухня, ТАКИЕ люстры, ТАКАЯ мебель, большая квартира в доме ЖК бизнес класса, в центре Москвы, подземный паркинг, то Вам нужно думать как сдать ее дороже и заселить тех, кто минимально все это испортит, а не о том, куда снять старые люстры и кухню.. КУДА Вы потом денете кухню-то? В новую квартиру заберете? По размеру как подгонять будете? Все эти привезти новое-увезти и хранить старое дороговато Вам обойдутся.
Ой люди дорогие, ну не проблема демонтировать все и хранить,в новый дом легко, размеры стандартные. Квартира не в центре, Алексеевскую центром не считаю, в общем я поняла по топу, что кухню надо обязательно оставить, с остальной мебелью буду смотреть что готова плюнуть и забыть, что нет, через год скорее всего и кухню заберу, думаю за год не угробят окончательно, поставлю другую дешевую типа Столплит или Икея. Вы пишите "ТАКАЯ КУХНЯ", ну какая такая, красивая дорогая из массива дуба, менять ни на что не хочу, бросать ее в арендной квартире и покупать себе новую подобную - точно дороже выйдет чем перевезти в новое жилье, считала уже.
Слушайте, а вы искренне верите, что люди, которые могут платить вам 90К в мес - это значит доход от 300-400К/мес, будут потчивать на кухне с мебелью Икея или Столплит?
Ну вы даете....
Вы еще табуретки из необработанной сосны поставьте, и цену до 100К увеличьте - типа новый тренд: эко-квартира, все как в деревне:)
Подождите, но ведь там выше топ, квартира фиг знает какая и фиг знает где, 35 тысяч, в моем топе сдают кв.однушку за 45 тысяч со Столплитом, а моя значит трешка, на 50 тысяч дешевле чем подобные в нашем доме, не годится с табуретками из Столплита? Где логика-то? Мебель из мореного дуба должна быть по вашему, но это не отель Рэдиссон, цена то не как за класс люкс, разве нет?
Уважаемая, я не предлагаю вам оставлять вашу прекрасную мебель, но и совсем дешевку тоже ставить не надо:)))
Я бы на вашем месте, подсчитала свои вложения в более дешевую, но пристойную мебель(я так понимаю, это вся квартира?)+заложила бы 4-5 месяцев на простой квартиры (тк быстро они не сдаются). Что-то кажется мне, что около 600-700К выйдет, не так ли? И сколько вы еще будете отбивать эти 700К?
Так вот, может вам все таки вывезти вашу мебель, купить туда только кухню, ну можно Икею, и сдать ее по-быстрому тысяч за 70? Кажется это дешевле.
Но я не знаю, что у вас с ремонтом, если ремонт был хороший и дорогой, то стены и пол вам тож загадить могут.
Потом, если вы будете сдавать ее дорого, то и жильцы такие вам весь мозг вынесут, тк у каждого будет свой бзик, то сантехнику смени, то цвет занавесок не нра, то еще чего-нить.
Поэтому подсчитайте оба варианта, уверена, что найдете зерно истины для себя.
Вы правы во всем. Посчитала даже если я простую мебель куплю, без наворотов, то это 600 тысяч, точно, их просто нет, получается что мне и правда дешевле все вывезти, купить простую кухню, и сдать за 70, это наверное будет проще, или в крайнем случае оставить кухню дорогую на год, потом через год сменить, щас реально денег нет и нужны деньги от сдачи квартиры. Пол и стены дорогие, паркет дубовый, но уже не жалко, потому что будем потом продавать, сами там жить уже не будем. С полом и стенами уже попрощалась со слезами. Спасибо вам просто огроменное, у меня так и получалось что надо все увезти, и сдать дешевле, но окончательно в голове устаканилось тока после вашего совета. Спасибо!
Автор, вы только чрезмерно не увлекайтесь дешевизной. Если у вас дорогой и качественный ремонт, тогда все-таки жалко дешевле сдавать.
Сделайте "финт ушами" - поставьте квартиру с разбросом цен - типа за 120К полный фарш, а за 80К без мебели (с неполным комплектом) и посмотрите, какой клиент быстрее найдется. Что-то типа, цена обсуждается по договоренности с хозяевами. Ну и если машино-место как бонус хотите, тогда сделайте тоже приманку - типа при совпадении интересов - бонус машино-место бесплатно.
Если бы у меня такой выбор был, я бы тоже себе всю голову сломала.
По кухне - если за 120К - тогда оставляйте, если за 70-80К, то не надо все равно немного испортят - амортизация.
Мне кажется что как-то странно такое предложение будет выглядеть, сдаю квартиру с мебелью/без мебели цена 120/70, как-то это того, подозрительно?
Ну и по времени, вот допустим нашла жильцов за 70, значит кухню надо убирать, а новую я же мгновенно не поставлю. это время, и деньги кстати. у меня ни того ни другого нет, месяц всего на сдачу.
Автор, Вы че-т ерундой занимаетесь, чес слово!
Вам проще в таком случае сдать на 50 тысяч дороже (читай по рыночной цене) за 2 года это 1 200 000 рублей плюсом. на эти деньги купите себе и кухню и спальню новые и даже на люстры останется :)
При этом Вы не будете заморачиваться покупкой нового, демонтированием и хранением (кухню и спальню хранить это ж сколько места надо!!) имеющегося
Потом будете сдавать дальше эту квартиру и кухня Ваша со спальней будут и дальше зарабатывать Ваи деньги!
На 50 тыщ. чтобы дороже сдать (то бишь по 140 тыс. в месяц) это долго искать жильцов, плюс жильцы будут с претензиями, как правильно тут написали "обои не те, занавески сантехнику заменить", не, я лучше сдам чуть дешевле, мне 90-100 хватит, зато люди будут держаться за эту квартиру. Спальню не отдам никому, хранить - ну займу одну комнату в пустующей квартире в МО, в разобранном виде храниться будет.
"мне 90-100 хватит, зато люди будут держаться за эту квартиру"
Вы действительно считаете, что 100 тыщ за трешку на Алексеевской это даром? За нее еще и держаться будут? :) Без кухни при этом :) :)
Удачи Вам, автор!
Ежели цена с мебелью 120-140 в нашем доме, а я сдам с кухней дорогой и частичной мебелью за 90, то думаю шо да, таки будут. А за 70 и с кухней Столплит тоже думаю как-нить сговоримся. Плюс машиноместо бонусом пойдет, как девушка тут посоветовала.
это цена (120-140) по которой реально снимают или просто в интернете видели?
Снимают, реально снимают, живут в нашем или соседних подъездах/домах. Видела ремонт когда хозяева еще жили, новостройка, ходили друг к другу в гости, а щас не могу глянуть что там внутри, не попросишься же к жильцам "дайте глянуть одним глазком за что вы платите 120 тысяч". Могу уступить в цене, пустить с детьми, поэтому надеюсь что сдам быстро. Цену я тут уточняла, кстати, полгода назад, все подтвердили что адекватная цена. В интернете дурдом какой-то, на циане квартиры шикарные внешне - цена 35 000 рублей, это как понимать?
Пожалуйста
Ориентируйтесь на цены в Вашем районе и конкретно в Вашем ЖК. Это как с ценой продажи.
Кухня и ванна должны быть укомплектованы обязательно.
Холодильник оставьте и купите себе такой же с первой оплаты.
Повторюсь: заберите все чем планируете пользоваться дальше, а про то что осталось просто забудьте - это уже не Ваше - это бизнес, на доходы от которого покупаются новые вещи.
Обставлять дорогую квартиру дешевой мебелью-абсурд. Тот, кто платит большие деньги за съем и требует соответствующей начинки. Лично я, платя почти сотку за съем, никогда бы не выбрала квартиру с техникой Беко и икеевской мебелью.Вывезите лишь то,что дорого вашему сердцу.Остальное-застрахуйте.
Как бы объяснить, я не хочу сдавать как класс-люкс, там есть мелочи, которые мне некогда и незачем доделать, хочу сдать как нормальную квартиру, обычную, только в приличном доме с паркингом подземным. С жильцами класса люкс связываться даже и не хочу, много таких манерных видела в нашем доме, мне таких не надо:) Поэтому вариант - убрать все, оставить кухню, две кровати и два шкафа из сосны и сдать за 90 - мне подходит, равно как и убрать кухню, поставить Икею и сдать за 70 подходит тоже. Спасибо огромное девушке которая разложила ситуацию по полочкам. Четко и ясно.
вот здесь советуют застраховать мебель. А кто-нибудь хоть раз получал деньги по такой страховке? Или это будет выглядеть как страхование машин, фиг потом что со страховой получишь или если получишь, то через несколько месяцев и совсем мизер?
Я отказалась от страховки квартиры, например прорыв батареи отопления или пожар от короткого замыкания - не страховой случай, не стали платить непонятно за что. Автор это я. Думаю с мебелью тоже самое будет, не верю страховым. Реально никого получивших не видела. Подруга судилась с Жэком, выиграла, денег нет до сих пор, года 2 уже прошло.
Автор, вы не раз подчеркиваете, что сдаете квартиру НЕ как элитную.Согласна, по описаниям, это не элита. И все же,90 тыр- это цена, которую платят люди, у которых они НЕ последние. И такие люди вряд ли будут жить в квартире с икеевской мебелью и кухней из Леруа Мерлен.Лучший советчик-это опыт. Попробуйте сдать так, как вы хотите и увидите реальность. В любом случае, удачи вам!
Спасибо за пожелание! На данный момент оставляю кухню дорогую (НЕ Леруа Мерлен), дорогой холодильник, все остальное будет видно по ходу пьесы, люстры сниму потому что реально хрупкие, требуют аккуратного обращения, ну и обязательно как освобожу квартиру от вещей воспользуюсь еще помощью агентов с форума:) Щас просто бедлам какой-то... Сдавать буду в декабре-январе, если не забуду, напишу потом тут, удалось сдать как задумывалось или нет:) Самой интересно:)
напишу Вам про свой опыт. Только что сдали квартиру за 80 тысяч (начинали от 110, соседи сдают такого же уровня квартиру за 120 иностранцам, но у них 3 года как живут). Долго не могли сдать, около 5 месяцев. Тоже делали все под себя, прожили пару лет там и даже не думали ее сдавать, но планы изменились. Точно скажу, что за эту сумму должна быть кухня не Леруа и мебель арендаторы захотят хорошую. У нас тоже холодильник Либхер, вся техника немецкая, кухня встроенная дорогая, люстры от 20 тысяч,в гостиной дороже. Кондеи, бойлер пр. нужности. Конечно, жалко, особенно после прочитанных постов о том, что бывает съезжают и даже краны снимают. Ну что поделать, остается рассчитывать на порядочность жильцов и элементарное везение. Я сначала тоже переживала как я все это оставлю. А сейчас смирилась. В конце-концов через какое-то кол-во лет все это будет несовременным (хотя у нас нейтральный ремонт), появятся новые технологии и веяния. Зато квартира будет "работать" и постепенно затраты окупятся. Оставьте все как есть, мой Вам совет.
И рассчитывайте, что такие дорогие квартиры как пирожки не разлетаются, бывает действительно долго ищется "свой" клиент. Так что закладывайте время ожидания в свои планы.
Спасибо, эх, у меня немного по другому, мне нужно забрать самую ценную или в лучшем варианте всю мебель на новое МЖ, оставлять ее там насовсем для аренды не хочу, не хочу связываться с новым заказом, привозом, не хочу, в крайнем случае закрою одну комнату и сдам как двушку за 60, тогда уж точно Стинол вместо Либхера всех устроит. Конечно хочется 90, но и без лишних телодвигов 60-65 тож устроит. Подстраиваться под капризных квартирантов не смогу, не из вредности, просто реально некогда, и сил нет.