Как долго продавали?
выставила на продажу однушку (МО). в сентябре тишина, а ближе к концу - пошли просмотры и буквально трое подряд захотели купить квартиру. первые ждали моего риэлтора неделю, пока она с отпуска вернется. когда она вернулась - то заболела и не смогла приехать на аванс. а т.к. цепочка из нескольких квартир - то аванс не подписался. т.к. мои покупатели не захотели ждать пока вся цепочка переедет в течение 5 недель. В общем, взяли тайм аут для согласования сроков по переезду. сроки не согласовались как надо, мои покупатели взяли тайм аут подумать и посмотреть другие варианты. в этом время появляются еще двое покупателей, которые ну очень хотели мою квартиру, но они ждали, когда первые примут решение6 брать или не брать. В итоге на вчерашнее число - все трое отвалились, нашли себе другие варианты. за 2 месяца квартира так и не продана. У меня что-то руки опускаются уже. У кого-нибудь так было? Просто я боюсь что мой вариант, который я подобрала теперь уйдет. Что делать? цена квартиры я так поняла адекватная по рынку, т.к. людей устраивала моя цена, но двое не хотели ждать цепочку и одна просто тоже решила не ждать.
то есть ваша сделка сорвалась, потому что ваш риэлтор не нашел время принять аванс????
Anonymous написал(а): >> то есть ваша сделка сорвалась, потому что ваш риэлтор не нашел время принять аванс????
Во-во. И что там у вас за королевна, которая к тому же получает немалые деньги. Разве вы не видете, что ей ПОФИ* на вас и вашу квартиру. И если вы так и будете дальше с ней работать, то сочувствую вам
ну дело не совсем во времени. когда клиенты первые захотели купить - она уже была в отпуске и не могла оперативно вернутся. а насчет денег - ну она на сопровождение и сумма там не аховая. тут дело больше в риэлторе квартиры, которую я хочу купить. он юрист и ... не смог согласовать сроки. после они конечно нашли другую квартиру и сократили цепочку, но мои покупатели уже ушли. в общем, упс... :(
ну и что делать? сменить риелтора - боязно. где гарантия, что другой не профуфыкает клиентов и вообще согласится за небольшую плату на сопровождение? неужели только я одна 2 месяца продаю, а все остальные быстро?
По моему опыту в МО дольше продается, чем в Москве, 2 мес не срок, если только деньги не срочно нужны. За 3-4 мес. должен найтись покупатель, если цена адекватна рынку.
Если срочно, то снижайтесь - покупатели будут ждать, чтобы купить подешевле.
автор написал(а): >> ну и что делать? сменить риелтора - боязно. где гарантия, что другой не профуфыкает клиентов и вообще согласится за небольшую плату на сопровождение?
В этом Ваша проблема - вы считаете хозяйкой положения РИЭЛТОРА! Что она соблаговолила Вам за небольшую плату сопроводить сделку! И Вы ей за это благодарны.
Это не так! Вы продаете СВОЮ квартиру! А риэлтор, возможно даже и НЕ имеющая СВОЕЙ квартиры, Вам только поможет грамотно совершить сделку.
Но, получается, что ОНА диктует Вам свои условия: "Сейчас я в отпуске, потом - болею, на след.неделе я решила полежать дома, а в декабре я уже встречаю Новый год, в январе отхожу от праздников, в феврале у мужа 23 февраля. март - 8 марта, а там я опять готовлюсь к отпуску..." Утрирую, конечно. НО!...на мой взгляд, ХОРОШИЙ риэлтор всегда будет рядом со своим работодателем (да-да, Вы ей дали работу, представьте, и оплачиваете ее!)
Надеюсь, что придала Вам уверенности, и Вы по другому взглянете на свои отношения с РИЭЛТОРОМ, прежде всего! Удачи!
