купить квартиру
навеяло топом "кто сдает квартиру и не работает".
хочу купить 1-комнатную квартиру для сдачи, какое метро непринципиально, принципиально пешком от метро до 10 минут, цена до 5 млн руб (с ипотекой), состояние квартиры тоже особой роли не играет, сделаем недорогой ремонт
посмотрела на sob - объявлений много, нет возможности вникать во все тонкости покупки
вопросов немного:
реально ли найти такую квартиру?
сколько могут стоить услуги риэлтора по поиску квартиры и оформлению сделки?
сколько по времени может занять - до НГ реально все провернуть?
А в 5-ках банки вряд ли пропустят... За нал еще можно поискать, с ипотекой - не думаю.
Да полно сейчас по ипотеке в 5-ках пропускают банки, только справка нужна, что под снос не идет, а снос приостановили.
Я столкнулась с тем, что справку выдавать отказались... снос приостановили, а не отменили, а официально дом числится в планах под снос...куча времени коту под хвост....
В МО - без проблем, а вот в Москве - получилось именно так.... и ничего не скажешь....
Оговорка про % износа дома есть в любом банке, а в пятиэтажках этот процент, как правило зашкаливает.
не нашла никакой оговорки про % износа дома на сайтах 3-х банков, соответственно проблем не будет?
или я узнаю об этом когда с доками приду?
5-этажки не смущают.
только непонятно на основании чего банки не дает ипотеку на 5-этажки?
в описании ипотечных программ нигде такого ограничения не увидела. эту информацию можно только обратившись в банк узнать?
сколько может стоить такая квартира, если в 5 млн проблема уложиться?
Обременение квартиры при выдаче ипотечного кредита - для банка гарантия возврата средств и получения прибыли в том случае, если заемщик не сможет расплатиться по кредиту.
Ипотека выдается на длительный срок. Что будет с пятиэтажками в долгосрочной перспективе - неизвестно. Может, так и будут стоять. Может, снесут с выплатой стоимости по БТИ или предоставлением жилья в Калужской обл. А, может, снесут за деньги собственников и не предоставят ничего взамен :).
Вот банки и не хотят рисковать. Или же рискуют за более высокий %.
