БТИ
Евочки, SOS! Помогите! Нужно оформить документы на дом , т.к. не известно продлится ли еще дачная амнистия (разрешения на строительство не было)..Что имеем:
Коробка с окошками, между первым и вторым этажом черновая лестница, между вторым и мансардой - приставная, перекрытие между первым и вторым жб плиты, между вторым и третьем деервянные балки с временным настилом..Фото размещу сейчас в паспорте (правда только внешний вид есть).. Обращалась в местное (г.Раменское) бти, там сказали, важно, чтобы периметр был закрыт и потолки с полами были. На самом деле это так неоднозначно, что чем считать. Вообщем у меня непраздные вопросы:
1. Подойдет ли стремянка на мансарду
2. На фото видно две двери с улици на задний двор (одна балконная из кухни, другой проем (поставлю дверь до прихода техника)в котельную..В принципе там будет пристроена веранда, но говорить об этом не хочу, обязательно ли ставить временные ступеньки для подъема или нет для бти?
3. плиты жб можно ли считать времкнным полом и потолком, а балки с настилом на мансарду?
4. Открыт гараж, обязательно ли его закрывать сейчас, или можно сказать, что я так и планирую, это же не дом (большой проем на фото слева)
5. Маленькие окошки в котельной и с\у (хотела потом довырезать) или сразу их нужно оформить..Или может заложить наоборот, так пока дешевле.
6. Кто в курсе по раменскому, я спрашивала цену на оформлние, мне назвали около 20500 при доме в 200м, у меня реально поболее выйдет..Это реальная цифра? Просто я когда участок оформляла в очереди с женщиной разговорилась, так она сказала, что где-то рядом со станцией есть аналогичная служба, только там дешевле гораздо..Не запомнила где , кто нибудь в курсе?
7. Можно ли ничего не даелать, вызвать так, объяснить что где будет и дать энную сумму технику, что в документах так и было? Какую сумму?
Сейчас вопрос стоит как раз зарегистрировать строение с как можно меньшими вложениями и оставить его пока в покое, по нескольким причинам:
1) пролемы с ук, как обычно всяческие прволочки с газом, прочее, поселок еще не очень пригляден для проживания. Заехала туда - тоска пока. Все хорошо и место и соседи (мало кто живет, скорее от безисходности), но я пока не готова на подвиги такие, грязь там месить , т.к. до дорог и поллностью отлаженных коммуникаций еще далеко. Буду пока только летом туда гулять ходить, участок облагораживать (пять минут от квартиры на авто). Жить там очень хотим, но не сейчас..
2) Деньги (которых сейчас немного из-за моих больничных- третий месяц на сохранении лежу), решили все таки пока в квартиру вложить, тут есть где развернутся, нужна к рождению 6-го ребенка кое какие перемены тут сотворить. места пока хватит. Да и удобно мне пока из кваритры старшие сами до гимназии добираются, в сад недалеко, можно и пешком, бассейн и прочее. Из дома все это на авто, но это не при недоделанных дорогах..Вообщем сейчас пока решили в приоритет квартиру, дом - в планы..
ОЧЕНЬ извиняюсь, если много написала не по делу и простите за глупые домохозяйские вопросы, но хочется чтобы все получилось и успокоится. А то сейчас деньги отдашь - техника вызовешь, а они не оформят ..Вообщем собраться никак не могу заявку подать, пинка дайте. С чего начать?
могу сказать только за своё местное БТИ.В таком состоянии как сейчас,вы дом не зарегистрируете,только как недострой.У нас очень строго ко всему придирались-лестница должна быть нормальная,никаких стремянок,пол не бетонная плита,а хотя бы черновые доски,все двери окна,штукатурка внутри и пр.Работник БТИ приходит со своим фотиком и фиксирует всё,эти фотки потом куда-то там подшиваются.По вашим фоткам-это недострой:(
Странно, меня друзья взбаламутили. Беги, оформляй пока просто..У них приблизительно состояние такое же, только на втором этаже уже жилой вариант (ну и естественно отопление с водой проведены). Они туда переехали уже давно и мееедленно доделывают все остальное..первый этаж весь в бетоне.Лестница тоже черновая, детский врач отказывается на второй подниматься, когда вызывают. Я так не смогла б. Мне легче сначала оформить все и спать спокойно, чем жить в каких то недоусловиях, тем более с детьми..А оформили дом они только в этом году и видимо им понравилось, говорят, периметр готов - беги - оформляй. Спасибо :) за инфу, спрошу у них про фото.
Ой, здорово как..А у меня паника какая-то гнездовательная началась..Пытаюсь планы строить , дом тогда действительно подождет, к лету возобновим строительство :)
Подождите и правда до лета. Мы летом БТИ вызывали (Истринский район): была входная дверь, окна, каркасы для перегородок. Пола не было, потолки черновые - деревянные балки, подшитые утеплителем. Зарегистрировали как построенный.
Самое главное, если вам просто оформить дом - тех паспорт сейчас необязателен, достаточно кадастрового. Это абсолютно точно, но в БТИ вам об этом не скажут, т.к. техпаспорт стоит около 20-30 тыс, а кадастровый 500 р.
1. Про мансарду можете вообще не говорить, дешевле будет. Крыша и крыша. А на крышу лестница не нужна. Но если у вас там полумансарда, то лестница нужна обязательно. И не приставная.
2. На улице лестницы не нужны, достаточно трапа. И временных дверей.
3. Плиты жб - это пол и потолок, без проблем.
4. Гараж им до балды, тех помещение, можете не закрывать... и вообще не оформлять.
5. Окна все должны быть. Проще заложить сейчас, хотя б временно забить.
6. Цена в БТИ именно такая, мне =а 2 дома и участок встало 35, ужас.
7. Выше сказала, можно по собственным чертежам оформить кадастровый и не морочиться.
Спасибо большое! Вы всегда мне дельными советами помогаете. Узнаю насчет техпаспорта и кадастрового..Хотя тех, все ранво потом для сдачи в эксплуатацию пригодится. Я , прочитав про 2015 решила немного расслабится пока, сейчас материалы для ремонта квартиры закупили. Тяжело конечно на 2 дома жить, но все силы в дом пускать смысла пока нет, пока весь поселок не сдастся..Мы и расчитывали на долгосрочный проект, т.к. все и сразу не потянем,а дом для нашей семьи - необходимость. У меня вопрос; чем мансарда от полумансарды отличается? И по поводу перегородок межкомнатных (нужны для бти или можно обозвать все свободной планировкой), окна у нас все стоят, это просто фото в день установки делалось, поэтому незаконченный вариант получился..
Вот по поводу перегородок - не подскажу, у нас все были. Но думаю они не обязательны, им главное закрытый контур.
Полумансарда - это когда самое низкое место выше, чем 1,5 м. Если у вас крыша от пола, то не нужно им говорить, что у вас там спальни будут, просто крыша и все. На одноэтажные дома налог сильно меньше. И зарегте просто как одноэтажник.
О, заглянула к вам в паспорт. Как одноэтажник не прокатит. Придется делать лестницу :)