Договор дарения
Есть квартира, приобретенная в браке, собственников двое я и муж.Хотим оформить ее только на меня.
Как лучше это сделать:
оформить договор купли продажи или договор дарения?
В чем разница?
Где можно оформить договор дарения?
Консультировалась с агентом по недвижимости, насторожила сумма
расходов по договору дарения:
около 12000руб подготовка договора с подачей на регистрацию и
около 3000руб. доверенность на регистратора .Не слишком ли много?
Заранее спасибо всем ответившим
Договор купли-продажи вы оформить не можете, т.к. супруги. Можете брачный договор на раздельный режим имущества+договор дарения.
тут на самом деле два подварианта:
1. бк на автора и она становится собственником
2. бк на мужа и он дарит ей
А просто договор дарения нельзя оформить?
Непонятно зачем брачный договор на раздельный режим имущества?
Что там прописывают?
Нет, потому что по закону в его доле - половина Ваша. Поэтому и прописывают, что вы договорились, что его доля - это только его, которую он Вам потом и дарит.
Даже если такое произошло и кто-то чего-то недоглядел (в чем я очень сомневаюсь), сделка ничтожна. Имейте в виду, на всякий случай. ;)
Ну-да,ну-да! Вся Регистрационная Палата г.Москвы идет не в ногу, один раздел " Квартирный вопрос"Евы в ногу!:) это не единичный случай даже в моей практике!
Ваш случай - не вся регистрационная палата.
"В моей практике" - да вы у нас практикант :)
Вы, видимо, не предоставили в органы регистрации свидетельство о браке, поэтому Вашу юридически ничтожную сделку и зарегистрировали.
А Вы,сразу видно,плохо знакомы с процессом регистрации,раз делаете подобные заявления!:)
:-)))))))))))Ну конечно, главный корифей, владеющий сокровенными знаниями о процессе регистрации у нас Вы и только Вы, никого кроме Вас! :-)))))))))))))))))) Вы "закорифеены" на этом до такой степени, что даже предположение от заявления в этом топе не способны отличить. ;-)))))
каждая доля - совместная собственность. чтобы дарить другому субьекту совместной собственности, надо сделать ее личной собстенностью через бк или соглашение о разделе
вы предлагаете чтобы один субьект совместной собственности дарил второму субьекту предмет их общей совместной собственности :)
это даже не масло масляное...
Я никому ничего не предлагаю!:) Мне муж в прошлом году подарил свою долю в совместно нажитой квартире совершенно свободно и без всяких заморочек!:)При регистрации сделки выдали 1 свидетельство о соб-ти. в котором указаны 2 основополагающих документа: 1. Дововор купли-продажи 1/2 доли. 2.договор дарения 1/2 доли квартиры.
я тоже вчера обогнал по встречке, по вашей логике делаем вывод что это нормально и разрешено?
ваша сделка юридически кривая, даже если гдето ее пропустили некомпетентные сотрудники органа регистрации
ну или Вы некомпетентны в данном вопросе!:) тем более ,что обгоняете по встречке!:)
если вам удобнее думать что у вас все в порядке со сделкой, чем понять почему она кривая, я вас не смогу переубедить.
Зы. про встречку это была аллегория, если вы не догнали...
Спасибо ,что разъяснили про встречку, а то я всерьез стала опасаться за Вашу жизнь!:):) Что же до сабжа, то Ваши убеждения- это Ваши проблемы!
Мои убеждения строятся на прочтении базового законодательства нашей страны, в частности гк и ск рф.
Дарение супругом совместного имущества другому супругу бесмысленно и ничтожно. Оно как было совместным, так им и осталось, это как минимум. Т.е. дарение по факту было притворной сделкой, прикрывающей смену имени в св-ве о собственности, а следовательно ничтожной
Ссылку на конкретную норму закона, по которой сделка является ничтожной дайте пожалуйста.Ваши убеждения пусть останутся вашими убеждениями!:)
я молчу о том, если бы вы учили право, но если бы вы просто комплексно читали российское законодательство, а не отдельный статьи на каждый случай жизни, то поняли бы , что юридически дарение одним совместным собственником другому совместному собственнику части или всей совместной собственности во первых не порождает никаких правовых последствий сделки, а во вторых данная сделка является мнимой, и как следствие недействительной.
Кроме того, при дарении совместной собственности одаряемый является участником сделки с двух сторон - со стороны дарителя он сособственник, дающий согласие на сделку, и одновременно одаряемый.
Быть и дарителем и одаряемым невозможно.
можно ссылочку где я с вами прощался?
а вот вы со мной - да, и все еще бродите тут как тень отца гамлета :)
А вас энкопрез совсем замучил,беднягу!:):)Настолько,что вы забыли,что имя собственное с большой буквы пишется!:)
Какие вы слова высоконаучные знаете :)
Не напомните название психического заболевания, при котором больной сдвинут на проверке орфографии своей и всех встречных?
Вы полностью обделались по сути обсуждаемого вопроса, теперь ищите в моих постингах где какие букафки не так поставлены?
Кстати, вы не забыли, что после запятых надо пробел делать?
У нас большая разница в возрасте, случись что с мужем, на его часть квартиры могут претендовать родственники, а хочется этого избежать. Да, в браке есть дети, ради них муж готов мне отписать квартиру, но вот как это сделать...
Можно тоже спросить? :) У нас ипотечная квартира в Подмосковье в общей совместной собственности с мужем. Грозит оформление другой квартиры в Москве на меня. Бродит мысль после выплаты ипотеки переоформить эту ипотечную целиком на мужа во избежание вторых собственностей... Или это неумная мысль?) И если стоит это делать - то как лучше?
Почитайте тут http://www.kakprosto.ru/kak-14231-kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire
Правильно будет подарить,это невозмездная сделка,не будет входить в общее имущество супругов при разводе.Заключение договора купли-продажи не имеет смысла,ваш муж продаст ваше совместное имущество вам,а вы за него заплатите ваши совместные супружеские накопления.Имущество,приобретенное в браке принадлежит супругам поровну,не имеет значения на кого оно зарегистрировано.В вашем случае,если квартира была приобретена по возмездной сделке(за деньги ),разделите доли,муж подарит вам 1\2 доли имущества.Если приобретена бесплатно(приватизация,дарение),то дарить будет всю квартиру
Там случай автора не описан. И вообще бред редкостный, начиная с:
Для оформления дарственной на часть квартиры необходимо согласие всех собственников данной квартиры. Оно должно быть нотариально оформлено и заверено. Если в квартире имеются несовершеннолетние или недееспособные собственники, то нужно согласие их родителей или опекунов.
Как раз-таки на дарение ничье согласие и не требуется.
Кто точно может сказать - договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса? При дарении 1/2 квартиры дочери от матери пошлина не платится?
