Вопрос к тем,кто сдает
Подскажите ,какой сейчас коэффициент средний (%)годовой.
имеется ввиду доход от сдачи квартиры за год к стоимости квартиры в % соотношении
и 8,8 это мало ?
спс
просто это % с неликвидной квартиры http://eva.ru/topic/155/3035386.htm
Надо брать, раз хороший %
Разговор о "ликвидности" без указания цены продажи вообще не имеет смысла. Ну вот как доллар сегодня по цене в 35 руб. никому практически не нужен, а по цене в 27 руб. его оторвут вместе с руками.
Так и квартира на 5-м этаже без лифта по цене в 6млн.руб. (как такая же квартира на 3-м, допустим) мало кому нужна, а вот за 5.4млн. спрос на нее будет уже далеко не нулевой и сравнимый по уровню со спросом на такую же квартиру на 3-м этаже за 6млн.
В то же время цена аренды квартиры на 5-м и на 3-м этаже практически одинакова (а цена продажи - нет), в чем были поводы неоднократно убедиться.
т.к. это область
цена квартиры 2200 +сделаем косметику+минимум новой мебели
средняя по городу стоимость аренды квартир такого плана от 18( коммуналка смотрю тоже плюсом везде)
В области надо аккуратно квартплату учитывать, так как по величине она даже больше московской. Возможно, что за вычетом квартплаты рентабельность будет намного меньше желанных 8.8% годовых. За 22тыс. у меня супруга сейчас хрущевку-двушку на 4-м этаже в Жуковском сдает (не знаю ее цены сейчас при продаже).
И еще внимательно при покупке присмотритесь к отоплению, мы эту хрущевку покупали летом, а зимой выяснилось, что батареи едва теплые и решить вопрос отопления малыми силами не удается вот уже 12 лет.