Что это за объявление???
Так разные бывают обременения. Обременение, видимо, не хочет никого пускать в квартиру. ;)
например? Не понимаю. У квартиры цена вполне себе рыночная, чууууть ниже, не за бесплатно. Там что, прописан какой-то шизофреник с топором, туда не зайти без омоновцев? Или что там может быть?
Или папаша с пузырем ;)
Или внук какой нибудь сдает и никого не пускает.
Вариантов тьма
а может и Ваш псих :)
А внука в приватизации обошли, и папа пенс и инвалид на все места.
Теоретически можно всё но поверьте годами люди судятся в своем праве.
Поэтому надо звонить и узнавать что за ситуация.
Может хозяин за границей тупо... вот и нетЮ просмотра.
а тупо обременение какое тогда, если тупо он просто не может приехать показать? про пенсов-то я писала... а про приватизацию внука-так квартира могла быть просто куплена в собственность, а не приватизирована, когда внук жил.
Объект с обременением
Те, кто занимается куплей-продажей недвижимости, наверняка встречает немного странные объявления о том, что продается квартира «без просмотра». Сразу возникает вопрос: «Как это возможно, покупать кота в мешке?» Что кроется за этими словами на самом деле? Риэлторы, занимающиеся покупкой и продажей жилья, знают, что в таких случаях речь идет о продаже собственником жилья, в котором зарегистрированы граждане, не имеющие прав собственности. Но вся проблема заключается в том, что и выселить их по закону нельзя. Чаще всего проживающие и дверь не откроют, и квартиру-то посмотреть не пустят.
Особые случаи составляет та недвижимость, где прописаны дети до 18 лет. По закону права несовершеннолетних защищает опекунский совет. Разрешение из опекунского совета потребуется для заключения купли-продажи квартиры и в том случае, если прописанного ребенка снимут с учета только после того, как сделка будет зарегистрирована.
Другой вариант – продажа квартиры по договору ренты. Т.е. собственник может продать свою квартиру, оставив за собой пожизненное право проживания в ней. Если вы покупаете квартиру по договору ренты, учтите, что подобный момент должен быть оговорен в договоре купли-продажи недвижимого имущества.
Или судиться, или общий язык искать
Что же делать покупателю, если и договор успели подписать, и квартиру терять не хочется, а счастливо завершить сделку мешают лишь прописанные жильцы? Тут выхода два. Или договариваться, убеждать, упрашивать пойти «прописанта» в паспортный стол и добровольно сняться с регистрации. Если по-доброму договориться не получается, то тут нужно обращаться в суд. В части 4 ст. 31 «Жилищного кодекса» сказано, что, если прекращается право собственности одного или нескольких членов семьи, то вместе с ним теряется право пользоваться помещением.
Но по решению суда человек может остаться проживать в проданной квартире в том случае, если ему больше негде жить и не на что приобрести другое жилье. С другой стороны, если была проведена приватизация жилья, и люди в ней не участвовали по каким-либо причинам, но были прописаны в квартире, то их по закону выселить не имеют права.
