Оцените проект, пожалуйста
исходные данные:
4 взрослых, 3 ребенка (+1 гостящий)
второй с\у на 2-м этаже (21,9) планируется сделать спальней
голова кругом от проектов, этот самый подходящий по стилю и количеству помещений
http://www.kostar.ru/proj.htm?di=470
есть некоторые моменты, которые могут не получится:
1. комната для персонала - если лестница будет не забежная (а с площадками), то вход полноценным не получится, если будет нежилая, а хозяйственная, то можно и так, у нас под лестницей в кладовке дверной проем высотой 1,5, поставили роллет вместо дверного полотна и все ок
2. и мое мнение - 2-3 окна в спальне то много, можно на правой половине делать не сдвоенные, а просто большие окна? опять-таки - экономия:)
3.если между этажами плиты, то можно объединить кухню-столовую и гостиную, поставить столб или еще - а может и не надо, плохо себе представляю
4. из гостиной можно сделать выход на террасу, ну и террасу с той стороны
ну как-то так
Симпатишный проект. Но если 1 с/у на втором убрать, то одного будет мало.
10 млн, не меньше :)
2 с\у на 1-м этаже можно объединить, не нужно 2 отдельных, а на втором гардеробную или кабинет можно в с/у переделать
Можно все, главное разводить чтоб попроще было. И смысл взять проект и все-все переделать?:)
Разве существуют проекты на 100% подходящие, если люди точно знают чего хотят? все инд. проекты все равно делаются на основе более-менее подходящих
архитектор местный запросил 1000 руб. за кв.м - за адаптацию и проработку проекта под их тех. условия (плюс его надзор) - итого 300 тыс только за проект (!) - и это только арх-конструктив (без инженерки), считаю, что очень дорого:(
вчера более детально изучили типовые проекты и поняли, что один вполне подходит, есть небольшие изменения, но они касаются только окон в основном, оцените, пожалуйста
http://eva.ru/Rc7UZ
я проекты перелапатила оч много, тоже 3 детей, в итоге на прошлые выхи встречались с архитектором, так ничего для себя не подобрала. В вашим проектах я против выступов, мне прямые углы по душе и ещё мы сделали 2 спальни на 1 этаже, потому как бегать устали на второй, есть опыт проживания в доме.И для нас обязателен выход с кухни - стловой на крытую веранду. А так ничего проект, комнату для персонала не предусматривали, если что на втором этаже найдём место)
если поискать, то найти можно без эркеров,я как-то выкладывала тоже планы и именно с эркером раскритиковали, сказав, что они места не дают, так не пойми чего, зпто доп углы дают , а это всегда надо очень хорошо утеплять. а план участка это обязательно , куда окна- двери , терраса итд будут выходить
Нормальный проект. 8-10 мульонов коробка, и еще столько же на внутреннюю и внешнюю отделку. Про санузлы на втором этаже написали уже, вместо кабинета второй с/у не пойдет - там балкон и большое французское окно, уберете - фасад испортите. Тут надо будет подумать.
Ну и на первом - тамбур чуть расширить, проем между прихожей и холлом увеличить, а то плохо будет смотреться.
И вообще, подумайте, нужны ли Вам такие площади. Тот же набор помещений, но меньшим метражом, можно разместить и на 200 кв м.
не могу найти проект в 4 спальни на 2-м этаже и спальней на первом меньшей площади, чтобы и визуально устраивало
большие площади не очень нужны в общем-то
Площади меньше. Но и дом будет в полтора раза дешевле. Здесь терзают смутные сомнение насчет высоты двери котельной. Вам точно нужно 7 спален? (считая кабинет на втором этаже?)
на первом этаже кроме котельной мне нужна будет постирочная и хозяйственная комната, кабинет на втором этаже будет нежилым - либо останется кабинетом, либо станет игровой (складом для игрушек), итого спален впритык по количеству народа
А, ну тогда второй проект очень неплох, из спальни на 1-м этаже сделайте постирочную и из нее вход в котельную. Крыша тоже на порядок проще, а, значит, дешевле, чем в 1-м варианте.
Единственное, есть некоторые проблемы с коммуникациями к санузлам.
Фундамент свайный с плитами перекрытия, маленькая спальня не проблема в нашем случае, главное, чтобы по лестнице не подниматься
про лестницу да, согласна, мы себе и младшему ребёнку делаем на 1 эт спальни, старших и гостей на второй этаж
Автор, у вас участок уже есть? Если да, то какие коммуникации есть? Насколько реально-беспроблемно подключить то, чего нет?
Большой дом = наличие всех коммуникаций прежде всего. Все остальное суета :)
История такая - покупаем участок в КП 15 соток, в стоимость уже входит коробка 265 кв.м (без учета 3 этажа-мансарды, типа бонус), сразу после покупки ставят дом, в том месте и таким разворотом, как нам нужно. Существующий проект мне не нравится не визуально, ни планировкой - в этом случае мы выбирали прежде всего участок-землю. Коммуникации центральные, в этом плане тревог нет. Доплата за каждый дополнительный метр 1100$. И наоборот -минус эта сумма, если площадь меньше.
Меня больше беспокоит ДОМ, очень хочется чтобы был удобным, а по проектам не могу понять:(
Ищите еще, выкладывайте, обсудим :). Смотрите, чтоб коммуникации не размазывать по всему дому, чтобы узел котельная-с/у-кухня были близко, в кучку, так сказать.
вот такой проект изначальный был, на втором этаже правда тогда нужно переделывать на 4 спальни
http://eva.ru/Rc5eS
мы тоже рассматривали проект в этом кп,только побольше квадратов - 4 спальни, может вам его рассматреть? и даже ездили смотрели участки.Но смутило кое-что и тот проект который мы хотели у них нет построенного, мы думали посмотреть чего там да как. Архитектору за основу дали один из проектов этого кп, хотели у них купить, нам отказали(но там по- любому переделывать надо было бы
Они не продают уже построенные, покупаешь участок, показываешь место на участке и они строят коробку... проект на сколько кв.м смотрели (укажите точную цифру и я пойму какой)
а что смутило?
Проект 304 квадрата, мы думали, что уже кто- то построил , но сказали, что такие большие они не строили пока что, но если мы имеем желание, то нам построят. Самолёты надо головой нас не устроили
Спасибо, мне больше визуально нравится 301 кв.м, они похожи по планировке с 304, на него тоже посматриваю.
самолеты планируют перенести в аэропорт в калужской обл., но это я так себя тешу - у меня выбора нет, муж с партнерами уперлись - им тут удобнее всего, ближе нет, дальше не хотят, а направление нужно только это,
тут вопрос ставится так - либо я чхаю, и они сделают это так, как смогут, переплатив много, или наймут кого-нибудь, кто будет из них качать, да еще не отследят качество и потом надо будет переделывать (это мы проходили и проходим регулярно, я точно знаю как оно будет), либо брать все в свои руки и делать сразу как надо, и постарается сэкономить путем полного погружения в процесс и отслеживания всего, речь идет о больших суммах, таких, которые имеют смысл
Ну мы стараемся погрузиться во всё это, но , не строители итд. А самолёты да, хотелось бы подальше, у нас кв в Солнцево парк, но для сына куплена, думали себе домик рядом
как минимум 2 - по одному на этаже, если получится, то в нашей с мужем спальне тоже сделаем, но у нас графики выхода/отхода не совпадают в семье, так что ситуация, когда всем "срочно надо" очень редка
Ну да, мы много времени проводим в санузлах.
Муж пока утром душ примет, побреется и прихорохорится времени уходит ого-го-го.
Я тоже любитель попслескаться утречком и вечером.
В туалет опять же утром (пардон за подробности), а тут 7 человек будут стоять в очереди...
мы сделали на 1 - м санузел отдельно и ванную комнату с туалетом, биде, ванной ина втором этаже зеркально
Очень понравился проэкт - мечта!. Но. имея 4-х детей скажу одно - прихожая маловата - раз. Тамбур маловат - два(у нас там к примеру коляска живет и холодильники)
С/у на такое колличесво надо не менее 3-х . но таких, чтоб в одном ванна, и в другом - душ(это мин) и 6кв на ванну с унитазом - нормально, а вот больше - сложнее отопить, тем более с окном.Так что второй этаж надоб перепланировать
а вот такой проект? та же площадь 301 кв.м - из типовых этого поселка
http://eva.ru/Rc7UZ
Этот тоже не плох, не убирайте окна!! У меня во всех комнатах по 2 или 3 окна, и это здорово.
Какого размера ваши окна ввысь и в ширь? У нас окна 148Х220(в), но они на верху полукругом, а в новой комнате мы вообще сделали их 4 шт на 24м Будите смеяться, но над новой комнатой мы соорудили балкон))
Единственное, потолки яб сделала 320, а не 350...а то шторы задолбаешься шить, а готовые не подходят, а окон у нас 19шт и окна 200 в высоту - а то как повесить шторы и как окна мыть - одни сложности)
На втором этаже в жилых комнатах точно буду убирать вторые окна - не вижу в них смысла... во-первых, под каждое окно нужен будет радиатор (это теплопотери), во-вторых, их нужно будет занавешивать, чтобы аквариума не получилось (окна в комнате по 1 шт. будут большими) и в-третьих, те, которые убираем с северной стороны и близко к соседям, ну и например комната 21,4 с ванной идеально подходит для двоих однополых детей, но только если будет 1 окно, и в конце концов - меньше мучений:)
Ну это на вкус и цевет)) у меня комната в 19,5 на двоих детей и скоро туда третью переселю(не желают они жить отдельно))), там 2 окна, аквариума не чувствуется. Да и одно окно у нас только в 10м комнате во всю стену, ну еще и в туалетах по одному, а так везде их достаточно. Но у меня после московской хрущевки на втором этаже бзик - хочу света и побольше! А так же воздуха!!! По этому на каждую комнату имеется отдельная вентиляционная труба в общем стояке. Стояков 2 , симметрично с каждой стороны дома, с 6-8 шахтами в каждом(подвал, кухня(2 шт - принудительная и пассивная), санузлы 3шт(все отдельно), комнаты на 3-х этажах..
Кстати, вот что еще. Когда будите закладывать дом, заложите если не подвал, то хотябы небольшой погреб. Это очень удобно.
можно по поводу вентиляции вопрос - Вы делали проект? т.е. делали профессионалы, или как-то сами придумали? какой ширины получается вент. стояк? их видно в комнатах? и как Вы оформили вент. отверстие в комнатах? слышно ли принудительную? о, сколько вопросов:)
Дом строился в 96 г, кто его тогда строил - одному Богу известно.Но проект есть на руках и по нему построенно домов пять в околотке. Вентиляционные шахты не крупные, внутри в ширину кирпича(как если этот кирпич положить , такой формы. Из стены они не выпирают, стены толстые, но и по скольку шахт много, то трубы на крыше, из них состоящие, плоские и широкие, 2шт. Принудительная вентиляция влючается только в ванных и на кухне отдельным выключателем. На кухне есть еще обычная, отдельной шахтой, а в ванных вентилятор стоит на единственной и его можно включить когда надо. Отверстия в комнатах делали сами, просто круглыми с решетками. Вентилятор когда работает слышно только неподалеку от того помещения где включен или ночью, так он тихий.
Если вы соберетесь тудаже выводить трубу от котла, то отверстие по нормам в газовой службе должно быть шире(25х25) и обязательно труба должна быть загерметизированна от стен и комнат, а так же не иметь углов и наклонов. Мы этот вопрос обошли, трубу пришлось выводить отдельно и чтоб не мучиться с газовиками , мы нашли фирму котловиков, которые сами при сдаче котла всю эту байду имеют право регистрировать и труба у нас эти изгибы имеет, но проект подписанн и газовщики придраться не могут