Ремонт в новостройке: суммы, сроки.
Девушки, подскажите хотя бы порядок цен. Собираемся покупать квартиру в новостройке, хоть примерно во сколько обойдется ремонт, чтобы хоть знать, миллион готовить, два лимона или больше... Дано: трешка в новостройке 100 квадратов без отделки, дом сдается в декабре. Электрика до щитка, выполнена разводка канализации, даже нет стяжки на полу, стены не отштукатурены. Планируем: обязательно :стяжка пола, выравнивание стен, разводка электрики, 1 санузел (под ключ), также хотя бы осилить для начала ремонт кухни-гостиной полностью, (это метров 30) .Комнаты можно оставить на потом. Конечно, хотелось бы теплый пол там, где плитка ( коридор, зона приготовления пищи на кухне. Пол вообще сразу во всей квартире надо сразу делать, как ни крути...
И как со стенами быть - гипсокартоном обшивать или штукатурить? Что дороже/дешевле/лучше/хуже? Или это уже на месте со строителями обговаривать?
А сколько стоит дизайн-проект без авторского надзора?
Понимаю, что все ооочень приблизительно, но хоть мне бы примерно прикинуть, сможем ли мы въехать в свою новостройку, вложив в ремонт миллион, и не спеша дальше делать ремонт, или это странная затея и наш переезд еще не близок. И по срокам - реально все вышеперечисленное в пару месяцев уложить?
По срокам стяжка сохнет только около месяца
по теплым полам у нас например трубы центр. отопления по периметру квартиры по полу проложены,очень тепло ТП еще не разу не включали и в ванной точно наверное не придется
В нашем доме тоже трубы отопления, вроде, по периметру проложены, я не запомнила, но на фотографиях так, на сайте застройщика. Тогда, получается, на ТП можно сэкономить?
Девы8-)))
Что такое трубы отопления по периметру лежат?
И что такое ТП?
ТП - теплые полы :-)) по периметру лежат - значит, не как раньше, по стене идут , а по полу уложены, сантиметрах в 20 от стены. Предполагается, что эти трубы уйдут под стяжку.
Как это на полу? По всем сторонам комнаты чтоли? или по стороне окна в пол утоплены? а сейчас прямо трубы торчат, их видно? А сколько же тогда размер батарей, что они под стяжкой спрячутся, это сверху решетка что-ли будет в готовом полу? а так можно любые батареи утопить в пол?
Конечно нет, в пару месяцев не уложитесь.
У нас 145 голых стен - мастер обещает к концу весны нас вселить(((((
ааааааа (плачу)
готовьте 1,5 млн
материалы дорогие: плитка, сантехника, паркет и тд
сегодня опять купила какую-то кучу шурупов в ванную на 9 тыс ***
это пипец...
а простое совсем покупать не хочется (плитку например) потому что столько труда...
понимаете, уложиться-то можно, даже и в меньшую сумму можно... вопрос качества.
вот приходите Вы в тот же Ларуа. есть ламинат по 250 руб., с виду и неплохой, Китай правда, но норм.
а рядом лежит за 670 руб., Германия. ооочень красивый, фактурный, прям как паркет, и защелки, и основа и все хороошее. Сложно будет себе отказать и выбрать дешевле. А как итог - сумма ремонта.
И так все... Вот вчера плитку выбирала в Твоем Доме. С ней столько возни, не хочется брать "компромиссную"
Да очень понятна Ваша печаль... Тоже денег в обрез. Взять квартиру в новостройке, но получше или сильно б/у, в панельке, но чтобы сразу въехать и жить... но ведь во вторичке тоже ремонт делать придется, вот где засада-то! А просто поклеить дешевенькие обойки - уже как-то не хочется.
На наши 100 метров в монолите тоже с проводами до щитка получилось так ( узнавала много и считала, делюсь своими знаниями):
За метр работы - 9000-10 000 т.р. Если за 7000-8000 - не либо дешевые и свои, либо повезло, либо схалтурят. За эти деньги стены ломают-строят, лоджии присоединяют. И до "карниз повесили-светильники развесили". Наверное, при объеме работ меньше возьмут меньше.
По черновым материалам - около 4000-5000 за метр. Но это вплоть до краски для потолка, электрики до выключателей, всей сатехнической начинки кроме самого санфаянса, кроме паркетов и проч и конечно все выравнивания всего.
Окна - много отъедают. Перепланировка много отъедает.
По отделочным - еще не прошла этап, но по расчетам получается еще до 1 млн.
Я совсем не в теме, простите. А цены Вы пишете за квадратный метр пола или стен? Мы в Подмосковье, но, думаю, не на много отличаться будет.
По полу. Сравнивала сейчас (первый этап прошел - снос стен- поставили новые + штукатурка+ потолки) - сколько с меня взяли за этот этап, сходится с калькуляторами строительных фирм, которые в онлайне висят по площади стен. Даже чуть меньше получилось...
Вот точные данные!
Эх... Я вместо супер ремонта место для машины прикуплю пожалуй...
при ваших исходных данных - с начала ремонта (сентябрь) залита стяжка (немеряно пескобетона+хорош звукоизоляция), заменены окна (в нашем случае то было обязат-300т), батареи(200т), сейчас направляющие под гипс делают и еще оооочень долго. суммы еженедельно уходят туда. на 1 - 1,5 даже не рассчитывайте. дизайн- проект - 1000р метр. я до последнего пыталась обойтись без него. НО есть тааакие вещи, которые сама просто не осилю (чертежи). Терпения Вам :-)
даааа, видели мы это качество. соседка выла у меня, потому что потолок рухнул, когда они с мужем вернулись с работы. а отдали 680 тыс. за двушку
вы мое качество видели?))
Вы видели квартиры наших родственников?))
Не пишите все подряд
Да... зато реально. Сколько ни приготовь - все туда уйдет, это понятно. Но мы морально уже готовы практически, все-таки квартира очень понравилась. И во вторичке тоже ремонт ведь надо делать, практически такую же сумму и будет стоить. У нас по вторичке очень редко продаются квартиры, где уже хоть все выровнено. Сколько ни звонила по таким оъявлениям - их только для рекламы риэлторы вывешивают, на самом деле в продаже стоят с таким страшненьким а-ля муниципальным ремонтом квартиры, что грустно становится.