Подскажите про ликвидность.
Есть возможность купить квартиру. смотрим малогабаритные двушки рядом с метро. К конкретной станции не привязаны, но нужен юг Москвы. Нашли двушку на каховке. метро рядом.Состояние под косметический ремонт. Квартира планируется сдаваться первые несколько лет, чтобы отбить ипотеку. Потом скорее всего для себя. Или продавать.Так вот. стоит ли покупать малогабаритку 38 метров.или может обратить внимание на однушки, но ближе к центру? Что будет выгоднее сдавать?
Я бы выбрала 1-ку в максимально новом, на сколько это возможно по деньгам, доме и как можно ближе к метро.
Думаю, что вполне можно за эти деньги найти вариант в домах типа п44 не обязательно ближе к центру. главное, чтобы дом новее был и кухня побольше.
Да и в этом доме кухня не очень маленькая. 8 метров.Ванна вот совсем маленькая. А эту квартиру потом будет хуже продавать? А район возле метро Каховская как?
Хочу купить квартиру написал(а): >> А эту квартиру потом будет хуже продавать?
&&&&&&&&&&&
Смотря с чем конкретно сравнивать. При прочих равных, конечно, проще продать кв-ру в более новом доме.
Хочу купить квартиру написал(а): >>
А район возле метро Каховская как?
&&&
Нормально, нужно конкретный дом смотреть:-)
И самое главное, нужно обратить пристальное внимание на правоустановку.
район возле Каховской неплохой- рядом рынок, магазины, супер-пупер спортклуб Кимберли, большой торговый центр построили Азовский- кино там, все такое...Рядом детской спортивно-досуговый центр (куча кружков, все почти бесплатно)- в общем район неплохой. На троллейбусе за 15 минут можно доехать до Калужкой, Беляево, Теплый стан....
Не стоит покупать малогабаритку.
Гораздо ликвиднее 1-ки. Купленные в нормальном месте и с идеальными документами.
Пример правильного маркетингового решения.
1к.кв. в 8ми этажном кирпичном доме, начало Бутырской ул., 250м. от м.Савеловская, 30кв.м., без балкона. Куплена в убитом состоянии за 6.2млн. Сделан бюджетный современный ремонт за 300тыс.: перепланировка в студию, полная замена сантехники, установлен кондиционер, куплена новая мебель. Мебель и техника - еще примерно 200тыс. Ремонт и оборудование занял месяц
Неделю назад квартира сдана с первого показа за 45тыс.
Отказались от этого варианта. Там какие то продавцы подозрительные. в итоге поехали смотреть однушку в П-44, она понравилась гораздо больше. рядом с метро,но от центра далеко. я из подмосковья,поэтому с районами москвы знакома очень хорошо,но как именно по проживанию/ликвидности представляю плохо. Вот и мечусь от одной станции к другой,не зная, что выбрать. По деньгам проходим только на серую и светло-зеленую ветки метро. Как там?