Оцените,плиз
М авиамоторная, 600 метров от метро в сторону Карачарово. 8/8 кирпичного дома, 3-х комнатная, 80 метров с балконом. Дом после кап. ремонта, состояние квартиры удобоваримое.
С документами все хорошо-двое взрослых собственников с 1993 года.до этого тоже все прозрачно, приватизация с учетом всех прописанных была и продажа через фирму
Если вы хотите понять рыночную стоимость квартиры, то ее можно оценивать только лично увидев. Не видя квартиру, по описанию или по фотографиям, оценивать не профессионально, т.к. на ее стоимость влияет много факторов. Например, стоимость двух абсолютно одинаковых квартир, в одной из которых окна выходят на парк, в другой - на ТЭС, очевидно, будет разная. Если оценивать по тем параметрам, которые указаны в сообщении, то можно лишь назвать вилку, плюс-минус тысяч 700. Оценка квартиры профессиональным риэлтором, как правило, бесплатная. По крайней мере, у нас - так.
По поводу вида из окна - это я к примеру. Цена конкретной квартиры зависит не только от места расположения, серии дома и соответственно планировки. Влияют и другие факторы.
Почему неудачный? Это имеет место быть. Кстати, адрес в сообщении не указан. Если бы Вы покупали квартиру для себя, то на что бы обращали внимание? Это и будет ответ на вопрос.
совершенно не имеет место быть, потому что по расположению дома итак все ясно. Плюс есть фотоаппараты и фотографии. В общем, окно - единственное значит, что вы можете привести))) Вы инкомовский новичок, да?)))
Так я ничего и не рекламирую )) Я лишь говорю о том, что для того, чтобы точно оценить квартиру, нужно ее увидеть. И о том, что оценка должна быть бесплатная. Можно обратиться в несколько агентств, а затем уже делать выводы, по какой цене ее продавать.
то есть пустить к себе в дом табор риэлторов из разных агентств?))) чтобы они на вид из окна посмотрели?))))
Про таборы цыган знаю, про таборы риэлторов ничего не слышала... ))) Здесь каждый решает сам для себя. Можно и самостоятельно оценить квартиру, особенно, если разбираетесь в ситуации на рынке и у вас есть на это время. Можно заключить договор с агентством. Лучше с крупным, а еще лучше - по рекомендации знакомых, которые уже обращались к профессиональному риэлтору в крупном агентстве. Почему именно в крупное агентство? - Значительно больше опыта и ресурсов для проведения различных сделок, к тому же безопаснее, потому что, как правило, крупные агентства дорожат своей репутацией.
конкретно мне все ваши выкладки очень и очень смешны))) поэтому даже соглашаться или не соглашаться с ними глупо)))
Нет. Договор на оценку с агентством по недвижимости не заключается. Договор заключается, если Вы решите воспользоваться услугами агентства по продаже квартиры.
Утрируете. Вы, когда машину выбираете, на авто.ру, например, по фотографии и описанию можете понять, адекватная у нее цена или нет? Вы верите всему, что написано? Или все-таки захотите ее посмотреть?
если я вижу, что цена завышена, я и смотреть не поеду))) А про обязательные просмотры для ОЦЕНКИ (а не покупки) пишите именно вы
На какой? Смотрим ли мы сами квартиры перед тем, как показать клиенту-покупателю? Обычно - нет. Уточняем информацию по телефону. Вы и сами должны понимать, что это нецелесообразно. По поводу оценки, может, Вы невнимательно читали. Я говорила о том, что можно назвать вилку, но не точную стоимость.
---Если вы хотите понять рыночную стоимость квартиры, то ее можно оценивать только лично увидев---- это не вы писали?
А ответственность агентства за неправильную оценку в договоре прописывается? А то, допустим, оценил я квартиру у десяти агентов, пошел к тому, кто побольше пообещал, это же логично, заключил договор, а потом окажется так что агенство обещания по цене не выполняет, но и с договора не отпускает без штрафа. Так может быть?
А у ИНКОМА есть такая ответственность? Вот допустим оценили вы мне мою квартиру в 10млн., а продать смогли только за 6млн. реально. Могу я написать, что в таком солучае половину ошибки, т.е. 4млн. агентство мне в качестве штрафа заплатит?
Я со своей стороны готов, если мне пообещали за 6млн. продать, а реально продали за 10млн., отдать агентству в качестве бонуса. Можно в ИНКОМе такой договор заключить?
Такого не бывает. По крайней мере, у нас. Мы оцениваем квартиру по рыночной стоимости. Нам нет интереса завышать или занижать.