Муки выбора
Всем здравствуйте!
Очень прошу помощи в выборе жилья. Конечно, мои проблемы по сравнению с теми, о которых я тут зачастую читаю, просто муки выбора зажравшегося человека, но все же прошу помочь и мне.
Дано: я и сын. Я в разводе, сейчас живу у родителей, но у них площадь позволяет и я их не очень стесняю. Но пора уже отделяться. У меня есть наследственная квартира, ее стоимость около 17-18 млн. Жить в ней не хочу, она в очень престижном районе, но маленькая, неудобной планировки и воспоминания навевает грустные.
Встает вопрос, что купить взамен.
Вариант 1. Квартиру рядом с родителями. Минусы. Они тоже живут в неплохом районе - между Красными воротами и Чистыми прудами. Т.е. если я и куплю квартиру, то это будет старый (совсем старый) фонд, деревянные перекрытия, маленький метраж, маленькая кухня и с/у. Низкая ликвидность в будущем. Никакая инфраструктура. неизвестно хватит ли на ремнот. Плюсы. Родители и сестра рядом, всегда есть помощь с ребенком. Мой родной район, в котором я все знаю. Школы и д/с рядом, очередей в них нет, преподаватели нравятся. Нет очередей в поликлинике и т.д. Работа рядом (пешком), но если будет другая работа из центра всегда удобно добираться. Но главный плюс - родители, конечно. Боюсь если далеко от них, окажусь матерью одиночкой без помощи. Мама так вообще в другой район ко мне ездить будет раз в месяц от силы, тяжело ей уже.
Вариант 2. Квартира в другом районе (подальше от центра). Минусы. Какя уже писала, главный минус остаться там одной. Добираться и до родителей и до работы дальше. Возможные проблемы с садиками и школами. Плюсы. Можно выбирирать уже квартиру в доме с ж/б, побольше метраж, нормальная кухня и с/у (а может и два с/у). Что бы и детская была и спальня и гостинная. Нормальная инфраструктура. Может лучше экология.
Вот в раздвае вся, пора уже что-то решать, а я уже полгода решиться ни на что не могу.
Еще проблема в том, что близко я других районов не знаю, даже выбирать что-то трудно. Что бы вы посоветовали во втором варианте. Куда бы поехали с таким бюджетом и почему.
Заранее всем спасибо.
А несколько остановок на метро маме тоже сложно доехать? Если рассматривать прямо по этим веткам (недалеко), что бы без пересадок и рядом с метро?
Боюсь маме тяжело. Но даже, если предположить, что будет ездить, то по прямой и поближе (несколько остановок), то это опять будет плохая квартира, в центре нынче везде дорого. До кольцевых все дорого, после кольцевых уже далеко от родителей.
А может я и упускаю что-то из виду, какое-то место хорошее и недорогое и куда удобно добираться.
Алексеевская-Рижская, Сокольники-Красносельская. Конечно, не 150 метров, но все же поприличней.
У меня тоже сразу мысль про Сокольники возникла. От Красных ворот недалеко и район вполне себе по многим параметрам хороший; на бюджет автора там можно подыскать нормальное жилье, имхо. Алексеевская - проспект Мира рядом не айс, я там жила, мне не нравилось. Есть в Сокольниках какая-то харизма (в отличие от Рижской).
Выбор написал(а): >> У меня есть наследственная квартира, ее стоимость около 17-18 млн. Жить в ней не хочу, она в очень престижном районе, но маленькая, неудобной планировки и воспоминания навевает грустные.
В варианте 1 вы предлагает абсолютно такой же вариант, от которого хотите отказаться!!! Центр-старый фонд-низкие потолки -неудобная планировка-малая кухня... СМЫСЛ??? Может, вызвать батюшку и почистить СВОЮ наследственную квартиру? И успокоиться?
Ну тогда я останусь в плохой квартире и без родителей. Самый худший вариант. Если уж уезжать от родителей, то или с улучшением условий или близко к родителям.
Я бы купила квартиру чуть дальше от центра, но в новом доме и в хорошем районе и родителей бы перевезла туда; т.е. при их согласии, конечно, продала их квартиру и купила другую. Таким образом, вы будете рядом жить, в новом доме и в хорошем месте. Дома с деревянными перекрытиями потом вообще не продать будет, в самом центре инфраструктура для жизни хуже, чем в более спальных районах. Самый центр не место для жизни. Но и уезжать очень далеко от центра не стала бы, смотрела бы на ваш бюджет ЗАО и ЮЗАО, можно найти очень миленькое местечко. Все имхо.
Вряд ли пожилые родители согласятся менять место проживания. Это даже морально тяжело им.
Это первое, что пришло мне в голову. Родители категорически против, хотят жить только в этой квартире и в этом месте.
Вы хотите жить рядом с родителями для того, чтобы они вам с ребенком помогали или для того, чтобы самим им помочь в случае чего? Если первое, то рассчитывать сильно не стоит, если сейчас вашей маме тяжело доехать несколько остановок на метро, то что будет через несколько лет? Для помощи им - рядом с ними живет сестра. Таким образом, получается, что очевидного смысла жить рядом с ними нет. То, что работа рядом, не факт, что вы там же будете работать лет через 5, второе - можно найти район, откуда добираться до работы будет недолго.
Самое худшее, что вы можете сделать - это купить на свои деньги старье в деревянными перекрытиями в ЦАО. Это абсолютно неликвидно, если и возможно будет продать, то очень дешево. Если дом признают аварийным, то квартиру предоставят не в ЦАО, соот-но опять значительная потеря в деньгах.
И с родителями я бы провела беседы, если у них дом с деревянными перекрытиями, обрисовала бы ситуацию и риски...и перевезла бы их в другое хорошее место и в комфортное новое жилье.
+ много
Вначале купить себе в хорошем месте, а потом рядом купить родителям. Решать все постепенно.
Нет, маме на ОТ добираться тяжело. А пешком по району нормально. Да и близко тут все, она может его из школы забирать (она прямо напротив родителей) и к себе отводить, а я вечером забирать. Маме у себя так вообще спокойней. Помощь будет неоценимой.
И впоследствии хотела бы родителям помогать оперативно, а не взвалить все на сестру.
По поводу комфортного жилья, у них очень комфортное жилье. Кватира на троих 105 метров, отличная планировка.
И район для них лучший только один - их родной. Сегодня разговаривали про Сокольники. Мама сказала, что это район ужас, она ни за что туда не поедет.
какие глупости. Сокольники - ужас. Это ваша мама просто ужас не видала, имхо. Смешно, право слово.
Я бы не стала дергать родителей из насиженного места, если они сами этого не хотят. Это может плохо отразиться на их здоровье.
+1000 На мамину помощь не рассчитывала бы. Думаю, что или у нее найдется другая причина кроме от или вы сами от нее откажетесь, увидев все вживую по причине ее возраста.
Я уже думаю о том, что может найти рядом с родителями с ж/б, но поменьше квартиру. Таких мало, но есть. Ну метров 40-55 двушку. Ну зачем нам с сыном больше? Нас же двое. Каждому по комнате и общая кухня.
Снять практически невозможно, свою сдаю за 50 т.р. А снять на Чистых нормальную чистую двушку от 70.
Я бы купила рядом или в 2х станциях метро.
А лучше, действительно, снимала бы + сдавала ваше ликвидное, как вы пишете.
а так бывает, что квартира стоимостью 18 млн. арендой приносит всего 50 тыс. на 500 долл. больше чем средняя однушка стоимостью 6 млн.?