Двушка. Москва. Шесть лямов.
Вся соль в заголовке.
Есть отличная подмосковная однокомнатная квартирка. Хороший район. Хороший дом. Отличный ремонт, встроенная мебель, все качественно, все на совесть. Прекрасное транспортное сообщение. Но один минус: не попадаем в сад. С платными тоже не айс. Решили продавать за три ляма , еще три брать в ипотеку (а больше нам не дадут) и покупать в Москве двуху. Тем более, жить с шилопопой деточкой в однушке - это ужас, ужас, ужас...
Продать продадим. Но вот что мы за эти деньги купим?
Понятно, что никакого выбора нет, лопай что дают.
Состояние квартиры не принципиально. Пусть хоть руины после таджиков или алкоголиков. Новострой не хочу, хочу вторичку т.к. перспектива отсрочки заселения пугает. Новую Москву не хочу тоже т.к. чую, что проблемы с садом там тоже могут иметь место. Конечно, хотелось, чтоб ближе к метро, но... Но сейчас мы до метро едем на автобусе или электричке из Подмосковья около часа. Понятно, что хуже вряд ли будет.
Смотрю по циану и реалпрайсу, вроде что-то есть. Пока не прозванивала, но есть. Надеялась, что хоть что-то, но выберу.
Прочитала соседнюю тему про 46 метров бомжатника и приуныла. Бомжатники и хрущ не пугают. Пугает, что я после НГ (мы после праздников решили всеми этими делами заняться), я за эти деньги и бомжатника-то не найду. В Подмосковье не хочу, т.к. получается обмен шила на мыло. Сохраняется проблема с садиком. Да и в нашем прекрасном районе (я правда его очень люблю и к нему привязана) двушки-трешки давно уже не продаются. Одна квартира понравилась, но ее продавать в последний момент передумали.
Знающие люди, расскажите, что и как? К чему готовиться морально? Какие подводные камни могут быть?
Очень нужны идеи и свежий взгляд!
дешево потому что хрущ. метраж маленький и планировка не особо хороша. Кухня шесть метров :( Но сам по себе дом отремонтирован, коммуникации в хорошем состоянии, находится в хорошем месте, вся инфраструктура рядом.
соседи сверху продали аналогичную за 2800. Но у них ремонт был хуже, а мы еще и кухню встроенную оставляем.
Да ну бред! вам сад нужен на пару лет,чего вы в него уперлись, я бы своего вообще не отдавала знала бы раньше, ну это мое мнение, а я вот наоборот думаю как можно отсюда переехать,кудаббудет мой ребенок ходить,два года назад открыла для себя в городе дют, ребенок оттуда не вылезает и кружки бесплатные и ходить туда можно с 4-5 до 18 лет :-) вот такое реально НИ в каких москвах не найдешь, а по москве тоже можно и час и два ехать до работы, мы живем в хруще, сделали перепланировку и ремонт капитальный два года назад, лет на десять теперь точно хватит, тоже тесно, но в москву не хочу,тут хоть экология получше
ну какая перепланировка может быть в тридцати квадратных метрах? Супружеское ложе ширмочкой завесить? :)))))
Если я ребенка в сад отдам, смогу на работу выйти. Свои пятьдесят тыр ежемесячно иметь буду. Их отдадим за ипотеку, на мужнину зарплату будем жить. В результате, и у ребенка комната своя будет, и у нас с мужем спальня. Всем хорошо.
А то тоже мне радость, секситься на глазах у ребенка. Зато ты, сыночка, в садик не ходил!
да и со школами тут тоже не алё. Не нравится мне та школа, которая рядом с домом. В Москве с этим проще, как мне кажется.
я чессгря номер школы не смотрела. Обратила внимание на школьников: не понравились мне они: матерятся и курят. Или сейчас все такие школьники? :))))
мне вот самой интересно, что за предложения. И можно ли выбрать хоть что-то.
Понятно, хрущ. Понятно, без ремонта, совместный санузел (хотя я никогда его злом не считала), понятно, что плохая панель или плохой кирпич. Пока предложения не прозванивала, жду нового года, чтоб не дергать зря людей.
Вот мне и охота послушать, кто за такие деньги продает, почему и готов ли продать ипотечникам. А то может я зря губищи раскатала :)))))
Я вас умаляю, у меня под окнами школа 9я - в которую еще попасть надо и суметь удержаться, так стоят под окнами моими и также курят и матеряться )))) а в М. еще в классах дети такджиков и прочих национальностей))))Не знаю может я старею,но мне наоборот хочется дальше от М. (если что сама прописана более 10 лет в М. но ни разу там не жила и не тянет,квартиру продать пока не решаюсь )))
кстати, соседка наша, которая свою за 2800 продала, купила за 5500 трешку в мытищах. говорит, всего несколько минут неспешным ходом до будущего метро. Все документы были в полном порядке, более 3 лет в собственности, один владелец. Какой тип дома - не знаю.
но они дооооолго ее искали.
она мне жаловалась, что там тоже с садиками не особо.
поэтому для нас, увы, не вариант. Смена шила на мыло
Мы хрущ будем продавать около м Бабушкинская за 6,5,как ни крути-а Москва)
Свою квартиру двушку 45 м в 9 эт на окраине СВАО купили полтора года назад за 5300
вы реально считаете, что в москве нет дют с бесплатными кружками? я может вас удивлю, но они есть :) а еще есть при школах бесплатные кружки :) а еще есть музыкалки за 800 рэ в полгода (щитай бесплатно:):):) и в москве если ехать транспортом - 2 часа до работы - это надо оооочень постараться, чтобы такое найти :):)
ТАКИХ нет! Спорить дальше даже не буду и потом в К. в дют можно из любой точки за 15-20 минут попасть, а в М. транспорта на другой это наверняка куча пересадок с одного транспорта на др. Вот например живу я в Чертаново,Бирюлево (ближе к центру автор врядли за 6 лямов найдет)где там дют, а потом нет кучи кружков какие есть здесь, например судомоделирование, водный туризм, я не стала бы возить на др.конец М. ребенка на кружок,измотаемся оба, а тут все в шаговой доступности, да и не о том речь есть в М. дют или нет, такого уникального с такими преподавателями,я не видела таких чудесных людей нигде, вам не понять пока не окунетесь )))))
Подруга живет в р-не м.Тимерязевская, работу перевели на Каширскую, менять работу?Не каждый решиться с насиженного места уйти, вот и считай до метро доехать (пробки) сколько-то в метро, далее опять наземным транспортом(пробки) - 1ч-1,5ч по любому, а чем хуже из Королева???, сел в "спутник" - 30 минут и ты на Комсомольской - считай центр))))
у нас в кунцево есть небольшие двушки в кирпичных пятиэтажках от 6,5 млн с кухней 5-6 м , общая 42-45 . с кухнями поболее от 7 уже идут. Увеличить бюджет не можете?
и да, вы уверены что при переезде в Москву вам сразу дадут сад?
вряд ли сможем, у мужа зарплата долгое время серая была. Только в начале 12-го удалось устроиться в приличное место.
а у нас ипотека. и, получается, пока ребзь не в саду, только муж и работает. Т.е. небольшой стаж на последнем месте плюс два иждивенца. Поэтому ох.
За наводку спасибо большое. Запомню обязательно.
По поводу сада... Надеюсь, что дадут. Или хотя бы в платный получится устроить. А то местные платные сады муж забраковал :(
Купить сможете. Выбора и правда не много. Но он есть. Это будет блочный дом (панель не кредитуют банки по Москве). В 6 млн. смежные комнаты. В 6,2-6,3 можно уже найти раздельные и с раздельным санузлом тоже в блочном доме.
Если предоставляется справка, что сноса не будетв ближайшее время, то вполне кредитуют.
Ну со всеми я не работаю. Те, с которыми работаю, не в восторге от кредитования панели. Да и с заявленным бюджетом нет смысла брать пятиэтажную панель. Можно и кирпич взять и блочный дом.
продаем 2 кв. девятиэтажка,от метро 20 минут автобусом- 6 мл.как раз.д/Сад во дворе.
Сестра живет в Королеве, сменила 2 района проживания. 2е племянников-школьников. Есть нормальные школы и в Королёве. И проблему с садиком многие решают няней.
Если у Вас пунктик по поводу что в Москве жить хорошо, а в подмосковье плохо- так скажу прямо: 6 млн для нормальной жизни в Москве очень и очень мало.
P/S: Живу в Мытищах, район Ярославский, рядом с будущей станцией. Раньше жила в Москве. рядом со станцией метро- есть с чем сравнивать.
да нету пунктиков никаких. расширяться надо. и точка.
расширяться здесь же не хотим, потому что работа все равно в Москве и у него, и у меня. Аналогичных должностей в Королеве нет и не будет, уже искали. бабушки далеко, поэтому еще вопрос, кто будет забирать ребенка из сада, если мы его туда таки-устроим. Подстроить наш рабочий график, если все будет в Москве, гораздо проще.
Муж категорически против нянь. Платные сады, которые есть в шаговой доступности, его не устраивают. Он имеет право на свое мнение, он отец.
Поэтому как-то так.
Мы раньше снимали, тоже рядом со станцией метро, десять минут пешком. Поэтому я примерно представляю, что к чему. То, что шесть миллионов катастрофически мало, это я и так знаю, не валенок :)
Просто хочется понимать, вот есть у меня эти деньги (допустим). Есть предложения на сайтах и в агентствах (какие-никакие, но есть). Это реальные предложения или дурилово? Если реальные, то в чем подводные камни? и так далее
Я была категорически против нянь. сейчас у меня няня- я довольна.
Из сада забрать ребёнка и подождать родителей стоит 10-12 т.руб.
Платные сады Вас не спасут, бюджетнее водить в обычный садик и иметь няню на подстраховку по болезням. Но в Москве будут такие же трудности (до 19-00 в отдаленный район Москвы сложно попасть, если только не смещать график работы- но обычно все работодатели работают после 18-00 и если не подстроишься, то нет хорошей работе - при ипотеке это очень важно). Если есть возможность приводить ребёнка в группу кратковременного прибывания+няня на остаток дня - это самый лучший вариант. И ребёнок свою порцию бацил получит, и иммунитет проще это выдержит.
Купите лучше в подмосковье но поближе к электричке- это тоже отличный способ решить многие проблемы и получите более качественное жильё.
бюджетнее, но не попадаем в ближайшие пару лет в бесплатный сад совсем. ни в какой не попадаем. никак :(
а за это время и ребенок вырастет, и цены на жилье тоже. А вот вырастут ли наши зарплаты - не факт. ой не факт!
электричка рядом. спутник рядом. автобус тоже. но наших проблем это не решает.
да и крайне не хочется переезжать из Подмосковья в Подмосковье. Один переезд до Москвы и обратно на двоих - уже около десятки в месяц. Я лучше эти деньги на платеж по ипотеке потрачу.
У Вас пунктик - сознайтесь самой себе хотя бы.
Попасть в обычный садик стоит 100 тыс.
Если не работать над увеличением своих зп- то они никогда не повысятся.
да называйте как хотите :)))))
я б рада поработать над увеличением зарплаты. но мне для этого нужно хотя бы выйти на работу. а что сказали мне на работе, откуда я вышла в декрет и где были шоколадные условия труда? что они будут рады, если я выйду. Но и слышать не хотят о болячках и проблемах с садами и так далее. с болячками вопрос уже решенный, муж может какое-то время поработать на дому, удаленно.
а с садом - нет. даже если дадим на лапу. неуютно от мысли, что мы в одном городе, а деть в другом
Так у вас ребенок в сад пойдет и будет болеть, 3 недели дома 1 в саду, первые полгода в лучшем случае стабильно, а потом все равно будет болеть, я не каркаю, а констатирую факты
у нас в районе нет проблем с садами,проблемы в местах массовой застройки новыми многоэтажками,а в тихих старых районах в девятиэтажками и хрущами таких проблем нет как раз
есть один прекрасный платный сад, вы просто о нем не знаете ;-) и сейчас все равно будете отбрыкиваться, потому как уже для себя решили что Москва лучше!У меня знакомая получила очередь в сад и перешла из платного в обычный, через месяц поняла,что такое муниципальный сад и вернула ребенка назад в платный с которым и работу можно совмещать и работает он не до 6-7 вечера ))))Все нормальные люди из Москвы бегут ))))
Утром выехать из Королева на работу в Москву на а/т очень трудно. Обратно, вообще коллапс. Сама продаю квартиру в Королеве.
Вот-вот.
я как представлю, что в саду что-то случилось (заболел, например), я срываюсь с работы, еду к ребенку, а там эта пробка. Это ж кошмарный кошмар!
Поэтому лучше в убитой квартире в плохом доме, но все поблизости.
Сижу, ломаю голову, изучаю циан...
ООООчччень маленькая вероятность что в саду что-то такое подобное случится, если конечно изначально больного не приведете(как некоторые делают) тогда да через пару часов вам могут и позвонить и сказать забрать.Автор сколько дитю сейчас?
на а/т в М. передвигаться тоже коллапс ))))Живу в К. ездила в М. на электричке, жива здорова ))))
Автор, а вы уверены, что в Москве в садик сразу попадете? Там ведь тоже вроде люди в очередях с рождения стоят.
По моей информации, с садами значительно проще.
потому что сейчас в сады не берут детей с немосковской пропиской.
Чего-то вы автор находидесь в каких-то иллюзиях. Да, в Москве с садами лучше, но все равно есть очередь и вам в ней предложат постоять пару лет. А частные сады в Москве по стоимости...кхм...немного дороже, чем в подмосковье, вы готовы платить 30-40 тыс. в месяц с учетом ипотеки???
Разве можно купить 2ком.кв. внутри Мкад?!
Автор, вы сначала найдите такие квартиры +посмотрите какое вокруг окружение...
Нужно ли оно вашему ребенку.
Автор, только что продала свою любимую двушку 46кв м. Хороший теплый дом девятиэтажка. Тихие соседи. Подьезд-конфетка. Да и моя квартира была хорошая с ремонтом и тд
Продала за неделю. Сразу аванс внесли и все оформили.
Переехали в трешку новый дом, но одни недостатки, уже корю себя, как хорошо нам жилось там в старой квартирке!
Рядом 2 сада, школа все магазины и парк.
Извиняюсь. Первое сообщение на форуме. Может,коряво выйдет))).
Найдете за 6 млн. в Москве. Это будет блочный дом потому что панельки пятиэтажки вам банк не про кредитует. За 6 млн. будут смежные комнаты и смежный туалет. За 6,3 можно уже найти раздельные. Пока есть варианты в районе Петровско-разумовской там где будет скоро новая ветка метро. Пока этот район недооценен из-за плохой транспортной доступности.
а откуда информация что банки не кредитуют панельный хрущ в Москве? по циану двушек в пределах 6 лямов естессно хрущей довольно много в ЮАО
Из банков, естественно. Все пятиэтажки сносить будут в первую очередь. Потому и не кредитуют.
сейчас как раз занимаюсь покупкой 2 ки в кузьминках (хотим в этом районе)максимум 6,5. З 6 я смотрела сегодня двушку и вчера. дом 12 эт, общ площадь 38, одна кв с балконом и поближе к метро (10 мин) состоя ние ужас, нужно делать все, другая без балкона но от ветро 15 мин пешком, состояние очень жилое... но не то что называют хороший ремонт.Можно посмотреть 2 ки в 9 этажках площадь 44,5 общая, но балкона скорее всего не будет, хорошее состояние я видела в таком доме, от метро 10 мин, ремонт хороший.... но этах первый! 6,5 стоит. Сама всю голову сломала....что выбрать...... надеюсь помогла
забыла добавить комнаты везде изолированные........ просто вам выше написали что только смежные, врут!!)
оооооооо тут еще и про окружение сказали) ща буду родные кузьминки защищать))) район с каждым годом становится все лучше и лучше... переделывают даже то , что и так было сделано хорошо, магазины, кафе , рестораны...... все что я хочу есть в шаговой доступности, до МЕГА белая дача я еще ни разу не ехала больше 15 мин.Про прекрасный огромный парк я вообще молчу.... можно жить в Москве,в 2 ке, не смежной, недалеко от метро, не в 5и этажке!!! Не пугайте автора) единственной недостаток это волгоградка- вечная пробка(((, зато на метро до таганки (а это считай уже центр) 12 минут!!
а до МЕГИ как автобус идет? По МКАД? интересно в какое время вы катаетесь, мы как не поедем (на авто , не из кузьминок) МКАД по жизни стоит и кусок от волгоградки до МЕГИ 15 минут ни разу ни ехали, а уж если без нарушений вообще можно в 3 раза дольше ехать ))))
да по МКАД на маршрутке, в дневное время (но не утром) по будням..... на выходных полчаса на мишине
И я за родные кузьминки! Парк с белками прекрасный!Много магазинов продуктовых! Мы купили квартиру около Есенинского, так у нас все поликлиники и молочка под боком))
Кстати, кто ищет тот найдет)
Про "прекрасный парк" действительно лучше молчать, учитывая как и на чем он построен и что в нем есть.
http://www.rg.ru/2006/08/10/kuzminki.html
http://www.svoboda.org/content/transcript/24197763.html
Где-то еще читала,сравнительно недавно, только не вспомню, чтоб в электронном виде найти...
Вот одно мне только интересно.... как свидетель, на котором лично испытывали хим оружие и у которо поражена кровь дожил до ТАКИХ лет... сколько ему сейчас, если в 47 г. было уже 22?))))))))))))вот СМИ дают! к который раз убеждаюсь, что все что пишут и говорят с экрана нужно делить на 2! а сколько в Москве еще таких мест???? о которых никто не занает???? и что то я не видела в парке мест без вравы даже....... может они и есть, но они грубоко в лесу и туда мало кто заглядывает
Вы как-то плохо читали...76 было 12 лет назад.Как СЕЙЧАС он поживает и жив ли - ХЗ. Не совсем уж мало, но с комментом "единственный из живых свидетелей тех событий" уже менее впечатляет...
Год назад купили квартиру между м.Кантемировская и м.Царицыно за 6млн.200тыс руб.48кв.м. кухня почти 7кв.м.,комнаты изолированные (19 и 12),панельная 9-ти эт.,но с кап.ремонтом.Рядом Борисовские пруды, парк Царицыно,оч.зеленый р-он,рядом 3 сада(два из них новые с бассейном), два дома творчества,две школы,строят бассейн(все в шаговой доступности).Как только прописали ребенка сразу дали место в саду,недавно разговаривала с заведующей,сказала,что в сад недобор(вместо 25чел,только 21),подруга устроила в этом году ребенка,который не стоял даже на очереди за неделю...Все реально!
В ЮАО есть такие квартиры- пятиэтжки, даже кирпич, метро пешком- Каховская, к примеру. Комнаты смежные, увы и с/у тоже совмещеный. Но район отличный.
http://sob.ru/prodazha-kvartir/2-komn/metro-kahovskaya?filter=3ja3333mUjj3Kljjjjjjjjjjjdljjjjkjjjjjjjjj&asort=price_rub#results
Автор, готовьтесь спокойно к НГ и не переживайте, найдете. Вы же видели сами, что в базах есть квартиры по таким ценам, что-то выберете подходящее. Пусть вас не пугает ожидаемое зверское повышение цен после НГ. Во-первых, это всегда происходит в этот пеиод, т.к. выбрасывается на рынок много свежих предложений, все, не зная рынка, хотят за нереальные деньги продать, цены к марту поулягутся. И потом, у вас ведь недвига на недвигу будет, а не наличные. Подорожают все квартиры - подорожает и ваша.
Надо жить там, где комфортно. В Москве вам точно не хуже будет:)
Автор, ваш "отличный хрущ" на Строителей? Если там, то райончик неплохой и даже 2 хорошие школы рядом.
А вообще, я бы не стала переезжать в бомжатник за 6 млн. в Москве на вашем месте. Потому что это реально будет крошечный бомжатник, а с дорогой та же фигня, до метро час на оленях. Как, собственно, и из Королева, отсюда даже быстрее до Комсомольской на экспрессе.
За 6 млн. в Королеве можно купить отличную двушку, 65 м. с кухней 13. Садик есть и без очереди, Лесовичок, платный, но государственный. Есть Эврика, тоже платите деньги и попадаете.
Мне кажется, в вашем случае не стоит овчинка выделки... Да еще и с такой скромной предполагаемой зарплатой. Ладно бы еще тысяч 100 планировалось...