1 месяц на съезд
Сваан и другие риелторы, нужен совет.
сообщила квартиранту о повышении цены с 1 марта. информация пришлась не по вкусу.
распишите пжлст мои действия с учетом "сезонности".
когда начинать обратный отчет.
спасибо
ps квартирант хороший, провереный, живет почти 3 года,
сдаю ниже рынка как оказалось тысяч на 7 (двушка ст.м. таганская за 37).
договора нет. все на доверии))
отсутствие договора равняет вашего квартиранта с птичкой и права у него такие же - птичьи, можете хоть сегодня его выставить и замки в дверях поменять.
но, по человечески, естественно надо предупреждать за месяц, что вы и сделали, тем паче с запасом, аж до 1 марта, соответственно можете жестко ставить условие: 1 марта либо платите по новой ставке, либо съезжаете.
спасибо за ответ!
я правильно понимаю, что теперь могу с чистой совестью выставлять кв-ру с 1 февр на сдачу,а квартиранта на выселение? тк намерений платить 39 я не увидела(((
а почему выставлять с 1 февраля,вы же квартиранту объявили 1 марта,логичнее 1 февраля еще раз уточнить его намерения(может он не захочет ужаса переезда и останется), а если нет,то тогда уж 28 февраля попрощаться(это ваше право-поднимать стоимость).
понимаете, я собиралась для него поднять всего лишь на 2 тыс., а сейчас вижу, что моя кв-ра недооценена на 7 тыс. и думаю проще проститься, чем "выпрашивать" эти 2 тыс..
к тому же он уезжает в мае (эти 2 года ждал, когда кв-ра сдастся)
тогда вы очень странно поступили-надо было сразу повышать на ваши желаемые 7тыс.(ну хотя бы 5тыс.) и делать это за месяц,а теперь вы уже объявили ему 2тыс и с марта-ну,что сделано,то сделано.Думаю,что поразмыслив,он останется (нет смысла искать на три месяца)и в мае съедет, и вы будете не в сезон искать людей.
Ага, вот и условие. Знакомый только что позвонил, ищет кв-ру за 50 тыс. в нашем районе, спросил про мою:) Прилетает в 20 числах января.
Думаете это непорядочно за месяц предупредив?
в вашем случае непорядочно,так как условия уже были озвучены,а вы уверены,что ваша квартира тянет на 50тыс.?как бы не вышел конфуз со знакомым(
уверена что на 45 точно. так что знакомому скидку.
конечно, двушка с суперевроремонтом и всей техникой на Таганской, 7 мин.пешком
Вот совсем недавно, пару недель назад, на Марксистской,5 (панельный дом) 1к.кв., 35кв.м. сдалась за 55тыс. И не сказать, что там совсем уж суперремонт был. Сдалась со второго показа.
Правда существенно бОльшая 1к.квартира на Марксистской,14, оформленная в стиле "гиперкитч", за 57тыс. те же две недели стоит без единого звонка :)
аааа, оооо, Сваан, не расстраивайте меня! у меня кв-ра через 4 дома! сдаю за 37. выше написала. квартирант говорит, что за 39 дорого и платить не хочет((
коммуналку 3400 руб.плачу сама, он оплачивает только свет.
аааа
все мебель, техника, полы камень, ламинат, су, ВСЕ есть и в отличном современном виде
Могу фотки той упомянутой квартиры показать через личку, если хотите, сравните их со своею квартирой.
На самом деле там очень необычные условия найма, хозяйка НЕ БЕРЕТ залог, заменяя его какой-то неведомой мне страховкой. Я вообще-то квартиру в 45тыс. дистанционно оценивал, сам был в шоке, когда она так лихо сдалась.
Да, и еще одна фича - 55тыс. и ВСЕ ВКЛЮЧЕНО, но вряд ли свет+вода будет вытягивать на сумму более 2тыс.
А ваша 2к. квартира, если ее размер между 50 и 55кв.м., вытягивать должна примерно на 60...65тыс. по цене (квартплата ваша) при обычных условиях сдачи, т.е. со 100% залогом.
Не буду еще больше расстраиваться! ближе к февралю тогда Вам написать? Площадь небольшая 45м2. Да, вода со светом вместе будет стоить максимум 1,5 тыс., если сутками не принимать ванну конечно...
Я вот удивляюсь, подняла-то всего до 39, а столько недовольства! теперь я чуть ли не враг народа! и мой съемщик еще думает, решает!
Меньшая квартира стоит меньших денег, 5тыс. от моих сегодняшних приблизительных оценок "из пальца" стоит отнять в этом случае.
Длительный товарно-денежные отношения между близкими людьми, где один постоянно дает деньги, редко способствуют упрочнению отношений. Обычно наоборот все происходит, поэтому и не советуют сдавать квартиры родным и друзьям.
Скорее около 55тыс., если все действительно так, как вы расписали ввыше, описывая квартиру.
Правильную цену в каждый конкретном временном интервале всегда определяет не оценщик, а рынок.
все. я ушла окончательно расстроившись.
да, кв-ра супер, это правда. сама б там жила, но вот замуж вышла и сдала. ремонт хороший и со вкусом. мебель итальянская.
кухня встроенная, вот кухня не итальянская кстати.
негативная рекция-нормальная первая реакция в этой ситуации,кому же хочется больше платить,повторюсь-остыв и пересчитав сумму за переезд,он останется(2тыс-не те деньги).А вот теперь уже выставлять ему новые сроки-некрасиво,уж если хотите расстаться с ним,то лучше назовите вашу настоящую желаемую стоимость-тогда съедет,хотя тоже выглядит как-то не айс,но так хоть вы при своих интересах останетесь,тем более,что до 1 марта еще далеко,может и раньше уедет.
ну так чисто по -человечески и оставьте его до мая, договоритесь напр что он будет квартплату платить плюс еще.
не хочет платить на 2 тыс. больше, а Вы про кварплату... это еще 3 тыс...
не хочет путь съезжает, сдадите дороже. Тем более, что сейчас все таки рынок живее, чем будет в мае.
а как обычно урегулируются 2-5 дней? скажем, он не найдет жилье прям с 1 февраля, а найдет с 7 февраля.я же не могу его на улицу выгнать... там одних вещей на целый вагон))) без преувеличения. человек музыкой увлекается))
Alex-ToRent V.I.P. написал(а): >> отсутствие договора равняет вашего квартиранта с птичкой и права у него такие же - птичьи, можете хоть сегодня его выставить и замки в дверях поменять.
==========
не совсем так, по закону его выселение только через суд приставами
а без закона и с договором можно на улицу вышвырнуть
подать - может, только далеко не факт что заявление примут - нет подтверждения того, что квартира занималась на основании каких-то договоренностей. а если и примут (целый подъезд свидетелей приведет), то соглашение признают незаконным (ст. 674) и его выселят.
Вот интересно читаю здесь топы. А съемщики вообще хоть изредка заглядывают в cian?
почему квартиранты обижаются? многие, что плату повысили на 10%? не читаю статьи про коммунальные платежи?
интересно: если он сейчас останется, а в мае съедет, то чего вы с квартирой все лето делать будете? Она у вас простаивать будет?