Как часто повышаете цены?
Речь об арендодателях.
Я вот что-то совсем курица. Почти 10 лет в моей квартире, практически с момента покупки, живет один и тот же квартирант, мой родственник. Сначала он жил бесплатно, потом платил что-то около 200-300 долларов, за это время он женился, родил ребенка, сделал текущий ремонт в квартире, застеклил лоджии... и лишь в прошлом декабре я по вашему совету подняла ему цену до почти рыночной. Сейчас он мне платит 21тыс. на карту +4 коммуналки платит самостоятельно (итого 25). Проблем с жильцом нет никаких, все ремонирует сам( правда, и "убил" все сам), деньги на карту переводит своевременно.
Но, как мне кажется, все-таки это совсем мало для однушки без недостатков, со встроенной мебелью, 42 кв.м. в 3 мин. пешком от метро.
Когда мы в прошлом году обсуждали цену квартиры, мне было четко сказано, что выше этой цены (25 тыс.) он не потянет и в случае повышения он будет вынужден съехать.
Как вы считаете, если я после НГ (т.е. более, чем через год) опять подниму разговор об увеличении цены хотя бы на 2 тыс., это его не сильно испугает?
а вам так принципиальны эти 3 тыс?
ИМХО, живет нормальная семья, которая стабильно платит, ремонтирует - чего еще надо?
Вы цены хотя бы посмотрите. Ваша квартира минимум 35 тыс. стоит. А клиент Ваш пусть сначала попробует что-нибудь найти за 25 тыс. В лучшем случае это будет клоповник, 20-30 мин. езды от метро. Я у метро двушку хрущёвку 43 м сдала за 53 тыс. с ремонтом,а соседка за 40 тыс. без ремонта.
Правда клоповник? Я бы вот тоже не потянула больше 25, а надо что-то искать уже весной начинать, неужели не найду ничего приличного? ((((
За эти деньги в Москве только клоповник можно найти и явно не рядом с метро. Если с косметикой, то уже 30 тыс. Если метро рядом,то 35 тыс. За 25 тыс. только подмосковье можно найти с косметикой.
ну кто ж знает, что его может напугать и насколько сильно. Даже для хорошего беспроблемного арендатора 27-это просто альтруизм при реальной среднерыночной стоимости квартиры от 35 тыс.(в зависимости от района и упаковки). Пусть съезжает, сдадите по низшей планке за 35 и будет вам счастье. А то съедет он...напугал.
У нас жили жильцы много лет, и я ими довольна была. И каждый год мучалась, не повышала. На каком-то этапе сказала, что повышаю цены. Они взгрустнули и сказали, что скорей всего тогда съедут, обещали дать ответ через неделю. Я позвонила через две спросить когда съезжают и вообще, когда можно квартиру будет показывать. Они ответили, что, конечно же, остаются. В итоге выяснилось, что ха эти деньги только за мкадом, поэтому им все равно выгоднее мои условия, чем искать.
на будущее - раз в два года поднимать на пару тыс это правильно. Ну можно раз в год, можно на другую сумму. Но и самим не мучаться, и повышение не будет очень значительным.
Каждый год на тысячу. Дисконт небольшой у моей квартиры имеется, т.к. жильцы устраивают, купили за свой счет новую мебель и сделали ремонт.
Опытные риэлторы-подскажите!
Не много ли раз в год на 1000 повышать?
Или это зависит от того, какая первоначальная цена была?
У меня есть 2 квартиры в Балашихе.
Первая - 1-комн. 43 кв м в новостройке с нормальным ремонтом и полностью укомплектованная в Балашихе (в мкрн. Балашиха-парк).Залог оставили ещё в стадии ремонта.Очень много просмотров было.
За 23 (за всё).Коммуналку всю я оплачиваю(с консьержкой 3800 выходит).Счётчиков на воду нет.Чистыми я получаю 19200.
Сейчас договор кончается.Вот думаю-повышать или нет?
Люди очень хорошие живут.ТТТ чтоб не сглазить.
Вторая-в этом же районе.П-44Т.Тоже с хорошим ремонтом и укомплектована.Сдала я её немного раньше-в сентябре 2011 года.Но я тогда особо не в курсе цен была.Сдала за 19+свет и вода.Чистыми получала 17000 руб.
Как потом поняла-продешевила.Квартира сдалась за 1 день.
В августе этого года хотела повысить на 2000.Но жильцы очень упросили хотя бы на 1000.Вообщем, сейчас платят-20000+свет и вода(около 1000 руб. выходит).Чистыми соот-но получаю 18000 теперь.
Ребята молодые, аккуратные, но уж очень хорошие.ТТТ чтоб тоже не сглазить.
Мне кажется -это нормальные цены для Балашихи.
Или я всё таки дёшево сдаю ?
Так получилось, что я сейчас не работаю.Живу с 2 детьми только на эти деньги.